Наверх
16 ноября 2019
USD EUR
Погода
Без рубрики

Архивная публикация 2002 года: "Городки в табакерке"

Современное жилищное строительство постепенно превращает Москву в коллекцию маленьких городков со своей суверенной территорией, правительствами и законами. Речь идет об элитных жилищных комплексах, включающих дома, магазины, рестораны, детские сады и лесные озера в придачу.Патриархальные обычаи

ЗАО МДС продолжает возведение в районе Остоженки (1-й Зачатьевский переулок, вл.10) второй очереди элитного жилого комплекса «Палаты Муравьевых». Комплекс находится в пяти минутах ходьбы от метро «Кропоткинская», рядом с Зачатьевским монастырем. Неподалеку — храм Христа Спасителя, в десяти минутах — Кремль.
Вторая очередь «Палат Муравьевых» (первая — 14-квартирный особняк — сдана в 1999 году) — это семнадцать трехэтажных таунхаусов. Стены зданий выложены из кирпича, а монолитный железобетон использовался только при возведении каркаса. Покупателю предлагаются 11 типов проектно-архитектурных решений таунхауса, предусматривающих разделение хозяйской и гостевой зон, от 2 до 5 спален, гостиные с камином, 3—4 санузла, гардеробные, просторные холлы, эркеры, балконы, два отдельных входа. Общая площадь таунхаусов — от 265 до 420 кв. м. Высота потолков — 3—3,6 м. Средняя цена квадратного метра — $4000.
В каждом доме предусмотрен зимний сад, террасы, лифт и подземный гараж на две машины. Перед домом — участок земли. Таунхаусы образуют закрытый двор. Территория комплекса обеспечена надежной охраной. Доступ на автостоянку и первый этаж — только через персональные магнитные карты.
По уровню технического оснащения «Палаты Муравьевых» отвечают всем современным требованиям: автономная система кондиционирования, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, цифровая АТС, спутниковое телевидение.
Срок сдачи комплекса — II—III квартал нынешнего года.
Также ЗАО «МДС» начинает строительство в районе Патриарших прудов автономного жилого комплекса, выходящего одновременно на Малый и Большой Козихинские переулки и Большой Палашевский переулок. По проекту одна из улиц станет пешеходной. Здесь будет воссоздана атмосфера московского центра конца XIX века. Изюминкой проекта станет создание галереи дорогих бутиков, фешенебельных магазинов и ресторанов. Квартал будет состоять из 6 малоквартирных домов класса люкс. Два-три дома будут клубными. Цена квадратного метра — от $3000 до $5000.

Корпорация «Конти» завершает возведение первой и продолжает строительство второй очереди элитного жилого комплекса «Усадьба Покровское-Глебово». Первая очередь комплекса частично сдана и заселяется (в продаже еще есть несколько квартир по цене от $2500 за кв. м).
«Усадьба» расположена на северо-западе Москвы, в парке Покровское-Стрешнево, по соседству с Химкинским водохранилищем. Рядом находятся англо-американская школа и причал для яхт. Весь комплекс стилизован под русскую дворянскую усадьбу XIX века: в отделке фасада использованы лепнина и кованые решетки, а внутренние общественные зоны отделаны полированным камнем и ценными породами дерева.
Помимо основной усадьбы и дома в форме трилистника первую очередь «Усадьбы» составляют 6 трехуровневых монолитно-кирпичных таунхаусов. Вторую очередь — пять 4—6-этажных зданий и 40 таунхаусов. Все постройки «Усадьбы» выполнены в строгом соответствии с архитектурным решением комплекса.
Каждый таунхаус рассчитан на одну семью. Общая площадь квартир — около 400 кв. м. Высота потолков — 3 м. К каждой «квартире» в таунхаусе прилагается гараж на 1 машину и участок в 0,6 сотки, на котором можно разбить лужайку. Квадратный метр в таунхаусах первой очереди «Усадьбы» стоит от $2200, второй — от $1500. В квартирах малоэтажного здания второй очереди — от $2000.
Дома оборудованы центральным кондиционированием, оптико-волоконной телефонной связью, выделенной линией Интернета. Ежемесячная плата за обслуживание и охрану составит $2 за кв. м. Таунхаусы разместятся непосредственно на территории «Усадьбы», а потому ограждение территории и охрана будут общими для всего комплекса.
Срок сдачи первой и второй очередей «Усадьбы» — IV квартал 2002 года.

Компания «Авгур Эстейт» продолжает продажу квартир в жилом комплексе «Камелот» (8—14—19 этажей), рядом с метро «Фрунзенская» (Комсомольский пр., вл. 30а). Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу. Все работы производят зарубежные строительные фирмы «Солетанш строй» (Франция) и «Мивел Лтд.» (Югославия).
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 70 до 170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью 200—400 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. Стоимость жилья в «Камелоте» — от $2050 за кв. м. В продаже осталось около 20% квартир.
В доме разместятся фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, мини-маркет, стоматологический кабинет. Территория комплекса огорожена. Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа — от $30 тыс.
Строительство первого дома комплекса «Камелот» уже завершено, сдача госкомиссии состоится в феврале. А в марте «Авгур Эстейт» приступает к возведению еще одного дома комплекса «Камелот».

Компания «Крост» предлагает квартиры в самом центре Москвы — на Сущевской улице, неподалеку от Театра Российской армии — в двух готовых к заселению новых домах (Сущевская, вл. 29 и 31). Авторы проекта придумали ему старинное название — «Владения на Сущевской».
И это вполне обоснованно: один из домов (Сущевская, 29) — реконструированный особняк ХIХ века. От прежнего дома остались только внешние кирпичные стены, старинный купеческий фасад и редкая даже для элитных современных домов высота потолков с лепниной (до 4 м).
Второй дом — Сущевская, 31 — является своего рода «зеркальным отражением» первого. Фасад восьмиэтажного здания выполнен в стиле модерн — огромные застекленные поверхности, блеск полированного гранита. Пространство 18-ти квартир этого дома наполняется объемом и светом благодаря «французским окнам». В доме есть гараж на 19 мест.
Техническое оснащение обоих домов отвечает самым современным требованиям: лифты фирмы OTIS, в каждую квартиру подведены кабели спутникового телевидения, в доме предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение. У домов есть свой дворик, где планируется произвести ландшафтные работы, оборудовать игровую площадку для детей.
На сегодняшний день в продаже остались квартиры свободной планировки общей площадью от 140 кв. м, которые предлагаются по $2000—2200 за кв. м.

Фирма «Соцсервис» продолжает строительство второй (первая уже сдана) очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса «Крылатское».
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1450 за кв. м).
В комплексе предусмотрены медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже оборудовано 206 машиномест по $23—25 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди — II квартал 2002 года.

Петербургская строительная корпорация «Строймонтаж», осваивающая рынок Москвы и Московской области, продолжает возведение элитного жилого комплекса «Золотые ключи-II». Комплекс расположен в 15 минутах езды от метро «Киевская», по адресу: ул. Минская, 1, в пойме реки Раменка, на территории природно-охранной зоны Сетуньско-Раменского заповедника. «Золотые ключи-II» — логическое продолжение известного элитного комплекса «Золотые ключи» первой очереди.
Новый комплекс будет состоять из трех зданий высотой от 13 до 27 этажей. Общая площадь квартир свободной планировки без отделки — от 60 до 200 кв. м, есть и пентхаусы. Их стоимость — от $1300 за кв. м. Высота потолков — 3,05 м. Техническое оснащение комплекса включает высококлассные импортные инженерные системы. Подземный паркинг — с автосервисом, есть и 4 гостевые парковки.
Фактически «Золотые ключи-II» — это город в городе. В него входят офисная зона, отделение банка, многочисленные службы сервиса, супермаркеты, пекарня с кондитерской, парикмахерская, служба кратковременного пребывания детей и образовательный центр, а также центр дошкольного воспитания, кинотеатр, рестораны, кафе-бары, художественный салон, фитнес-центр с тренажерным залом, спортивно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центры, площадки для гольфа и конно-спортивный клуб.
Срок сдачи — II квартал 2003 года.

Компания «Дон-Строй» продолжает возведение рядом с метро «Сокол» высотного жилого комплекса «Триумф-палас» (Чапаевский пер., вл. 3). Архитектурное решение комплекса основано на лучших традициях московского градостроения. Из окон квартир открывается панорамный вид на центр столицы.
В доме запроектированы квартиры свободной планировки общей площадью от 100 кв. м. Большинство из них с французскими окнами, эркерами, зимними садами. Высота потолков — 3,1 м. На самых верхних этажах спроектированы пентхаусы-коттеджи с панорамным остеклением, оборудованные индивидуальными лифтами, которые поднимают жильцов наверх прямо из подземного гаража.
Стоимость 1 кв. м в «Триумф-Паласе» на сегодня — от $1200. 1 марта состоится повышение цен.
Техническое оснащение дома включает автономные системы жизнеобеспечения — электроподстанцию, регулируемый напор подачи воды, тепловой пункт. Инженерно-техническое оснащение дома выполнено по самым высоким стандартам качества и включает в себя приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическую систему пожаротушения в каждой квартире и в вестибюлях, скоростные бесшумные лифты фирмы OTIS, оптико-волоконную связь, системы видеонаблюдения.
В доме расположатся аква-парк, фитнес-центр, салон красоты, детский центр, ресторан, аптека, турагентство. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. На придомовой территории (6 га) предполагается провести ландшафтные работы, включающие, например, устройство фонтана перед центральным входом.
Ожидаемый срок сдачи комплекса — конец этого года.

Компании ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти» продолжают строительство 43-этажного жилого комплекса «Эдельвейс» (улица Давыдковская, вл. 3), расположенного вблизи Парка Победы, на территории экологически чистого Волынского леса. В 15 минутах ходьбы от комплекса — метро «Филевский парк». «Эдельвейс» — стартовый проект правительственной программы «Новое кольцо Москвы».
Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 65 до 280 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. Стоимость 1 кв. м — от $1100.
Техническое оснащение «Эдельвейса» предусматривает выделенную линию Интернета, лифты фирмы TISSON. Территория огорожена и обеспечена охраной. Парковка рассчитана на 600 мест, по цене $20 тысяч каждое. Инфраструктура комплекса будет разнообразной: планируются аквапарк, боулинг-центр, спорткомплекс, теннисный корт. На крыше на случай пожара оборудуется вертолетная площадка.
Срок сдачи комплекса — I квартал 2003 года.

Компания «Поликварт» продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26—27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (9—17 этажей). Из окон квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на центр столицы: Кремль, храм Христа Спасителя, Останкинскую башню.
В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 до 240 кв. м (в том числе двухуровневые). Стоимость 1 кв. м — от $1100.
Мест в подземном гараже (по цене от $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Оптико-волоконный кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах подобного уровня комфортности есть физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, плавательный бассейн, тренажерные залы, детская площадка, кафе, ресторан, пункты приема химчистки и прачечной.
Срок сдачи корпуса 3б — конец 2002 года.
Во II и III кварталах этого года «Поликварт» приступает к строительству двух типовых панельных и двух монолитно-кирпичных домов по индивидуальному проекту. Семнадцатиэтажные панельные дома серии П3М будут расположены рядом с метро «Профсоюзная» на Нахимовском проспекте. Срок сдачи — конец 2002 года. Пятисекционные дома повышенной комфортности планируется возвести в квартале 26—27 Новых Черемушек. Срок их сдачи — лето 2003 года.

Инвестиционная компания «Астиком» продолжает строительство жилого комплекса «Дом на Карамышевской набережной» (Карамышевская наб., вл. 8). Этот монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности (15—29) располагается на северо-западе Москвы, в экологически благоприятном микрорайоне Хорошево-Мневники, по соседству с Серебряным Бором. В трех минутах ходьбы — городской пляж. До ближайшего метро — «Октябрьское поле» — пять минут транспортом. Из окон дома открывается живописный вид на Москву: памятник архитектуры XVII века храм Живоначальной Троицы в Хорошево (воздвигнут при Борисе Годунове), Серебряный Бор, излучина Москвы-реки, Гребной канал в Крылатском.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 80 до 178 кв. м, а также пентхаусы. Высота потолков — 3,2 м. Стоимость 1 кв. м — от $900 до $2000.
Техническое оснащение дома предусматривает автономный пункт теплоснабжения, систему дополнительной фильтрации воды, выделенную линию Интернета, лифты класса люкс, пожарную и охранную сигнализации. Инфраструктура «Дома на Карамышевской набережной» включает фитнес-центр, кафе и службу быта.
В доме есть подземный гараж, рассчитанный на 65 машиномест, а также наземная автостоянка перед домом. Кроме того, поблизости возведен многоуровневый закрытый паркинг.
Территория огорожена, благоустроена и обеспечена надежной охраной.
Срок сдачи комплекса — II квартал 2003 года.
Проект реализуется при финансовой поддержке Сбербанка России.

Компания «Капитал Груп» продолжает строительство жилых комплексов «Соколиное гнездо» и «Поселок художников» (рядом с метро «Сокол») и «Тимирязевский» (вблизи одноименного метро).
Жилой комплекс «Соколиное гнездо» расположен по адресу: Ленинградский проспект, 76. Он состоит из двух 25-этажных и еще двух 17—18-этажных башен. Общая площадь квартир свободной планировки — 54—141 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. Стоимость — от $800 за кв. м. Подземный гараж комплекса рассчитан на 200 мест.
Первая очередь «Соколиного гнезда» уже сдана, вторая (15-этажные здания) будет сдана в I полугодии нынешнего года.
Тридцатиэтажный комплекс «Поселок художников» (ул. Врубеля, 6) расположен вблизи коттеджного поселка «Сокол». Общая площадь квартир свободной планировки — 44—120 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. Стоимость 1 кв. м — от $800. Подземный гараж рассчитан на 200 мест. Строительство комплекса будет завершено в конце нынешнего года.
Особенностью и «Соколиного гнезда» и «Поселка художников» являются привлекательные по цене пентхаусы — двухуровневые апартаменты свободной планировки и высокими — 4 м (на первом уровне) и 3,6 м (на втором) — потолками. Стоимость 1 кв. м в них — от $1400 и $1500 соответственно. Наружные стены полностью выполнены из сверхпрочного зеркального стекла. Внутреннее пространство пентхауса формируется по индивидуальному заказу.
Среди предложений «Капитал Груп» имеется еще один жилой комплекс — «Тимирязевский». Он расположен в самом начале Дмитровского шоссе (д. 13—15), в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом — парк «Дубки», в 10 минутах ходьбы — лесопарк Сельскохозяйственной академии.
«Тимирязевский» состоит из трех 25-этажных корпусов; общая площадь квартир свободной планировки в них — 52—105 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. Стоимость 1 кв. м — от $800. В подземном гараже — более 200 машиномест.
Строительство «Тимирязевского» планируется завершить в конце 2002 года.
Новое предложение «Капитал Груп» — жилой комплекс «Созвездие» (ул. Шаболовка, 21), к строительству которого планируется приступить в ближайшее время. Ориентировочная стартовая цена — $850 за кв. м.

Трест «Мосфундаментстрой—6» ведет строительство монолитно-кирпичного жилого комплекса «Янтарный», расположенного в 10 минутах ходьбы от станции метро «Речной вокзал» по адресу: ул. Лавочкина, 32. Рядом находится парк Дружбы и прогулочная набережная Речного вокзала.
«Янтарный» состоит из трех высотных (по 25 этажей) башен, которые вместе с более низкими (13—10—7—9-этажными) зданиями, как бы опоясывающими «высотки», образуют уютный дворик. Из окон квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Москву, Химкинское водохранилище, Головинские пруды.
В комплексе предусмотрены 1—5-комнатные квартиры комфортных планировок общей площадью от 61 до 175 кв. м. Их стоимость — от $800 за кв. м. Высота потолков — 3 м.
«Янтарный» оснащен самыми современными инженерными системами и оборудованием лучших мировых производителей: от скоростных лифтов OTIS класса люкс до оптико-волоконных коммуникаций.
На первых этажах — приемный пункт химчистки, фитнес-центр с тренажерными залами, магазины, а также детская игровая комната.
В подземной части находится отапливаемый гараж с мойками, машиноместо в котором стоит $20 тыс. Предусмотрена и наземная автостоянка.
Во дворе комплекса предполагается выполнить ландшафтные работы, а также обустроить спортивные площадки для детей и взрослых.
Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Срок сдачи комплекса — IV квартал 2002 года.
Реализацию квартир осуществляет компания «СтройГорСтандарт». Покупателю предлагается беспроцентная рассрочка платежа сроком до 1,5 года. Минимальный первоначальный взнос — 30%. Стоимость квартиры фиксируется в момент заключения договора.

Компания «Новый мир» продолжает строительство монолитно-кирпичного дома «Атлант» (18—25 этажей), расположенного на улице Фонвизина, вл.64, что в пяти минутах ходьбы от станции метро «Тимирязевская». «Атлант» — первый из десяти домов в новом квартале бизнес-класса в микрорайоне Бутырский хутор. Неподалеку парк Сельскохозяйственной академии им. Тимирязева, Ботанический сад.
Покупателю предлагаются 1—5-комнатные квартиры разнообразных планировок общей площадью 40—154 кв. м. Их стоимость — от $970 за кв. м.
«Атлант» оснащен лифтами фирмы OTIS, импортным инженерным оборудованием, а также волоконно-оптической и спутниковой связью.
На первом этаже дома — магазин, во дворе — автостоянка, а также спортивная и детская площадки. Территория будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи дома — III квартал 2002 года.
Особый случай

Финансово-строительная корпорация «ТЕСКО» завершает строительство элитного жилого комплекса «Остров фантазий», расположенного в Крылатском (Татаровская пойма, ул. Крылатская) на территории природного парка «Москворецкий», рядом с Гребным каналом и Москвой-рекой. Комплекс раскинулся на площади 27 га на искусственном острове и состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов (пять домов на 25 семей, десять домов на 14 семей и четыре дома на 4 семьи).
Общая площадь квартир в четырехэтажных домах — от 95 до 480 кв. м, коттеджей — 260 кв. м. Планировка свободная. Высота потолков — 3 м (на четвертых этажах — 5,3 м). На первых этажах четырехэтажных домов запроектированы встроенные коттеджи с отдельным входом и палисадником. Стоимость 1 кв. м в квартирах — от $2200, в коттеджах — от $2500.
В комплексе предусмотрены встроенные гаражи (1 место на семью) по цене $25 тыс.
Техническое оснащение «Острова фантазий» представлено оптико-волоконной связью (выделенная линия Интернета, спутниковая антенна), лифтами OTIS (в четырехэтажных домах), автономной системой отопления и горячего водоснабжения. Все центральные коммуникации подключены.
Инфраструктуру комплекса составят: природный парк с озером, аквакомплекс, залы фитнеса, боулинга, теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки, обзорные площадки, беседки, лодочный причал, велосипедные и лыжные трассы. Территория «Острова фантазий» огорожена, обеспечена надежной охраной.
Ежемесячная оплата за коммунальные услуги и охрану составит $1,5—2 с 1 кв. м общей площади.
Сдача комплекса — III квартал 2002 года.

Корпорация «Социальная инициатива» приступает к строительству коттеджного поселка «Серебряные родники», расположенного на берегу озера рядом с деревней Вашутино, что в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Это второй этап программы «Социальной инициативы», которая называется «Двухэтажная Россия». (Коттеджный поселок Томилино, относящийся к первому этапу программы, уже построен и заселяется.)
Поселок составят 34 блочных двухэтажных дома (4 уже построены) на 97 семей. Общая площадь — от 90 кв. м (на 2 семьи), 120 кв. м (на 4 семьи) до 200 кв. м (на 1 семью). Высота потолков — 3 м. Стоимость 1 кв. м — $450 (без отделки).
Каждая квартира имеет встроенный гараж (входит в стоимость жилья).
К домам прилагается 4 сотки земли, которые будут продаваться после оформления квартиры/коттеджа в собственность по цене $1 тыс. за сотку. Будут подведены и подключены все коммуникации (канализация, электроэнергия, холодная вода, индивидуальные системы отопления и горячего водоснабжения. Территория поселка огорожена и будет обеспечена надежной охраной.
Ежемесячная оплата за обслуживание коммуникаций и охрану ориентировочно составит $100 за квартиру.
Окончание строительства поселка — IV квартал 2003 года.

ЮЛИЯ РОШЕК

Больше интересного на канале: Дзен-Профиль
Скачайте мобильное приложение и читайте журнал "Профиль" бесплатно:
Самое читаемое

Зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность скачивания номеров

Войти через VK Войти через Google Войти через OK