03.02.2003 01:00 Еженедельный журнал «Профиль»

Архивная публикация 2003 года: "Каменный век"

За прошлый год в России построено 33,8 млн. кв. м жилья на сумму в $28 млрд. То есть примерно по 0,23 кв. м общей площади на человека. При сохранении таких темпов Европу мы догоним почти через век -- к 2098 году. Правда, если за эти годы европейцы не построят ни одного жилого дома.В 2002 году, по данным Госстроя, жилья в России возведено на 6,5% больше, чем в 2001 году. Предприятия и организации всех форм собственности сдали 395,8 тыс. квартир общей площадью 33,8 млн. кв. м.
Рост темпов ввода, понятно, обеспечивается за счет увеличивающихся инвестиций -- за прошлый год жилья было возведено на 869,1 млрд. рублей (около $27,6 млрд.), что с учетом инфляции на 10% больше показателей 2001 года.
Доля государства (включая бюджеты субъектов Федерации и городов) в этом внушительном объеме невелика -- силами государственных и муниципальных предприятий и на их средства в 2002 году было возведено лишь 15% жилья. Остальные квартиры и дома построили частные фирмы (около 80% от общего объема) или граждане, воспользовавшиеся их услугами (5%).
Жилье, построенное гражданами собственными силами или при помощи юридически неоформленных бригад (так называемых шабашников), ни Госкомстатом, ни Госстроем не учитывается -- никакой более-менее внятной цифири хотя бы в виде экспертных оценок по этому сектору рынка нет. Поэтому в общую статистику не попадает абсолютное большинство новых домов на селе, а также значительная часть пригородного коттеджно-дачного строительства.
Несмотря на заметный рост первичного рынка жилья, темпы этого роста вряд ли можно назвать достаточными. Приведенная выше цифра -- немногим больше 30 млн. кв. м в год -- с небольшими изменениями в сторону увеличения "выдается на гора" российскими строителями последние три года. И, по оценкам Госстроя, заметно возрастет -- до 48 млн. кв. м общей площади -- лишь к 2010 году.
А между тем сегодня, по одним только официальным данным, около 90 млн. кв. м жилого фонда признано непригодными для проживания. Около 8 млн. россиян живут в коммуналках, общежитиях и приспособленных под жилье нежилых помещениях -- и это без учета беженцев и вынужденных переселенцев. Стоит также добавить, что обследование жилфонда на предмет соответствия санитарным нормам проводится только в городах, а сельские жители избавлены от внимания государства к условиям их проживания.
Еще один нерадостный факт -- быстро нарастающий процент износа домов. Особенно это относится к построенным в конце 50-х -- начале 60-х панельным "хрущобам", которые (и именно с таким условием они проектировались и строились) к настоящему моменту уже должны быть снесены. А это каждый седьмой квадратный метр жилья по России. В реальности же снос панельных пятиэтажек осуществляется только в Москве, да и то должен завершиться в 2010 году.
Отдельная строка в статистике -- граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (в большинстве своем -- из-за неполного соответствия их квартир санитарным нормам и изношенности жилфонда). Так как сейчас практика бесплатного предоставления квартир сохранилась только в столице (в очень ограниченных размерах -- стоять в очереди на получение жилья приходится 18 лет), то эта категория граждан может рассчитывать лишь на собственные средства.
Сейчас в целом по стране на душу населения приходится 19 кв. м общей площади жилья. В странах Евросоюза этот показатель равен 41 кв. м. И при сохранении нынешних темпов жилищного строительства догнать ЕС мы сможем лишь через 95 лет. И это без учета выбытия из жилфонда домов из-за обветшания и при том условии, что в Европе в предстоящем столетии новые квартиры строиться вообще не будут.

В 2002 году в России, по данным Главного управление государственной противопожарной службы МЧС РФ, в пожарах погибли 19,9 тысячи человек -- на 8,8% больше, чем в году 2001-м. Ущерб, нанесенный пожарами в 2002 году, увеличился по сравнению с 2001 годом на 30,8% и составил 60 млрд. рублей. Самое печальное, что наступивший год вряд ли что здесь изменит к лучшему.
Причин для оптимистичных прогнозов нет: последние три года основной прирост статистики пожаров обеспечивают алкоголики (на их совести 45% случаев возгорания) и поджигатели (23,4%). И лишь третье-четвертое места занимают технические причины вроде неисправности электроприборов и печей отопления (20% и 11,6% соответственно).
Всего же за 2002 год произошло 259,8 тысячи пожаров, что превысило показатели 2001 года на 5,5%. Абсолютное большинство случаев возгорания (свыше 80%) приходится на жилой сектор.

В нынешнем году Россия планирует увеличить выпуск вертолетов на 7,5% -- 85 машин против 79 в 2002 году. Такие данные приводит Минпромнауки РФ.
Рост производства вертолетов произойдет главным образом за счет увеличения производства модернизированных машин типа Ми-24, Ми-8, а также вертолетов Ми-34С и Ми-171, большая часть которых будет отправлена на экспорт. В частности, Арсеньевская авиационная корпорация "Прогресс" планирует в 2003 году поставку четырех многоцелевых вертолетов Ми-34С в Нигерию. Также планируется поставка в Индонезию восьми вертолетов Ми-171, произведенных Улан-Удэнским авиазаводом. Кроме того, российская техника будет поставляться в Индию и Китай.
По оценкам специалистов "Рособоронэкспорта", "Авиаэкспорта" и отраслевых НИИ авиапрома, до 2010 года Россия продаст на экспорт вертолетов на сумму не менее $3 млрд.
Гораздо хуже обстоят дела с поставкой геликоптеров на внутренний рынок. По данным Минтранса, из 2,3 тысяч вертолетов гражданского назначения, находящихся в федеральном ведении, подлежит списанию 70%. Однако в нынешнем году будет выпущено всего 3 вертолета для правительства Москвы и еще 5 вертолетов для МЧС России -- эти поставки осуществит авиационная компания "Камов". Понятно, что при сохранении нынешних темпов обновления вертолетного парка страны в обозримом будущем не состоится.
Между тем резервы для роста имеются -- мощности ведущих предприятий отрасли (компании "Камов", Московского вертолетного завода им. Миля, Арсеньевской авиационной корпорации "Прогресс", "Роствертола" и Казанского вертолетного завода) загружены в среднем на 3%.

Общий объем строительства жилья в России (млн. кв. м)*

Рост темпов ввода, понятно, обеспечивается за счет увеличивающихся инвестиций -- за прошлый год жилья было возведено на 869,1 млрд. рублей (около $27,6 млрд.), что с учетом инфляции на 10% больше показателей 2001 года.

Доля государства (включая бюджеты субъектов Федерации и городов) в этом внушительном объеме невелика -- силами государственных и муниципальных предприятий и на их средства в 2002 году было возведено лишь 15% жилья. Остальные квартиры и дома построили частные фирмы (около 80% от общего объема) или граждане, воспользовавшиеся их услугами (5%).

Жилье, построенное гражданами собственными силами или при помощи юридически неоформленных бригад (так называемых шабашников), ни Госкомстатом, ни Госстроем не учитывается -- никакой более-менее внятной цифири хотя бы в виде экспертных оценок по этому сектору рынка нет. Поэтому в общую статистику не попадает абсолютное большинство новых домов на селе, а также значительная часть пригородного коттеджно-дачного строительства.

Несмотря на заметный рост первичного рынка жилья, темпы этого роста вряд ли можно назвать достаточными. Приведенная выше цифра -- немногим больше 30 млн. кв. м в год -- с небольшими изменениями в сторону увеличения "выдается на гора" российскими строителями последние три года. И, по оценкам Госстроя, заметно возрастет -- до 48 млн. кв. м общей площади -- лишь к 2010 году.

А между тем сегодня, по одним только официальным данным, около 90 млн. кв. м жилого фонда признано непригодными для проживания. Около 8 млн. россиян живут в коммуналках, общежитиях и приспособленных под жилье нежилых помещениях -- и это без учета беженцев и вынужденных переселенцев. Стоит также добавить, что обследование жилфонда на предмет соответствия санитарным нормам проводится только в городах, а сельские жители избавлены от внимания государства к условиям их проживания.

Еще один нерадостный факт -- быстро нарастающий процент износа домов. Особенно это относится к построенным в конце 50-х -- начале 60-х панельным "хрущобам", которые (и именно с таким условием они проектировались и строились) к настоящему моменту уже должны быть снесены. А это каждый седьмой квадратный метр жилья по России. В реальности же снос панельных пятиэтажек осуществляется только в Москве, да и то должен завершиться в 2010 году.

Отдельная строка в статистике -- граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (в большинстве своем -- из-за неполного соответствия их квартир санитарным нормам и изношенности жилфонда). Так как сейчас практика бесплатного предоставления квартир сохранилась только в столице (в очень ограниченных размерах -- стоять в очереди на получение жилья приходится 18 лет), то эта категория граждан может рассчитывать лишь на собственные средства.

Сейчас в целом по стране на душу населения приходится 19 кв. м общей площади жилья. В странах Евросоюза этот показатель равен 41 кв. м. И при сохранении нынешних темпов жилищного строительства догнать ЕС мы сможем лишь через 95 лет. И это без учета выбытия из жилфонда домов из-за обветшания и при том условии, что в Европе в предстоящем столетии новые квартиры строиться вообще не будут.

В 2002 году в России, по данным Главного управление государственной противопожарной службы МЧС РФ, в пожарах погибли 19,9 тысячи человек -- на 8,8% больше, чем в году 2001-м. Ущерб, нанесенный пожарами в 2002 году, увеличился по сравнению с 2001 годом на 30,8% и составил 60 млрд. рублей. Самое печальное, что наступивший год вряд ли что здесь изменит к лучшему.

Причин для оптимистичных прогнозов нет: последние три года основной прирост статистики пожаров обеспечивают алкоголики (на их совести 45% случаев возгорания) и поджигатели (23,4%). И лишь третье-четвертое места занимают технические причины вроде неисправности электроприборов и печей отопления (20% и 11,6% соответственно).

Всего же за 2002 год произошло 259,8 тысячи пожаров, что превысило показатели 2001 года на 5,5%. Абсолютное большинство случаев возгорания (свыше 80%) приходится на жилой сектор.

В нынешнем году Россия планирует увеличить выпуск вертолетов на 7,5% -- 85 машин против 79 в 2002 году. Такие данные приводит Минпромнауки РФ.

Рост производства вертолетов произойдет главным образом за счет увеличения производства модернизированных машин типа Ми-24, Ми-8, а также вертолетов Ми-34С и Ми-171, большая часть которых будет отправлена на экспорт. В частности, Арсеньевская авиационная корпорация "Прогресс" планирует в 2003 году поставку четырех многоцелевых вертолетов Ми-34С в Нигерию. Также планируется поставка в Индонезию восьми вертолетов Ми-171, произведенных Улан-Удэнским авиазаводом. Кроме того, российская техника будет поставляться в Индию и Китай.

По оценкам специалистов "Рособоронэкспорта", "Авиаэкспорта" и отраслевых НИИ авиапрома, до 2010 года Россия продаст на экспорт вертолетов на сумму не менее $3 млрд.

Гораздо хуже обстоят дела с поставкой геликоптеров на внутренний рынок. По данным Минтранса, из 2,3 тысяч вертолетов гражданского назначения, находящихся в федеральном ведении, подлежит списанию 70%. Однако в нынешнем году будет выпущено всего 3 вертолета для правительства Москвы и еще 5 вертолетов для МЧС России -- эти поставки осуществит авиационная компания "Камов". Понятно, что при сохранении нынешних темпов обновления вертолетного парка страны в обозримом будущем не состоится.

Между тем резервы для роста имеются -- мощности ведущих предприятий отрасли (компании "Камов", Московского вертолетного завода им. Миля, Арсеньевской авиационной корпорации "Прогресс", "Роствертола" и Казанского вертолетного завода) загружены в среднем на 3%.

Общий объем строительства жилья в России (млн. кв. м)*

1996	34,3
1997	32,7
1998	30,7
1999	32,0
2000	30,3
2001	31,7
2002	33,8

* По данным Госкомстата РФ.

Объем средств, затраченных на строительство жилья по федеральным округам (млрд. долларов) Центральный округ 3,6

Уральский округ	2,3
Приволжский округ	2,1
Северо-Западный округ	1,4
Южный округ	1,3
Сибирский округ	1,1
Дальневосточный округ	0,7