Наверх
19 октября 2021
Без рубрики

Архивная публикация 2002 года: "Городки в табакерке"

Современное жилищное строительство постепенно превращает Москву в коллекцию маленьких городков со своей суверенной территорией, правительствами и законами. Речь идет об элитных жилищных комплексах, включающих дома, магазины, рестораны, детские сады и лесные озера в придачу.Патриархальные обычаи


ЗАО МДС продолжает возведение в районе Остоженки (1-й Зачатьевский переулок, вл.10) второй очереди элитного жилого комплекса "Палаты Муравьевых". Комплекс находится в пяти минутах ходьбы от метро "Кропоткинская", рядом с Зачатьевским монастырем. Неподалеку -- храм Христа Спасителя, в десяти минутах -- Кремль.

Вторая очередь "Палат Муравьевых" (первая -- 14-квартирный особняк -- сдана в 1999 году) -- это семнадцать трехэтажных таунхаусов. Стены зданий выложены из кирпича, а монолитный железобетон использовался только при возведении каркаса. Покупателю предлагаются 11 типов проектно-архитектурных решений таунхауса, предусматривающих разделение хозяйской и гостевой зон, от 2 до 5 спален, гостиные с камином, 3--4 санузла, гардеробные, просторные холлы, эркеры, балконы, два отдельных входа. Общая площадь таунхаусов -- от 265 до 420 кв. м. Высота потолков -- 3--3,6 м. Средняя цена квадратного метра -- $4000.

В каждом доме предусмотрен зимний сад, террасы, лифт и подземный гараж на две машины. Перед домом -- участок земли. Таунхаусы образуют закрытый двор. Территория комплекса обеспечена надежной охраной. Доступ на автостоянку и первый этаж -- только через персональные магнитные карты.

По уровню технического оснащения "Палаты Муравьевых" отвечают всем современным требованиям: автономная система кондиционирования, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, цифровая АТС, спутниковое телевидение.

Срок сдачи комплекса -- II--III квартал нынешнего года.

Также ЗАО "МДС" начинает строительство в районе Патриарших прудов автономного жилого комплекса, выходящего одновременно на Малый и Большой Козихинские переулки и Большой Палашевский переулок. По проекту одна из улиц станет пешеходной. Здесь будет воссоздана атмосфера московского центра конца XIX века. Изюминкой проекта станет создание галереи дорогих бутиков, фешенебельных магазинов и ресторанов. Квартал будет состоять из 6 малоквартирных домов класса люкс. Два-три дома будут клубными. Цена квадратного метра -- от $3000 до $5000.


Корпорация "Конти" завершает возведение первой и продолжает строительство второй очереди элитного жилого комплекса "Усадьба Покровское-Глебово". Первая очередь комплекса частично сдана и заселяется (в продаже еще есть несколько квартир по цене от $2500 за кв. м).

"Усадьба" расположена на северо-западе Москвы, в парке Покровское-Стрешнево, по соседству с Химкинским водохранилищем. Рядом находятся англо-американская школа и причал для яхт. Весь комплекс стилизован под русскую дворянскую усадьбу XIX века: в отделке фасада использованы лепнина и кованые решетки, а внутренние общественные зоны отделаны полированным камнем и ценными породами дерева.

Помимо основной усадьбы и дома в форме трилистника первую очередь "Усадьбы" составляют 6 трехуровневых монолитно-кирпичных таунхаусов. Вторую очередь -- пять 4--6-этажных зданий и 40 таунхаусов. Все постройки "Усадьбы" выполнены в строгом соответствии с архитектурным решением комплекса.

Каждый таунхаус рассчитан на одну семью. Общая площадь квартир -- около 400 кв. м. Высота потолков -- 3 м. К каждой "квартире" в таунхаусе прилагается гараж на 1 машину и участок в 0,6 сотки, на котором можно разбить лужайку. Квадратный метр в таунхаусах первой очереди "Усадьбы" стоит от $2200, второй -- от $1500. В квартирах малоэтажного здания второй очереди -- от $2000.

Дома оборудованы центральным кондиционированием, оптико-волоконной телефонной связью, выделенной линией Интернета. Ежемесячная плата за обслуживание и охрану составит $2 за кв. м. Таунхаусы разместятся непосредственно на территории "Усадьбы", а потому ограждение территории и охрана будут общими для всего комплекса.

Срок сдачи первой и второй очередей "Усадьбы" -- IV квартал 2002 года.


Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в жилом комплексе "Камелот" (8--14--19 этажей), рядом с метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу. Все работы производят зарубежные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).

Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 70 до 170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью 200--400 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость жилья в "Камелоте" -- от $2050 за кв. м. В продаже осталось около 20% квартир.

В доме разместятся фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, мини-маркет, стоматологический кабинет. Территория комплекса огорожена. Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа -- от $30 тыс.

Строительство первого дома комплекса "Камелот" уже завершено, сдача госкомиссии состоится в феврале. А в марте "Авгур Эстейт" приступает к возведению еще одного дома комплекса "Камелот".


Компания "Крост" предлагает квартиры в самом центре Москвы -- на Сущевской улице, неподалеку от Театра Российской армии -- в двух готовых к заселению новых домах (Сущевская, вл. 29 и 31). Авторы проекта придумали ему старинное название -- "Владения на Сущевской".

И это вполне обоснованно: один из домов (Сущевская, 29) -- реконструированный особняк ХIХ века. От прежнего дома остались только внешние кирпичные стены, старинный купеческий фасад и редкая даже для элитных современных домов высота потолков с лепниной (до 4 м).

Второй дом -- Сущевская, 31 -- является своего рода "зеркальным отражением" первого. Фасад восьмиэтажного здания выполнен в стиле модерн -- огромные застекленные поверхности, блеск полированного гранита. Пространство 18-ти квартир этого дома наполняется объемом и светом благодаря "французским окнам". В доме есть гараж на 19 мест.

Техническое оснащение обоих домов отвечает самым современным требованиям: лифты фирмы OTIS, в каждую квартиру подведены кабели спутникового телевидения, в доме предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение. У домов есть свой дворик, где планируется произвести ландшафтные работы, оборудовать игровую площадку для детей.

На сегодняшний день в продаже остались квартиры свободной планировки общей площадью от 140 кв. м, которые предлагаются по $2000--2200 за кв. м.


Фирма "Соцсервис" продолжает строительство второй (первая уже сдана) очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".

На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1450 за кв. м).

В комплексе предусмотрены медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже оборудовано 206 машиномест по $23--25 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди -- II квартал 2002 года.


Петербургская строительная корпорация "Строймонтаж", осваивающая рынок Москвы и Московской области, продолжает возведение элитного жилого комплекса "Золотые ключи-II". Комплекс расположен в 15 минутах езды от метро "Киевская", по адресу: ул. Минская, 1, в пойме реки Раменка, на территории природно-охранной зоны Сетуньско-Раменского заповедника. "Золотые ключи-II" -- логическое продолжение известного элитного комплекса "Золотые ключи" первой очереди.

Новый комплекс будет состоять из трех зданий высотой от 13 до 27 этажей. Общая площадь квартир свободной планировки без отделки -- от 60 до 200 кв. м, есть и пентхаусы. Их стоимость -- от $1300 за кв. м. Высота потолков -- 3,05 м. Техническое оснащение комплекса включает высококлассные импортные инженерные системы. Подземный паркинг -- с автосервисом, есть и 4 гостевые парковки.

Фактически "Золотые ключи-II" -- это город в городе. В него входят офисная зона, отделение банка, многочисленные службы сервиса, супермаркеты, пекарня с кондитерской, парикмахерская, служба кратковременного пребывания детей и образовательный центр, а также центр дошкольного воспитания, кинотеатр, рестораны, кафе-бары, художественный салон, фитнес-центр с тренажерным залом, спортивно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центры, площадки для гольфа и конно-спортивный клуб.

Срок сдачи -- II квартал 2003 года.


Компания "Дон-Строй" продолжает возведение рядом с метро "Сокол" высотного жилого комплекса "Триумф-палас" (Чапаевский пер., вл. 3). Архитектурное решение комплекса основано на лучших традициях московского градостроения. Из окон квартир открывается панорамный вид на центр столицы.

В доме запроектированы квартиры свободной планировки общей площадью от 100 кв. м. Большинство из них с французскими окнами, эркерами, зимними садами. Высота потолков -- 3,1 м. На самых верхних этажах спроектированы пентхаусы-коттеджи с панорамным остеклением, оборудованные индивидуальными лифтами, которые поднимают жильцов наверх прямо из подземного гаража.

Стоимость 1 кв. м в "Триумф-Паласе" на сегодня -- от $1200. 1 марта состоится повышение цен.

Техническое оснащение дома включает автономные системы жизнеобеспечения -- электроподстанцию, регулируемый напор подачи воды, тепловой пункт. Инженерно-техническое оснащение дома выполнено по самым высоким стандартам качества и включает в себя приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическую систему пожаротушения в каждой квартире и в вестибюлях, скоростные бесшумные лифты фирмы OTIS, оптико-волоконную связь, системы видеонаблюдения.

В доме расположатся аква-парк, фитнес-центр, салон красоты, детский центр, ресторан, аптека, турагентство. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. На придомовой территории (6 га) предполагается провести ландшафтные работы, включающие, например, устройство фонтана перед центральным входом.

Ожидаемый срок сдачи комплекса -- конец этого года.


Компании ЗАО "СпецВысотСтрой" и ЗАО "Корпорация Конти" продолжают строительство 43-этажного жилого комплекса "Эдельвейс" (улица Давыдковская, вл. 3), расположенного вблизи Парка Победы, на территории экологически чистого Волынского леса. В 15 минутах ходьбы от комплекса -- метро "Филевский парк". "Эдельвейс" -- стартовый проект правительственной программы "Новое кольцо Москвы".

Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 65 до 280 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1100.

Техническое оснащение "Эдельвейса" предусматривает выделенную линию Интернета, лифты фирмы TISSON. Территория огорожена и обеспечена охраной. Парковка рассчитана на 600 мест, по цене $20 тысяч каждое. Инфраструктура комплекса будет разнообразной: планируются аквапарк, боулинг-центр, спорткомплекс, теннисный корт. На крыше на случай пожара оборудуется вертолетная площадка.

Срок сдачи комплекса -- I квартал 2003 года.


Компания "Поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (9--17 этажей). Из окон квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на центр столицы: Кремль, храм Христа Спасителя, Останкинскую башню.

В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 до 240 кв. м (в том числе двухуровневые). Стоимость 1 кв. м -- от $1100.

Мест в подземном гараже (по цене от $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Оптико-волоконный кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах подобного уровня комфортности есть физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, плавательный бассейн, тренажерные залы, детская площадка, кафе, ресторан, пункты приема химчистки и прачечной.

Срок сдачи корпуса 3б -- конец 2002 года.

Во II и III кварталах этого года "Поликварт" приступает к строительству двух типовых панельных и двух монолитно-кирпичных домов по индивидуальному проекту. Семнадцатиэтажные панельные дома серии П3М будут расположены рядом с метро "Профсоюзная" на Нахимовском проспекте. Срок сдачи -- конец 2002 года. Пятисекционные дома повышенной комфортности планируется возвести в квартале 26--27 Новых Черемушек. Срок их сдачи -- лето 2003 года.


Инвестиционная компания "Астиком" продолжает строительство жилого комплекса "Дом на Карамышевской набережной" (Карамышевская наб., вл. 8). Этот монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности (15--29) располагается на северо-западе Москвы, в экологически благоприятном микрорайоне Хорошево-Мневники, по соседству с Серебряным Бором. В трех минутах ходьбы -- городской пляж. До ближайшего метро -- "Октябрьское поле" -- пять минут транспортом. Из окон дома открывается живописный вид на Москву: памятник архитектуры XVII века храм Живоначальной Троицы в Хорошево (воздвигнут при Борисе Годунове), Серебряный Бор, излучина Москвы-реки, Гребной канал в Крылатском.

Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 80 до 178 кв. м, а также пентхаусы. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв. м -- от $900 до $2000.

Техническое оснащение дома предусматривает автономный пункт теплоснабжения, систему дополнительной фильтрации воды, выделенную линию Интернета, лифты класса люкс, пожарную и охранную сигнализации. Инфраструктура "Дома на Карамышевской набережной" включает фитнес-центр, кафе и службу быта.

В доме есть подземный гараж, рассчитанный на 65 машиномест, а также наземная автостоянка перед домом. Кроме того, поблизости возведен многоуровневый закрытый паркинг.

Территория огорожена, благоустроена и обеспечена надежной охраной.

Срок сдачи комплекса -- II квартал 2003 года.

Проект реализуется при финансовой поддержке Сбербанка России.


Компания "Капитал Груп" продолжает строительство жилых комплексов "Соколиное гнездо" и "Поселок художников" (рядом с метро "Сокол") и "Тимирязевский" (вблизи одноименного метро).

Жилой комплекс "Соколиное гнездо" расположен по адресу: Ленинградский проспект, 76. Он состоит из двух 25-этажных и еще двух 17--18-этажных башен. Общая площадь квартир свободной планировки -- 54--141 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость -- от $800 за кв. м. Подземный гараж комплекса рассчитан на 200 мест.

Первая очередь "Соколиного гнезда" уже сдана, вторая (15-этажные здания) будет сдана в I полугодии нынешнего года.

Тридцатиэтажный комплекс "Поселок художников" (ул. Врубеля, 6) расположен вблизи коттеджного поселка "Сокол". Общая площадь квартир свободной планировки -- 44--120 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость 1 кв. м -- от $800. Подземный гараж рассчитан на 200 мест. Строительство комплекса будет завершено в конце нынешнего года.

Особенностью и "Соколиного гнезда" и "Поселка художников" являются привлекательные по цене пентхаусы -- двухуровневые апартаменты свободной планировки и высокими -- 4 м (на первом уровне) и 3,6 м (на втором) -- потолками. Стоимость 1 кв. м в них -- от $1400 и $1500 соответственно. Наружные стены полностью выполнены из сверхпрочного зеркального стекла. Внутреннее пространство пентхауса формируется по индивидуальному заказу.

Среди предложений "Капитал Груп" имеется еще один жилой комплекс -- "Тимирязевский". Он расположен в самом начале Дмитровского шоссе (д. 13--15), в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом -- парк "Дубки", в 10 минутах ходьбы -- лесопарк Сельскохозяйственной академии.

"Тимирязевский" состоит из трех 25-этажных корпусов; общая площадь квартир свободной планировки в них -- 52--105 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость 1 кв. м -- от $800. В подземном гараже -- более 200 машиномест.

Строительство "Тимирязевского" планируется завершить в конце 2002 года.

Новое предложение "Капитал Груп" -- жилой комплекс "Созвездие" (ул. Шаболовка, 21), к строительству которого планируется приступить в ближайшее время. Ориентировочная стартовая цена -- $850 за кв. м.


Трест "Мосфундаментстрой--6" ведет строительство монолитно-кирпичного жилого комплекса "Янтарный", расположенного в 10 минутах ходьбы от станции метро "Речной вокзал" по адресу: ул. Лавочкина, 32. Рядом находится парк Дружбы и прогулочная набережная Речного вокзала.

"Янтарный" состоит из трех высотных (по 25 этажей) башен, которые вместе с более низкими (13--10--7--9-этажными) зданиями, как бы опоясывающими "высотки", образуют уютный дворик. Из окон квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Москву, Химкинское водохранилище, Головинские пруды.

В комплексе предусмотрены 1--5-комнатные квартиры комфортных планировок общей площадью от 61 до 175 кв. м. Их стоимость -- от $800 за кв. м. Высота потолков -- 3 м.

"Янтарный" оснащен самыми современными инженерными системами и оборудованием лучших мировых производителей: от скоростных лифтов OTIS класса люкс до оптико-волоконных коммуникаций.

На первых этажах -- приемный пункт химчистки, фитнес-центр с тренажерными залами, магазины, а также детская игровая комната.

В подземной части находится отапливаемый гараж с мойками, машиноместо в котором стоит $20 тыс. Предусмотрена и наземная автостоянка.

Во дворе комплекса предполагается выполнить ландшафтные работы, а также обустроить спортивные площадки для детей и взрослых.

Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.

Срок сдачи комплекса -- IV квартал 2002 года.

Реализацию квартир осуществляет компания "СтройГорСтандарт". Покупателю предлагается беспроцентная рассрочка платежа сроком до 1,5 года. Минимальный первоначальный взнос -- 30%. Стоимость квартиры фиксируется в момент заключения договора.


Компания "Новый мир" продолжает строительство монолитно-кирпичного дома "Атлант" (18--25 этажей), расположенного на улице Фонвизина, вл.64, что в пяти минутах ходьбы от станции метро "Тимирязевская". "Атлант" -- первый из десяти домов в новом квартале бизнес-класса в микрорайоне Бутырский хутор. Неподалеку парк Сельскохозяйственной академии им. Тимирязева, Ботанический сад.

Покупателю предлагаются 1--5-комнатные квартиры разнообразных планировок общей площадью 40--154 кв. м. Их стоимость -- от $970 за кв. м.

"Атлант" оснащен лифтами фирмы OTIS, импортным инженерным оборудованием, а также волоконно-оптической и спутниковой связью.

На первом этаже дома -- магазин, во дворе -- автостоянка, а также спортивная и детская площадки. Территория будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи дома -- III квартал 2002 года.

Особый случай


Финансово-строительная корпорация "ТЕСКО" завершает строительство элитного жилого комплекса "Остров фантазий", расположенного в Крылатском (Татаровская пойма, ул. Крылатская) на территории природного парка "Москворецкий", рядом с Гребным каналом и Москвой-рекой. Комплекс раскинулся на площади 27 га на искусственном острове и состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов (пять домов на 25 семей, десять домов на 14 семей и четыре дома на 4 семьи).

Общая площадь квартир в четырехэтажных домах -- от 95 до 480 кв. м, коттеджей -- 260 кв. м. Планировка свободная. Высота потолков -- 3 м (на четвертых этажах -- 5,3 м). На первых этажах четырехэтажных домов запроектированы встроенные коттеджи с отдельным входом и палисадником. Стоимость 1 кв. м в квартирах -- от $2200, в коттеджах -- от $2500.

В комплексе предусмотрены встроенные гаражи (1 место на семью) по цене $25 тыс.

Техническое оснащение "Острова фантазий" представлено оптико-волоконной связью (выделенная линия Интернета, спутниковая антенна), лифтами OTIS (в четырехэтажных домах), автономной системой отопления и горячего водоснабжения. Все центральные коммуникации подключены.

Инфраструктуру комплекса составят: природный парк с озером, аквакомплекс, залы фитнеса, боулинга, теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки, обзорные площадки, беседки, лодочный причал, велосипедные и лыжные трассы. Территория "Острова фантазий" огорожена, обеспечена надежной охраной.

Ежемесячная оплата за коммунальные услуги и охрану составит $1,5--2 с 1 кв. м общей площади.

Сдача комплекса -- III квартал 2002 года.


Корпорация "Социальная инициатива" приступает к строительству коттеджного поселка "Серебряные родники", расположенного на берегу озера рядом с деревней Вашутино, что в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Это второй этап программы "Социальной инициативы", которая называется "Двухэтажная Россия". (Коттеджный поселок Томилино, относящийся к первому этапу программы, уже построен и заселяется.)

Поселок составят 34 блочных двухэтажных дома (4 уже построены) на 97 семей. Общая площадь -- от 90 кв. м (на 2 семьи), 120 кв. м (на 4 семьи) до 200 кв. м (на 1 семью). Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- $450 (без отделки).

Каждая квартира имеет встроенный гараж (входит в стоимость жилья).

К домам прилагается 4 сотки земли, которые будут продаваться после оформления квартиры/коттеджа в собственность по цене $1 тыс. за сотку. Будут подведены и подключены все коммуникации (канализация, электроэнергия, холодная вода, индивидуальные системы отопления и горячего водоснабжения. Территория поселка огорожена и будет обеспечена надежной охраной.

Ежемесячная оплата за обслуживание коммуникаций и охрану ориентировочно составит $100 за квартиру.

Окончание строительства поселка -- IV квартал 2003 года.

ЮЛИЯ РОШЕК

Оперативные и важные новости в нашем telegram-канале Профиль-News
Больше интересного на канале Дзен-Профиль
Самое читаемое
19.10.2021
18.10.2021