Архивная публикация 2002 года: "Когда сосед -- президент"
Петербург, "великий город с областной судьбой", в последнее время уверенно возвращает себе статус Северной столицы России. Одна из ярких примет возрождения города -- элитные апартаменты "Пятый элемент", новый архитектурный ансамбль Питера.Эксклюзив вместо элиты
Когда в Москве делали первые попытки строительства нового, не похожего на прежнее нетипового жилья (речь идет о первых элитных домах), в Питере к этим попыткам только присматривались. И не зря. Когда в первопрестольной после долгих, не всегда удачных опытов научились строить по-настоящему элитные дома, отвечающие самым высоким европейским меркам, в Петербурге решили не повторять чужих ошибок, а взять из московского опыта самое лучшее и обогатить его неповторимым шармом "северной Венеции".
Что такое современный элитный дом? Первым делом -- это расположение в центре города, солидное окружение (посольства, особняки, но никаких заводов и работающей на них публики), уникальный архитектурный облик и надежная репутация застройщика.
Есть еще и набор чисто технических признаков жилья "не для всех": системы климат-контроля, бесшумные лифты, выполненные по индивидуальному заказу, собственная -- страхующая на время плановых летних отключений горячей воды -- бройлерная, система очистки водопроводной воды, современные телекоммуникации, круглосуточная профессиональная охрана. Материал для внешних стен -- только кирпич (каркас -- из монолитного железобетона). В окнах -- деревянные стеклопакеты. Высокие, от трех метров, потолки.
Все эти требования, выработанные в мире и перенятые Москвой, теперь прижились и в Петербурге. Но, понятно, в городе, где вместо "подъездов" говорят "парадные", не могли не добавить в этот список признаков элитности чего-то своего. Потому что даже приевшееся уже определение "элита" для подобного рода жилых комплексов здесь сразу заменили более четким термином -- эксклюзив.
Самый яркий пример питерской эксклюзивной недвижимости -- комплекс "Пятый элемент", возводимый на Крестовском острове компанией "Строймонтаж". Если говорить о технических характеристиках здания, то они от первого до последнего пункта соответствуют всем вышеперечисленным признакам столичной "элиты", а по некоторым параметрам даже их превосходят.
Как и положено эксклюзиву, в "Пятом элементе" всего 45 апартаментов площадью от 140 до 300 кв. метров (в подземной парковке 98 машиномест -- то есть больше чем по два на семью). Планировка -- свободная. Покупатель может сам "нарезать" комнаты любой формы и метража или вообще предпочесть вариант популярной на Западе студии.
Уникальным для Петербурга стало использование навесного вентилируемого фасада. Многослойные наружные стены, облицованные стойкой к холоду и влаге керамической плиткой и снабженные специальной системой вентиляции, поддерживают необходимый температурный режим внутри здания.
Последнему слову техники соответствует и вся инфраструктура комплекса -- предусмотрена собственная автоматизированная газовая котельная, дублирующая система водоснабжения и фильтрации воды, набор самых современных телекоммуникаций (от выделенной линии Интернета до множества каналов спутникового ТВ).
Место прописки -- дворец
Тот, кто следит за публикациями о строительным рынке, может спросить: а что, собственно, в "Пятом элементе" такого необычного, чего нет в элитных московских домах? И вот тут самое время упомянуть об особом питерском подходе.
Состоятельный человек обычно предпочитает иметь два престижных места обитания -- апартаменты в центре делового мегаполиса и загородную виллу. "Пятый элемент" сочетает в себе преимущества и того и другого.
По мере расширения территории Петербурга Крестовский остров, который в начале ХХ века был дачным предместьем, уже давно влился в исторический центр города. Но при этом остров остался уголком живой природы. Парковая зона, окружающая комплекс, не только благоприятна для проживания, но и удивительно живописна. "Пятый элемент" расположен на берегу пруда, к которому ведут лестничные спуски с видовыми площадками. У пруда разбиты альпийские горки, фонтаны, детские площадки. А вокруг -- ухоженный лесопарк, где, как и в знаменитых петербургских пригородах, можно с руки кормить белочек.
И никаких глухих заборов -- ведь новый дворец должен стать украшением парка. Но чужие сюда не попадут, комплекс и территория вокруг него круглосуточно охраняются. Этот принцип "охраняемой свободы" -- новинка не только для Питера.
Еще одно преимущество "Пятого элемента" -- неповторимый архитектурный облик. Авторами комплекса стали специалисты из мастерской одного из самых известных архитекторов города Евгения Герасимова. Им удалось избегнуть банальной подделки "под классику", чем очень часто грешат архитекторы, работающие в Северной столице.
Герасимов же известен как решительный сторонник постмодернистских форм. Вместо прямых и строгих линий архитектор предпочитает свободную, живую планировку, вместо классического декора -- творческое развитие в постмодернистском стиле.
И это очень хорошо сочетается с названием комплекса. "Пятый элемент" -- дополнение к гармонии четырех других, принятых в восточной философии: огня, земли, воды и воздуха. Одним названием, впрочем, "философская составляющая" пятого элемента не ограничивается. Неподалеку, через Елагин остров, стоит самый северный в мире буддийский храм.
В архитектуре "Пятого элемента" новации не исключают связь с петербургской градостроительной традицией. Так, центральным организующим объемом станет внутренний дворик, перекрытый стеклянным куполом. Здесь будет организована зона отдыха с садом камней в японском стиле и оригинальной подсветкой.
Комплекс на Крестовском всерьез претендует на первое место в питерской элите. Самыми близкими соседями обитателей "Пятого элемента" будут гости президента, которых он предпочитает угощать в ресторане "Русская рыбалка" на противоположном берегу Южного пруда.
Рядом, на соседнем Каменном острове, сосредоточены практически все правительственные резиденции и представительские особняки властей Северной столицы. Сейчас там заканчивается реконструкция резиденции "К-4", которая станет местом проживания президента во время его частых визитов в родной город.
Так что владельцам апартаментов в "Пятом элементе" обеспечено не просто эксклюзивное, а суперэксклюзивное соседство.
Петербург, "великий город с областной судьбой", в последнее время уверенно возвращает себе статус Северной столицы России. Одна из ярких примет возрождения города -- элитные апартаменты "Пятый элемент", новый архитектурный ансамбль Питера.Эксклюзив вместо элиты
Когда в Москве делали первые попытки строительства нового, не похожего на прежнее нетипового жилья (речь идет о первых элитных домах), в Питере к этим попыткам только присматривались. И не зря. Когда в первопрестольной после долгих, не всегда удачных опытов научились строить по-настоящему элитные дома, отвечающие самым высоким европейским меркам, в Петербурге решили не повторять чужих ошибок, а взять из московского опыта самое лучшее и обогатить его неповторимым шармом "северной Венеции".
Что такое современный элитный дом? Первым делом -- это расположение в центре города, солидное окружение (посольства, особняки, но никаких заводов и работающей на них публики), уникальный архитектурный облик и надежная репутация застройщика.
Есть еще и набор чисто технических признаков жилья "не для всех": системы климат-контроля, бесшумные лифты, выполненные по индивидуальному заказу, собственная -- страхующая на время плановых летних отключений горячей воды -- бройлерная, система очистки водопроводной воды, современные телекоммуникации, круглосуточная профессиональная охрана. Материал для внешних стен -- только кирпич (каркас -- из монолитного железобетона). В окнах -- деревянные стеклопакеты. Высокие, от трех метров, потолки.
Все эти требования, выработанные в мире и перенятые Москвой, теперь прижились и в Петербурге. Но, понятно, в городе, где вместо "подъездов" говорят "парадные", не могли не добавить в этот список признаков элитности чего-то своего. Потому что даже приевшееся уже определение "элита" для подобного рода жилых комплексов здесь сразу заменили более четким термином -- эксклюзив.
Самый яркий пример питерской эксклюзивной недвижимости -- комплекс "Пятый элемент", возводимый на Крестовском острове компанией "Строймонтаж". Если говорить о технических характеристиках здания, то они от первого до последнего пункта соответствуют всем вышеперечисленным признакам столичной "элиты", а по некоторым параметрам даже их превосходят.
Как и положено эксклюзиву, в "Пятом элементе" всего 45 апартаментов площадью от 140 до 300 кв. метров (в подземной парковке 98 машиномест -- то есть больше чем по два на семью). Планировка -- свободная. Покупатель может сам "нарезать" комнаты любой формы и метража или вообще предпочесть вариант популярной на Западе студии.
Уникальным для Петербурга стало использование навесного вентилируемого фасада. Многослойные наружные стены, облицованные стойкой к холоду и влаге керамической плиткой и снабженные специальной системой вентиляции, поддерживают необходимый температурный режим внутри здания.
Последнему слову техники соответствует и вся инфраструктура комплекса -- предусмотрена собственная автоматизированная газовая котельная, дублирующая система водоснабжения и фильтрации воды, набор самых современных телекоммуникаций (от выделенной линии Интернета до множества каналов спутникового ТВ).
Место прописки -- дворец
Тот, кто следит за публикациями о строительным рынке, может спросить: а что, собственно, в "Пятом элементе" такого необычного, чего нет в элитных московских домах? И вот тут самое время упомянуть об особом питерском подходе.
Состоятельный человек обычно предпочитает иметь два престижных места обитания -- апартаменты в центре делового мегаполиса и загородную виллу. "Пятый элемент" сочетает в себе преимущества и того и другого.
По мере расширения территории Петербурга Крестовский остров, который в начале ХХ века был дачным предместьем, уже давно влился в исторический центр города. Но при этом остров остался уголком живой природы. Парковая зона, окружающая комплекс, не только благоприятна для проживания, но и удивительно живописна. "Пятый элемент" расположен на берегу пруда, к которому ведут лестничные спуски с видовыми площадками. У пруда разбиты альпийские горки, фонтаны, детские площадки. А вокруг -- ухоженный лесопарк, где, как и в знаменитых петербургских пригородах, можно с руки кормить белочек.
И никаких глухих заборов -- ведь новый дворец должен стать украшением парка. Но чужие сюда не попадут, комплекс и территория вокруг него круглосуточно охраняются. Этот принцип "охраняемой свободы" -- новинка не только для Питера.
Еще одно преимущество "Пятого элемента" -- неповторимый архитектурный облик. Авторами комплекса стали специалисты из мастерской одного из самых известных архитекторов города Евгения Герасимова. Им удалось избегнуть банальной подделки "под классику", чем очень часто грешат архитекторы, работающие в Северной столице.
Герасимов же известен как решительный сторонник постмодернистских форм. Вместо прямых и строгих линий архитектор предпочитает свободную, живую планировку, вместо классического декора -- творческое развитие в постмодернистском стиле.
И это очень хорошо сочетается с названием комплекса. "Пятый элемент" -- дополнение к гармонии четырех других, принятых в восточной философии: огня, земли, воды и воздуха. Одним названием, впрочем, "философская составляющая" пятого элемента не ограничивается. Неподалеку, через Елагин остров, стоит самый северный в мире буддийский храм.
В архитектуре "Пятого элемента" новации не исключают связь с петербургской градостроительной традицией. Так, центральным организующим объемом станет внутренний дворик, перекрытый стеклянным куполом. Здесь будет организована зона отдыха с садом камней в японском стиле и оригинальной подсветкой.
Комплекс на Крестовском всерьез претендует на первое место в питерской элите. Самыми близкими соседями обитателей "Пятого элемента" будут гости президента, которых он предпочитает угощать в ресторане "Русская рыбалка" на противоположном берегу Южного пруда.
Рядом, на соседнем Каменном острове, сосредоточены практически все правительственные резиденции и представительские особняки властей Северной столицы. Сейчас там заканчивается реконструкция резиденции "К-4", которая станет местом проживания президента во время его частых визитов в родной город.
Так что владельцам апартаментов в "Пятом элементе" обеспечено не просто эксклюзивное, а суперэксклюзивное соседство.
ИВАН ТИШИНСКИЙ
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
