Наверх
18 апреля 2021
Без рубрики

Архивная публикация 1998 года: "Джентльмены у дачи"

Где и как можно отдохнуть летом в России? Как и почем снять дачу в Подмосковье, Мещере, на Валдае или на Селигере?Объявление: "Срочно сдам дачу на лето, удобства гарантирую", прилепленное на телеграфном столбе или опубликованное в газете "Из рук в руки", означает, что вам предлагают сторожку в деревне с гарантированной уборной напротив соседского крыльца. С соседом вы будете здороваться каждый раз, покидая "заведение".

Хорошие коттеджи и дома, расположенные не более чем в 60 км от Москвы, сдаются через агентства. Риэлторы в данном случае выступают гарантами сделки. Они подбирают нужное вам жилье, торгуются с хозяевами, оформляют договор аренды. Риэлторам же можно заказать фото- и видеосъемку, чтобы в спокойной обстановке, растянувшись перед домашним видео, как следует рассмотреть в телевизоре ваши будущие апартаменты.

Зона Потанина


Самые дорогие дома -- в северо-западном Подмосковье (в том числе на знаменитой Рублевке) и на Истринском водохранилище. При этом уважаемый читатель будет платить не только за сауну и московский телефон, но и за соседство с важными людьми -- банкирами, чиновниками и поп-звездами.

Загородные дома экс-вице-премьера Анатолия Чубайса и главы ОНЭКСИМ-банка Владимира Потанина расположились на Истринском водохранилище в районе Куйбышевского гидроузла (примерно 120 км от Москвы) в непосредственной близости друг от друга, красноречиво демонстрируя сращивание власти и капитала.

На Истре же поселилась примадонна Алла Пугачева со своим зайкой Филиппом.

Уже за несколько километров до поселка вам становится понятно, нежатся ли в данный момент Потанин с Чубайсом на солнышке или же считают деньги в Москве. Вооруженная охрана блюдет дорогу от самого Ново-Иерусалимского монастыря. По рации передаются номера машин, приближающихся к Зоне. Проехать к водохранилищу можно по спецпропуску. "Визу" выдают отдыхающим пансионатов и баз (их несколько на берегу озера), а также жителям одной единственной на Истринском водохранилище деревни без названия.

Дабы не нарушать покой начальников, облаченных в домашние трусы и шлепанцы, вход через пропускной пункт закрыт с 11 вечера до 6 утра. В том числе и для деревенских жителей. Доходит до смешного: право свободного доступа на заветную территорию в любое время суток имеет только деревенский врач.

Впрочем, жители города Истры и прилегающих к нему деревень в сухую погоду пробираются к озеру на велосипедах через окрестные поля (сей путь проделал и корреспондент "Профиля").

Когда Анатолий Чубайс и Владимир Потанин выходят "в море" на яхтах или катаются на водных мотоциклах, часть озера перекрывают охранные катера. Ни один прогулочный катамаран в это время не может войти в Зону.

Чем хороша Истра? Прежде всего рыбалкой и самой чистой в Подмосковье водой.

Кирпичный дом с тремя спальнями, двумя санузлами, гаражом на две машины, сауной, русской баней, бильярдной комнатой, тренажерами, охраной, московским телефоном и питанием, которое будет готовить прислуга по желанию жильцов, стоит здесь сумасшедшие деньги -- $10--12 тысяч за 30 дней.

Снизить цену до $8 тысяч можно, если вы снимаете дом на все лето, внеся плату вперед.

В целях экономии можно попытаться снять дом в упомянутой деревне без названия. Это будет деревянный сруб с "удобствами" на улице. В некоторых домах санузел в доме, но душ -- на участке. Стоимость -- $2--3 тысячи в месяц (с питанием и полным обслуживанием).

Несмотря на такие высокие цены, спрос на дома в этом районе всегда превышает предложение.

Как правило, местные жители сдают жилье по нескольку лет одним и тем же людям. Так что делать заявку на дом в деревне или в других местах на Истре нужно уже сейчас.

С началом сезона цены на дома по Рублевке (в Барвихе, Жуковке, Успенском, Горках-2, Петрово-Дальнем, на Николиной Горе) тоже подскакивают как минимум в два раза.

Например, на Николиной Горе, где живут чета Михалковых, Олег Табаков и другие, дом площадью 250 кв. м (5 комнат, 3 веранды, 3 балкона, кухня-столовая, 2 санузла, сауна, гараж на 2 машины, участок 25 соток, с питанием) сдается сейчас за $6 тысяч в месяц.

Вообще, Рублевка изобилует важными жильцами: в Жуковке -- Сергей Ястржембский, Геннадий Зюганов и Иван Рыбкин, в поселке Горки-2 -- Борис Ельцин и Борис Березовский, в Петрово-Дальнем -- преступные авторитеты Япончик и Михась, в Успенском -- Юрий Лужков, его зам Владимир Ресин и помощник президента РФ Евгений Шапошников, в Чигасово -- Владимир Гусинский и Сергей Лисовский. Аренда эксклюзивных коттеджей в этих поселках в 30--60 км от Москвы составит от $5 до 15 тысяч в месяц. $2--3 тысячи заплатят жильцы за аренду одного крыла дома или этажа. В этом случае кров придется делить с хозяевами или же с другой семьей.

Безусловно, в той же самой Барвихе можно снять дом совсем дешево (за $200--300 в месяц). Это будет деревянная дача у дороги, с удобствами на улице и хозяином.

Восточное Подмосковье -- Щелковское и Ярославское шоссе -- менее престижно. В Воря-Богородском (35 км от Москвы по Щелковскому шоссе) аренда двухэтажного кирпичного коттеджа площадью 640 кв. м стоит около $3,5 тысячи в месяц (3 спальни, веранда, гостиная, камин, бассейн, сауна, гараж, детская площадка, охрана, питание, обслуживание).

В Монино и Райках (40--50 км от Москвы) домики в бывших государственных дачных поселках стоят от 50 рублей (без питания) до 200--300 рублей (с полным пансионом) в сутки на человека. Это, как правило, одноэтажные коттеджи на одну или две семьи (вход отдельный), с небольшим холлом, санузлом, гостиной (с диваном) и спальней 9--12 кв. м.

Юг Москвы -- Варшавское, Рязанское шоссе, Домодедово, город Жуковский -- идеален для отдыха представителей middle-class.

Дачи в прекрасном сосновом лесу на берегу речки со всеми удобствами и питанием, в 30--40 км от Москвы стоят всего $500--600 в месяц. Питание трехразовое. Несколько раз в месяц на обед можно заказать парную свинину или баранину.

За дополнительную плату можно арендовать катамараны, лодки, яхты (от $200 в неделю и выше), а также полетать на дельтаплане (30 рублей в час).

Если вы намереваетесь каждое утро мотаться с дачи в город на работу, оптимальное расстояние от Москвы должно быть 15--20 км. Стоимость дачи -- $400--2500 в месяц в зависимости от направления. Это будут дома со всеми удобствами, питанием, телефоном, но, как правило, старой постройки (обычно деревянные, а если кирпичные, то без особых излишеств).

Например, деревянный дом на станции Кратово в 35 км от Москвы по Казанской дороге (с отоплением, газом, питанием, горячей водой, телефоном, участком 24 сотки, на берегу озера в сосновом лесу) стоит $800 в месяц.

Как правило, все сдаваемые коттеджи и дачи -- с охраной.

Санкт-Петербург: приют убого чухонца


Большинство состоятельных жителей северной столицы предпочитают отдых где-нибудь на берегу Финского залива или Ладожского озера. Найти дачу нелегко: агентства недвижимости этот вид услуг пока не освоили, а искать самому можно долго и не всегда успешно.

Чтобы не утруждать себя нудным чтением узких столбцов частных объявлений, нужно вспомнить о существовании в Петербурге курортной зоны на побережье Финского залива. В 60-е годы здесь выстроили государственные дачи и дома для творческих союзов. Правда, объявлений о сдаче таких домов в аренду нигде нет, и договариваться вам придется самому, с выездом на место, причем за 2--3 месяца до начала сезона. То есть прямо сейчас.

Дачи питерских творческих союзов расположены на берегу Финского залива в районе Зеленогорска и знаменитых Репино и Комарово. Здесь жили Илья Репин, Анна Ахматова, Корней Чуковский. Останавливались почти все известные российские поэты, писатели и композиторы.

Новые дачные поселки для творческих работников были построены в конце 60-х годов, некоторые дома строили в начале 80-х. Это пансионаты, где по путевкам отдыхали члены творческих союзов. Теперь, чтобы поправить свое финансовое положение, дачи сдаются всем желающим.

"Дачники" могут отдыхать в особняках советской постройки, или, как их по привычке называет обслуживающий персонал, "корпусах", в течение всего летнего сезона. Сезон длится четыре месяца -- с июня по сентябрь.

Арендная плата за такие дачи колеблется от $200 до $1200 в месяц. Самые дешевые -- летние домики с удобствами во дворе. Более комфортабельны трех-четырехкомнатные коттеджи с верандой, гостиной, спальней. Питание оплачивается отдельно.

Лучшие дачи у Союзов композиторов и архитекторов.

Дачное место Союза архитекторов находится под поселком Зеленогорским. Это 60 километров от Питера на побережье Финского залива в сторону Финляндии. Его обширная территория (14 гектаров) окружена забором, хорошо охраняется. Пока в поселке можно снять всего несколько домов: идет реконструкция. Новым "членам" Союза архитекторов предлагаются дачные домики со всеми удобствами -- душем или ванной, мебелью, телевизором, холодильником фирмы Sharp и кухней. Деревянные двухкомнатные дачи с таким набором услуг обойдутся в 200 "новых" рублей в сутки. В месяц это составит около тысячи долларов.

Дачников ждут сауна с бассейном на пять человек, теннисный корт, большой русский бильярд и лошади. На территории дачного поселка есть конюшня. Желающие могут совершать конные прогулки по побережью Финского залива. Автомобиль можно оставить в гараже дачного комплекса. Вообще, дачный поселок архитекторов больше напоминает пионерский лагерь для взрослых.

Поселение композиторов выглядит солиднее. Дачи находятся в 50 километрах от города недалеко от поселка Репино. В нескольких метрах от поселка -- залив и пляжи. Рядом знаменитые озера Карельского перешейка -- Красавица и Щучье. Двадцать домиков разместились на 7 гектарах в лесу.

Директор дачного комплекса союза композиторов Евгений Андреев: "Места у нас бронируют уже в январе. Мы предлагаем трехкомнатные коттеджи со всеми удобствами. Отдыхают в основном бизнесмены, преимущественно с семьями".

Семейный отдых обойдется в $1200 за один месяц проживания. Взнос за два месяца вперед. Многие едут сюда еще и потому, что в поселке чистая вода: ее можно пить из крана, не кипятя.

В распоряжении дачников сауна с бассейном. Финская баня стоит 120 рублей в час. Ее можно снять на ночь за 150 рублей в час. Есть корт -- 40 рублей в час. Поскольку дачи принадлежат Союзу композиторов, в каждом коттедже есть музыкальный инструмент -- рояль Petroff или Blutner.

В районах, где расположены дачи творческих союзов, можно снять и небольшой деревянный особняк в поселке. Причем каждый из них претендует на звание дачи финского генерала Маннергейма. Стоит такой дом от $300 в месяц. И к финскому полководцу, разумеется, никакого отношения не имеет.

Кижи и Валаам: дачи для раскаявшихся грешников


До перестройки дачи на островах Кижи и Валаам покупали только очень богатые люди или госчиновники. Сегодня любой желающий может арендовать там дом.

Кижи -- небольшой остров на Онежском озере в Карелии. Роскошный коттедж в 550 кв. метров, с охраной, теннисным кортом, бассейном обойдется примерно в 100 рублей на человека в сутки (с питанием). В месяц на семью из трех человек -- около $1300 (детям до 12 лет скидка 50%). Готовить можно самому (за полный пансион взимаются дополнительные деньги в зависимости от ваших гастрономических пристрастий). Если вы готовите сами, необходимый набор продуктов вам будет привозить обслуживающий персонал.

Дача с удобствами на улице и баней стоит 50--60 рублей на человека в сутки. (Семья их трех человек заплатит примерно $550. Детям скидка 50%.)

В поселке на острове Валаам самые дорогие коттеджи (с телефоном, сауной, питанием, обслуживанием, бильярдом и пр.) стоят 100 рублей в сутки на человека. Дом, как правило, рассчитан на две-три семьи. Дачи поскромнее, на 1--2 семьи (с телефоном и питанием), стоят 40--60 рублей в сутки на человека. Арендатору предоставляются лодка (бесплатно) и катер (70 рублей в сутки).

Помимо прекрасной северной природы, Кижи и Валаам славятся древней архитектурой. Они известны как центры паломничества. Сюда в старину посылали замаливать грехи провинившихся церковных иерархов и богатых купцов.

Мы пскопские...


Псковская область -- излюбленное место отдыха бывшего премьер-министра Виктора Черномырдина. Как известно, Виктор Степанович -- страстный охотник. Каждый сезон он уезжает за 600 км от Москвы в охотничьи угодья Псковской области пострелять диких зверей.

Можно последовать примеру экс-главы правительства и арендовать охотничий домик.

Правда, охотничий сезон короток (не более 14 дней), и открывается он только осенью. Летом же коттеджи и дачи арендуют рыболовы и любители уединенного отдыха. Места эти необжитые, дома располагаются в лесу на большом удалении друг от друга. Так что если вы любитель уединения, то Псковщина вам придется по душе.

На станции Идрица (575 км от Москвы по Рижской трассе) двухэтажный коттедж площадью 200 кв. м с 3 спальнями, сауной, бильярдом, баром, который обслуживает бармен, телефоном, баней стоит 150 рублей на человека в сутки. Скидка на ребенка 30 рублей. Еду можно готовить самостоятельно, тогда проживание обойдется в 120 рублей. Охотникам выдается оружие. В сопровождении егеря можно отправиться на отстрел лося, косули, волка, зайца, лисицы или кабана.

Два охотничьих домика сдаются в Приокско-Террасном заповеднике на Оке (115 км от Москвы, Тульская область, Серпуховский район). Находятся они в глухом лесу на расстоянии 6 км друг от друга. Двухэтажный деревянный коттедж со всеми удобствами расположен в пойме реки. На первом этаже -- столовая, зимний сад, телевизор, телефон, кухня, ванная. На втором -- три спальни. Во дворе -- русская баня.

Другой коттедж одноэтажный: столовая, телевизор, телефон, 3 спальни.

Оба дома обслуживаются хозяйками. Они живут отдельно от арендаторов. Питание трехразовое (как правило, русская кухня). Стоимость проживания 225 рублей на человека в сутки. При внесении денег вперед за все лето цена снижается на 50--60 рублей в день. В стоимость входят экскурсии в сопровождении егеря по заповеднику, к пойме Оки, к зубровому питомнику и на бобровую плотину.

А тем, кто никак не может обойтись без шумного общества, лучше отправиться на знаменитые озера Селигер и Валдай.

Аренда коттеджа на две семьи со всеми удобствами (питание в ресторане) в элитарном пансионате "Валдай" составляет около 400--430 рублей в сутки на человека. В более скромных санаториях и домах отдыха дача обойдется в 250--300 рублей.

Гораздо выгоднее арендовать дачи и коттеджи в деревнях, которых вокруг озер великое множество. Поиск можно поручить любому московскому агентству недвижимости.

На озере Валдай небольшая дача на одну семью (без телефона, санузел и умывальник в доме, баня) стоит в среднем 50 рублей на человека в день, без питания -- 20 рублей в день. Детям скидка 50%. В меню входят свежая рыба, парное молоко, черника и грибы.

С середины июля до конца августа цены на 5--10 рублей в стуки выше. В это время на Валдае бархатный сезон, становится меньше комаров. Все дачи и коттеджи располагаются на берегу озера. Там песчаные пляжи, переходящие в сосновые леса.

На Селигере прекрасные места в 20 км от Осташкова. Цены на хорошие коттеджи и дома такие же, как на Валдае.

В районе Ивангорода (на границе с Эстонией) отдых в элитных коттеджах будет стоить около 100 рублей в сутки на человека (с питанием), без питания -- 50--60 рублей. В этой местности бьют целебные ключи, в озерах самая чистая в России вода.

Пошли в болото!


В центре Европейской части России, к юго-востоку от столицы, в каких-то 200 километрах от нее, существует рай. Самый настоящий, с хвойными лесами, быстрыми реками, голубыми озерами и красными ягодами, которые желательно не раздавить собственными ногами. Мещера. Природа здесь осталось практически нетронутой с того самого момента, когда 900 лет назад в этих местах образовалось Рязанское княжество.

Мещера -- идеальное место для тех, кто плохо переносит жару. Средняя температура июля здесь плюс 20 градусов.

Оптимальный вариант комфортного отдыха -- аренда небольшого дома или дачи. Стоимость краткосрочной аренды дачного коттеджа колеблется от 50 до 100 новых рублей в сутки и зависит от размеров жилья, его комфортности и финансовых запросов хозяев.

Что же касается бытовых условий, то они, как правило, предполагают наличие водоснабжения, газовой колонки, скромной, но добротной мебели, кухонных принадлежностей, а также летнего душа и небольшой русской бани.

Летний дом средних размеров (1--2 комнаты) с вышеперечисленными удобствами, арендованный на более длительный срок, обойдется в 500--600 рублей в месяц.

Более комфортабельный коттедж со всеми удобствами, горячей водой, автономным титановым отоплением, несколькими комнатами, вторым этажом и мансардой будет стоить в два раза дороже -- до 1000 рублей в месяц.

Наибольшей популярностью у туристов и рязанских жителей пользуется северная часть области, где расположен Мещерский национальный парк. Здесь представлены все прелести среднерусской природы: дремучие леса, речки, сохранившие природную чистоту и крупную рыбу, ягоды, грибы и т.д.

Здесь, в 20 км от Рязани, находится курортный поселок Солотча, расположившийся в сосновом бору. Рядом протекает река с одноименным названием, а прямо за ней расстилаются пойменные луга. Именно Солотча является главным центром отдыха и туризма, что позволяет местным жителям успешно вести дачный бизнес. Цены на аренду жилья здесь несколько выше, но в целом попадают в стандартную "вилку" (от 600 рублей в месяц за 2 комнаты с отдельным входом в благоустроенном доме до 1000 рублей за полдома в комфортабельном коттедже).

Однако наиболее престижным местом летнего отдыха считаются так называемые обкомовские дачи, расположенные в 30 километрах от Рязани, недалеко от деревни Ласково, также в районе Мещерского национального парка. Эти дачи представляют собой комплекс добротных коттеджей со всеми удобствами: газом, горячей и холодной водой, кухней и добротной мебелью. На территории поселка -- спортивный комплекс для отдыхающих. Есть русская баня с парилкой и финская сауна. Стоят коттеджи в живописном лесу, на берегу глубокого и чистого Сегденского озера.

В прежние времена это был закрытый поселок, построенный для отдыха партийной элиты местного и столичного значения. В последнее время состав отдыхающих стал более разнообразным: к чиновникам присоединились предприниматели, которым наскучили стандартные прелести туров в жаркие страны. Стоимость аренды одной комнаты в бывшем партийном заповеднике -- от 100 рублей в сутки.


Примерная стоимость аренды дачи

РегионНаправление, удаленность от городаНазвание местаТип постройкиДополнительные удобстваЦена

Подмосковье110 кмИстринское водохранилищеКирпичный дом, 3 спальни, гараж на 2 машины, 2 санузлаСауна, русская баня, московский телефон, питание, обслуга, охрана$10--12 тыс.в месяц

Подмосковье100 кмокрестности г.ИстрыКирпичный дом со всеми удобствами, гаражМосковский телефон$2--3 тыс.в месяц

Подмосковье90 кмокрестности г.ИстрыДеревянный домикОтсутствуютОт $800 в месяц

Подмосковье30 кмЖуковкаКирпичный дом, 3 спальни, каминная зала, гараж на 2 машины, 2 санузлаУчасток 70 соток, бассейн на участке, охрана, московский телефон, гостевой домик на участке$15 тыс.в месяц

Подмосковье45 кмНиколина ГораКирпичный дом, 5 комнат, 3 веранды, 2 санузла, гараж на 2 машиныУчасток 25 соток, сауна, охрана$6 тыс.в месяц

ПодмосковьеЩелковское шоссе, 35 кмВоря-БогородскоеКирпичный дом со всеми удобствами, общей площадью 640 кв.мСауна, охрана$3,5 тыс.в месяц

ПодмосковьеЯрославская дорога, 55 кмХотьковоКирпичный дом общей площадью 450 кв.мТеннисный корт на участке, баня, московский телефон, обслуга$2 тыс.в месяц

Подмосковье45 кмЖуковскийДеревянный дом со всеми удобствамиПитаниеОт $500 в месяц

Ленинградская область45 кмРопшаДеревянный домОтсутствуют$150 в месяц

Ленинградская область60 кмЛисий носДеревянный домОтсутствуют$300 в месяц

Ленинградская область55 кмРепиноДеревянный домОтсутствуют$300 в месяц

Ленинградская область60 кмКомаровоКирпичный дом, веранда, спальня, гостиная, санузелМагазины, теннисный корт, сауна и спорткомплекс в поселкеОт $800 в месяц

Ленинградская область60 кмРека ВуоксаКирпичный коттедж со всеми удобствами--$1000 в месяц

Ленинградская область190 кмВалаамКирпичный дом со всеми удобствамиТелефон, сауна, бильярд, охрана150 руб.в сутки с человека

Карелия380 км от Санкт-ПетербургаКижиКирпичный дом общей площадью 550 кв.м со всеми удобствамиТеннисный корт, бассейн, обслуга, охрана, питание100 руб.в сутки с человека

Псковская область575 км от Москвы по Рижскому направлениюСтанция ИдрицаКирпичный дом общей площадью 200 кв.м со всеми удобствамиБильярд, телефон, баняОт 120 руб. в сутки с человека

Тульская область115 км от МосквыПриокско-Террасный заповедникДеревянный дом со всеми удобствамиТелефон, зимний сад, на участке русская баня; обслугаОт 200 руб.в сутки на человека

Новгородская область400 кмОзеро Валдай, озеро СелигерДеревянный дом со всеми удобствамиПитаниеОт 60 руб.в сутки с человека, без питания -- от 40 руб.в сутки

Рязанская область20 км от РязаниПоселок СолотчаПоловина кирпичного дома со всеми удобствамиМагазины в поселкеОт 1000 руб.в месяц

Рязанская область30 км от РязаниДеревня ЛасковоКирпичный или деревянный дом со всеми удобствамиНа территории поселка спортивный комплекс, русская баня и финская саунаОт 100 руб.в сутки с человека

Материалы по Подмосковью, Селигеру, Валдаю, Псковской и Тульской областям предоставлены Центральным агентством недвижимости и фирмой "Радужный мост".

ОЛЬГА КАЗАНСКАЯ, КОНСТАНТИН ЗБОРОВСКИЙ, АРТЕМ БОГАЕВ

Оперативные и важные новости в нашем telegram-канале Профиль-News
Больше интересного на канале Дзен-Профиль
Самое читаемое
18.04.2021
17.04.2021