Наверх
20 ноября 2019
USD EUR
Погода
Без рубрики

Архивная публикация 2011 года: "Объем офисных площадей достигнет 900 тыс. кв.м"

Каким будет 2012 год на рынке офисной недвижимости Москвы?Рынок столичной офисной недвижимости встречает новый 2012 год с умеренным оптимизмом: объем сделок аренды офисов растет, инвесторы продолжают проявлять интерес к покупке офисной недвижимости.
В 2012 г. согласно текущим планам девелоперов ожидается к вводу в эксплуатацию около 760 тыс. кв.м офисных площадей в 25 проектах. Это на 15%, чем прирост предложения 2011 г. (по предварительным данным – 660 тыс. кв.м). Почти половина ожидаемых к вводу в 2012 г. офисных площадей приходится на расширенную зону Третьего транспортного кольца (48%). На исторический центр города – зону Садового и Бульварного колец – приходится всего 13% планируемых к вводу площадей. 30% запланированных на следующий год офисных площадей сосредоточено в Центральном административном округе столицы. Такую долю в структуре спроса ЦАО обеспечили проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити», который находится на территории округа. Среди остальных административных округов лидерство по объему нового предложения принадлежит Северному административному округу – 22% площадей, основная доля которых приходится на два крупных проекта: SkyLight и Алкон, расположенные на Ленинградском проспекте. Ряд ввода объектов может быть перенесен на 2013 год. Для сравнения, на 2011 год было запланировано окончание строительства более 900 тыс. кв.м офисов, из которых введено в эксплуатацию только 660 тыс. кв.м, т.е. на четверть меньше запланированного объема. «По нашим прогнозам, спрос на офисные площади в 2012 г. сохранится на уровне показателя уходящего года. Объем арендованных и купленных офисных площадей может достигнуть 900 тыс. кв.м, — отмечает директор департамента офисной недвижимости, партнер S. A. Ricci Алексей Богданов. — Текущий объем вакантных площадей в центре столицы составляет около 270 тыс. кв.м, или 11% от всего центрального предложения офисов.
В 2012 г. прирост предложения в этой зоне не превысит 100 тыс. кв.м, из которых около 40% уже нашли своих обитателей. Не исключено, что в 2012 г. будут поглощены практически все качественные офисные площади в зоне Садового кольца».
Рост арендных ставок в 2012 г. продолжится, наиболее динамично будет увеличиваться стоимость аренды офисов в центре Москвы, При отсутствии глобальных экономических потрясений рост ставок внутри Садового кольца в 2012 году превысит 20%. В целом же по рынку уровень арендных ставок возрастет в среднем на 5% за год (в долларах США).

Больше интересного на канале: Дзен-Профиль
Скачайте мобильное приложение и читайте журнал "Профиль" бесплатно:
Самое читаемое

Зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность скачивания номеров

Войти через VK Войти через Google Войти через OK