Архивная публикация 2000 года: "Обзорная стройплощадка"
О самых интересных из них мы и расскажем.Дача с видом на Москву
Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" приступили к продаже 84 таунхаусов (то есть построенных вплотную друг к другу коттеджей) в 9-м микрорайоне нового жилого района Куркино, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе.
Покупателю предлагаются трехэтажные таунхаусы четырех типов общей площадью от 179 до 217 кв. м. Высота потолков 3 м.
Продаются они по следующим ценам. При 100-процентной предоплате -- $628--684 за кв. м (в зависимости от местоположения внутри микрорайона, вида из окон, размера земельного участка). При внесении 30-процентного задатка с последующей выплатой оставшейся суммы равными долями ежемесячно до сдачи дома госкомиссии, намеченной на первый квартал будущего года,-- $660--718 за метр. Предполагается, что цена квадратного метра будет ежемесячно увеличиваться на $10 и к концу строительства составит $719--782.
Таунхаусы предлагаются без отделки, со всеми подведенными к дому центральными коммуникациями. Гараж входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки (без права владения, то есть огородить себя высоким забором владелец не сможет, зато можно разбить палисадничек).
Стоимость каждого таунхауса определяется в индивидуальном порядке. Так, самый дешевый из них общей площадью 179 кв. м (с полутора сотками земли) стоит $112 485, а самый дорогой общей площадью 217 кв. м (2,3 сотки земли плюс удачное центровое расположение в поселке) -- $148 296.
Дорогая моя столица
В конце этого года компания "СХолдинг" приступит к строительству элитного жилого комплекса "Мастер и Маргарита" на Патриарших прудах. Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов в Большом и Малом Козихинском переулках с общим внутренним двориком, посреди которого предполагается установить памятник "автору идеи" Михаилу Булгакову. Первая очередь (Большой Козихинский, вл. 24, 26) -- 13-этажная башня и 7-этажное здание с мансардами -- будет готова к концу следующего года.
Генеральным подрядчиком выступает финская компания Skanska, что должно гарантировать высокое качество строительства. Техническое оснащение домов также предполагается выполнить по высшему разряду: здесь будут центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, неограниченное количество телефонных линий, Интернет, спутниковое и кабельное телевидение.
Покупателям предлагаются 3--6-комнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 116 до 286 (двухуровневые пентхаусы) кв. м. Высота потолков от 3 м. Продаются апартаменты по $3--6 тысяч за метр (самые дорогие -- мансарды). Сейчас, на подготовительной стадии строительства, покупателям предоставляется большая скидка.
В башне предполагается обустроить бассейн, тренажерный зал, сауну, на крыше -- смотровую площадку, откуда будут видны Кремль и храм Христа Спасителя. В комплексе предусмотрен общий зимний сад.
В подземный гараж, где на две квартиры будет выделено три машиноместа (по $30 тысяч каждое), ведет отдельный лифт. Плата за обслуживание и охрану в комплексе составит в среднем $1,5 за один метр в месяц.
"Центр-2000" продолжает подготовительные работы по возведению второй очереди элитного комплекса "Палаты Муравьевых" на Остоженке. На сегодня выбран генподрядчик -- санкт-петербургская фирма "Ренессанс-криэйшн", известная высоким качеством и краткими сроками строительства. Вторая очередь "Палат Муравьевых" -- это семнадцать кирпичных таунхаусов. Общая площадь одного такого коттеджа -- около 300 кв. м. Стоимость -- от $3 тысяч за кв. м (без отделки).
Дома будут со всевозможной современной технической начинкой и средствами связи -- от центрального кондиционирования до выделенной линии Интернета. Все дома имеют собственный гараж на две машины, что для центра Москвы крайне важно, а также зимний сад. Территория комплекса будет огорожена и строго охраняться.
Завершение строительства запланировано на конец будущего года.
Группа компаний КРТ завершает строительство десятиэтажного дома "Времена года" в Старомонетном переулке (вл.18--20). В основе проекта -- идея создания дружественной преуспевающему человеку среды обитания. Не выходя из дома, жильцы могут получить все необходимые услуги -- от уборки квартиры до круглосуточной помощи домашнего врача и посещения салона красоты. Все прочее -- к примеру, заказ ужина в ресторане или оформление заграничного турне -- можно будет сделать через ресепшн.
Что особенно важно для людей известных, в самом доме достаточно возможностей для отдыха и общения: кинозал, бильярдная с пивным баром, музыкальный салон, барбекю на специально оборудованной крыше, откуда открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, Третьяковскую галерею.
Интеллектуальная система управления домом объединяет охранную, телекоммуникационную и инженерные системы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и экономичности, поддерживает жизнеобеспечение в случае аварий в городских сетях. Жильцы могут управлять освещением, бытовой техникой и аппаратурой, устанавливать в свой квартире оптимальный микроклимат при помощи единого пульта. Ежемесячные выплаты за инфраструктуру и охрану обойдутся жильцам примерно в $2 за кв. м.
Планировку своего будущего жилья -- а это квартиры от 30 (студии) до 300 (двухъярусные) кв. м -- покупатель выбирает сам. Квартиры сдаются под чистовую отделку. На сегодня продано уже 30% квартир. Цены за последний месяц выросли на 5% и на сегодня составляют $2100--5250 за кв. м в зависимости от этажа и открывающейся из окон перспективы.
10 декабря заканчивается продажа квартир в суперкомплексе "Алые паруса". Такой вывод делают специалисты компании-застройщика "Дон-строй", сопоставив темпы продаж и оставшиеся площади: из 500 квартир продано более 400. В день покупается по 4--5 квартир.
"Алые паруса" -- первый и единственный комплекс, построенный прямо на берегу Москвы-реки. От подъезда до среза воды всего 50 шагов. Объединенная с комплексом мощеными пешеходными набережными и гранитными лестницами, спускающимися прямо к воде, река стала его неотъемлемой частью.
Впервые жилой комплекс спроектирован как настоящий мини-город. В доме все возможности для комфортной жизни и отдыха. Аквапарк с тремя бассейнами, сауны, солярии, массажные кабинеты, салоны красоты, бутики, спортмагазин. Огромная спортивная зона: тренажерные залы, фитнес-центр, зал для аэробики, боулинг, бильярдная, теннисные корты, каток. Русские бани в закрытой VIP-зоне мужского клуба. Три ресторана, работающих круглосуточно, кафе, кондитерская. Служба сервиса. Все это по своему уровню не уступает пятизвездочному отелю.
Прямо из квартиры, не выходя на улицу, можно перейти по галереям в любую часть комплекса.
Вся территория огорожена и охраняется. В ближайшем будущем в "Алых парусах" появятся собственные детский сад и школа, а в 2003 году и колледж.
В ноябре компания "Стройтэкс" завершила возведение пятиэтажного монолитно-кирпичного особняка на шесть квартир в Гагаринском переулке (вл. 7) неподалеку от Остоженки.
Планировку квартиры в доме покупатель выбирает сам. Квадратный метр здесь стоит от $3 тысяч.
Другой проект "Стройтэкса" -- шестиэтажный монолитно-кирпичный дом на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (рядом со станцией метро "Парк культуры"). Проектом предусмотрено шесть базовых вариантов планировки квартир, самая небольшая -- площадью 80 кв. м. Дом будет сдан в третьем квартале будущего года, на сегодня монолитный каркас уже сооружен, идет кирпичная кладка. Стоимость одного кв. м здесь составляет от $2400. Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 30-процентного аванса.
Компания "Лоджик-Риэлти" завершает возведение каркаса монолитно-кирпичного дома в районе Арбата (Малый Каковинский переулок, вл. 8).
В доме всего 38 квартир (40% из которых уже проданы) общей площадью 120--400 кв. м, свободной планировки. Высота потолков 3,1 м. Стоимость 1 кв. м $2100--2300. На последних этажах двухуровневые пентхаусы с каминами. Техническое оснащение дома предполагает центральное кондиционирование, вентиляцию, спутниковое телевидение, выделенную линию Интернета и подведение телефонного кабеля. Плата за инфраструктуру и охрану составит не более $1,4 в месяц за кв. м.
В подземный гараж на 45 машиномест (по $25 тысяч каждое) ведет специальный лифт.
Строительство планируется завершить к концу второго квартала будущего года.
На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", напротив Дома мебели фирма "Квартал 32--33" продолжает активную продажу квартир в 30-этажном монолитно-кирпичном комплексе на Ленинском проспекте, 128--1.
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь также запроектированы пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеет два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры в этом доме продаются по $1470--1790 за кв. м (без отделки). В цену включены окна со стеклопакетами и металлическая входная дверь Super Lock. В доме предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.
Срок сдачи дома -- первый квартал следующего года.
Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет возведение наружных кирпичных стен. В 3-секционном кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть бассейн. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале будущего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает возведение элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". Это будут два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки 1--8-комнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолков в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м после отделки. Стоимость квартир -- $900--1600 за кв. м (с черновой отделкой).
В домах предусмотрены спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, комнаты для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $20 тысяч каждое).
Территория "Изумрудного города" будет благоустроена. Планируется разбить фруктовый сад, соорудить ротонду (беседка с колоннами), установить фонтаны, фонари "под старину". Плата за коммунальные услуги о охрану составит до $1 в месяц за кв. м.
Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.
Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26) на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор покупателю предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1100 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить в третьем квартале будущего года, а второй -- в конце 2001 года.
В четвертом квартале нынешнего года завершается строительство жилого дома, расположенного недалеко от станции метро "Марксистская" (ул. Марксистская, вл. 7). Дом, квартиры в котором реализует ЗАО "Отделстрой", состоит из трех секций разной этажности (в самой высокой части -- 24 этажа). Здание возводится из монолитного железобетона с трехслойными наружными стенами, что обеспечивает повышенную шумо- и теплоизоляцию.
В доме предусмотрены 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 48,5 до 181 кв. м. Кухни -- 14--19 кв. м. Высота потолков -- 3,05 м. В доме есть подземный трехуровневый паркинг на 190 машиномест.
Строительство осуществляет фирма "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ", которая известна высоким качеством работ.
Из окон дома открывается прекрасный вид на Москву: с одной стороны -- на расположенный рядом Парк отдыха имени Прямикова, с другой -- на башни Кремля.
Квартиры здесь продаются по $1300 за кв. м.
В конце года ООО "Евротраст-недвижимость" завершает строительство трехсекционного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (16--21 этаж), расположенного в тихом месте в 5 минутах ходьбы от станции метро "Проспект Мира", по адресу: Грохольский переулок, 28. К дому примыкает зеленый сквер, рядом Ботанический сад МГУ.
В доме предусмотрены квартиры свободной планировки общей площадью от 87 до 147 кв. м (с возможностью объединения площадей). Их стоимость $1150--1260 за кв. м. Высота потолков 2,9 м. Дом оборудован французскими лифтами Sodimas и импортными деревянными двухкамерными стеклопакетами.
К двухэтажной подземной автостоянке ведет отдельный лифт.
Территория дома огорожена и будет надежно охраняться.
Компания "Крост" завершила возведение элитного жилого комплекса "Серебряный квартет". Дома в микрорайоне Хорошево-Мневники на проспекте Маршала Жукова расположены в 10 минутах езды от станций метро "Полежаевская" и "Октябрьское поле".
"Серебряный квартет" состоит из четырех монолитных высоток оригинальной архитектуры (дома 48 и 56 по проспекту Маршала Жукова недавно сданы госкомиссии, а 30 и 38 уже заселяются) с большими лоджиями, что позволит обустраивать здесь зимние сады.
Идет отделка холлов и вестибюлей мрамором и гранитом. К моменту сдачи будут подведены оптоволоконные телефонные линии, спутниковое телевидение. На крыше можно обустроить солярий. Из окон наиболее дорогих квартир на верхних этажах открывается вид на Серебряный Бор и Крылатские холмы.
В домах 48 и 56 -- трех--четырехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью 105--145 кв. м с балконными дверями в стиле "французское окно". На последних этажах -- двухъярусные квартиры площадью от 210 до 290 кв. м. Высота потолков 3,3 м. В стоимость квартиры входят тройные деревянные стеклопакеты, стальные импортные радиаторы, а также металлическая входная "сейфовая" дверь. Цена кв. м здесь в зависимости от этажа и вида из окон колеблется от $900 до $1100.
В домах предусмотрены подземные гаражи на 50 машиномест (от $20 тысяч каждое) и гостевая автостоянка.
На придомовой территории разместятся беседки, детская и спортивная площадки, роликовая дорожка, фонтан, зеленые насаждения.
В ноябре ЗАО "Жилстройиндустрия" приступила к продаже квартир в 4-секционном монолитно-кирпичном доме разной этажности (9--8--7 этажей) по адресу улица Новорязанская, вл. 30А. Дом расположен в самом центре исторического местечка -- излюбленного купечеством XIX века Разгуляя -- в 10 минутах ходьбы от станции метро "Красные ворота" и выгодно выделяется на фоне "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из окон дома открывается вид на Елоховскую церковь. Это район с развитой инфраструктурой: рядом банк, магазины, детская спортивная школа.
Здесь предусмотрены 2--4-комнатные квартиры комфортной планировки общей площадью от 78 до 155 кв. м с большими -- по 12--15 кв. м -- кухнями, просторными -- 26--33 кв. м -- залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость -- $995--1030 за кв. м (без отделки).
Срок сдачи -- конец этого года.
В ноябре "Первая ипотечная компания" приступила к продаже квартир в построенном (срок сдачи декабрь 2000 года) кирпичном доме по адресу Конный переулок, вл. 4--10, расположенном в тихом месте в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м. свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $995 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется. Дом передается на баланс ДЭЗа, поэтому расценки за коммунальные услуги здесь будут муниципальные.
К концу года компания "Декра" завершает возведение монолитной коробки 15--20-этажного жилого комплекса "Отрадное", расположенного по адресу улица Хачатуряна, вл. 10--12, вл. 12, корп. 2. Напротив комплекса сквер, неподалеку физкультурно-оздоровительный комплекс. Из окон открывается панорамный вид на окрестности.
В доме запроектированы множество вариантов 1--4-комнатных квартир общей площадью от 41 до 132 кв. м, с кухнями по 11--12 кв. м, просторными -- 23--26 кв. м -- гостиными. В некоторых квартирах зимний сад.
Квартиры продаются из расчета $670--770 за кв. м. Гараж рассчитан на 88 машиномест (по числу 3--4-комнатных квартир) по цене от $9 тысяч каждое.
Территория дома огорожена и охраняется.
В этой роще березовой...
Всего в пяти минутах ходьбы от станции метро "Полежаевская" ведет строительство нового жилого комплекса "Березовая роща" трест ЗАО "Мосфундаментстрой-6". Микрорайон располагается неподалеку от зеленой зоны Серебряного Бора и будет состоять из восьми 17-этажных типовых панельных домов серий П-3М и П-44Т. Первые три дома в "Березовой роще" серий П-3М (корпуса 3 и 4) и П-44Т (корпус 6) сданы госкомиссии. Корпус 8 серии П-3М намечено сдать в первом квартале 2001 года, а застройку всего квартала закончить к середине 2001 года. Территорию "Березовой рощи" предполагается озеленить и благоустроить. Здесь разместятся детские площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа, аптеки, магазины, дом быта, отделение банка.
Квартиры сдаются без отделки, их стоимость на сегодня от $600 за кв. м. Продавец -- ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт" -- предлагает схему беспроцентной рассрочки оплаты сроком до 1 года на жилье в уже готовых домах (и не только в "Березовой роще"). Причем цена фиксируется даже при внесении минимального, 30-процентного аванса. Возможен зачет старой квартиры.
Московское инвестиционное агентство недвижимости в ноябре приступило к продаже квартир в 10 корпусах 9--16-этажных типовых панельных домов серии П-3М в комплексе Б и В Южного Бутова. Заказчик-застройщик -- Департамент внебюджетной политики строительства Москвы. Комплексы Б и В расположены в северной части Южного Бутова, в 20 минутах транспортом от станции метро "Ясенево". Рядом озера, лес, церквушка, неподалеку элитный коттеджный поселок. По территории комплексов уже ходит общественный транспорт, связывающий их с обжитой частью Южного Бутова и с метро.
Стоимость квартир -- в среднем $415 за кв. м -- включает типовую отделку отечественными материалами с установкой сантехники и электроплиты. К моменту сдачи комплексов в первом--третьем кварталах будущего года стоимость квартир подрастет до $450 за кв. м.
Одновременно со строительством жилых зданий в комплексах планируется возведение школы, детских садов.
"Дружба" домами
Строительная компания "Дружба" в рамках застройки одноименного микрорайона в городе Домодедове приступила к возведению 14-этажного кирпичного дома по адресу Каширское шоссе, микрорайон Южный. Срок сдачи дома -- второй квартал 2002 года. Квартиры площадью от 36 до 106 кв. м предлагаются по цене от $230. В микрорайоне "Дружба" на сегодня уже построено восемь домов, к 2003 году к ним прибавится еще тринадцать. "Дружба" создается как единый комплекс, где есть все необходимое для жильцов: школы, детские сады, служба быта, гаражный комплекс и т.п.
Помимо элитного микрорайона в Домодедове, компания "Дружба" продолжает реализацию новых проектов в других подмосковных городах. В центре города Троицка, расположенного в 10--15 минутах езды от метро "Теплый стан", строятся два 14-этажных кирпичных дома (микрорайон Д), квартиры в которых предлагаются по цене от $330 за кв. м. Столько же стоит квадратный метр в аналогичном доме в центре Подольска (20 минут от метро "Царицино" по железной дорогое). А квартиру в микрорайоне "Ивановские дворики" в Серпухове можно приобрести по цене всего от $205 за кв. м. Срок сдачи домов в Троицке и Подольске -- второй квартал 2002 года, в Серпухове -- третий квартал будущего года.
О самых интересных из них мы и расскажем.Дача с видом на Москву
Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" приступили к продаже 84 таунхаусов (то есть построенных вплотную друг к другу коттеджей) в 9-м микрорайоне нового жилого района Куркино, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе.
Покупателю предлагаются трехэтажные таунхаусы четырех типов общей площадью от 179 до 217 кв. м. Высота потолков 3 м.
Продаются они по следующим ценам. При 100-процентной предоплате -- $628--684 за кв. м (в зависимости от местоположения внутри микрорайона, вида из окон, размера земельного участка). При внесении 30-процентного задатка с последующей выплатой оставшейся суммы равными долями ежемесячно до сдачи дома госкомиссии, намеченной на первый квартал будущего года,-- $660--718 за метр. Предполагается, что цена квадратного метра будет ежемесячно увеличиваться на $10 и к концу строительства составит $719--782.
Таунхаусы предлагаются без отделки, со всеми подведенными к дому центральными коммуникациями. Гараж входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки (без права владения, то есть огородить себя высоким забором владелец не сможет, зато можно разбить палисадничек).
Стоимость каждого таунхауса определяется в индивидуальном порядке. Так, самый дешевый из них общей площадью 179 кв. м (с полутора сотками земли) стоит $112 485, а самый дорогой общей площадью 217 кв. м (2,3 сотки земли плюс удачное центровое расположение в поселке) -- $148 296.
Дорогая моя столица
В конце этого года компания "СХолдинг" приступит к строительству элитного жилого комплекса "Мастер и Маргарита" на Патриарших прудах. Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов в Большом и Малом Козихинском переулках с общим внутренним двориком, посреди которого предполагается установить памятник "автору идеи" Михаилу Булгакову. Первая очередь (Большой Козихинский, вл. 24, 26) -- 13-этажная башня и 7-этажное здание с мансардами -- будет готова к концу следующего года.
Генеральным подрядчиком выступает финская компания Skanska, что должно гарантировать высокое качество строительства. Техническое оснащение домов также предполагается выполнить по высшему разряду: здесь будут центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, неограниченное количество телефонных линий, Интернет, спутниковое и кабельное телевидение.
Покупателям предлагаются 3--6-комнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 116 до 286 (двухуровневые пентхаусы) кв. м. Высота потолков от 3 м. Продаются апартаменты по $3--6 тысяч за метр (самые дорогие -- мансарды). Сейчас, на подготовительной стадии строительства, покупателям предоставляется большая скидка.
В башне предполагается обустроить бассейн, тренажерный зал, сауну, на крыше -- смотровую площадку, откуда будут видны Кремль и храм Христа Спасителя. В комплексе предусмотрен общий зимний сад.
В подземный гараж, где на две квартиры будет выделено три машиноместа (по $30 тысяч каждое), ведет отдельный лифт. Плата за обслуживание и охрану в комплексе составит в среднем $1,5 за один метр в месяц.
"Центр-2000" продолжает подготовительные работы по возведению второй очереди элитного комплекса "Палаты Муравьевых" на Остоженке. На сегодня выбран генподрядчик -- санкт-петербургская фирма "Ренессанс-криэйшн", известная высоким качеством и краткими сроками строительства. Вторая очередь "Палат Муравьевых" -- это семнадцать кирпичных таунхаусов. Общая площадь одного такого коттеджа -- около 300 кв. м. Стоимость -- от $3 тысяч за кв. м (без отделки).
Дома будут со всевозможной современной технической начинкой и средствами связи -- от центрального кондиционирования до выделенной линии Интернета. Все дома имеют собственный гараж на две машины, что для центра Москвы крайне важно, а также зимний сад. Территория комплекса будет огорожена и строго охраняться.
Завершение строительства запланировано на конец будущего года.
Группа компаний КРТ завершает строительство десятиэтажного дома "Времена года" в Старомонетном переулке (вл.18--20). В основе проекта -- идея создания дружественной преуспевающему человеку среды обитания. Не выходя из дома, жильцы могут получить все необходимые услуги -- от уборки квартиры до круглосуточной помощи домашнего врача и посещения салона красоты. Все прочее -- к примеру, заказ ужина в ресторане или оформление заграничного турне -- можно будет сделать через ресепшн.
Что особенно важно для людей известных, в самом доме достаточно возможностей для отдыха и общения: кинозал, бильярдная с пивным баром, музыкальный салон, барбекю на специально оборудованной крыше, откуда открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, Третьяковскую галерею.
Интеллектуальная система управления домом объединяет охранную, телекоммуникационную и инженерные системы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и экономичности, поддерживает жизнеобеспечение в случае аварий в городских сетях. Жильцы могут управлять освещением, бытовой техникой и аппаратурой, устанавливать в свой квартире оптимальный микроклимат при помощи единого пульта. Ежемесячные выплаты за инфраструктуру и охрану обойдутся жильцам примерно в $2 за кв. м.
Планировку своего будущего жилья -- а это квартиры от 30 (студии) до 300 (двухъярусные) кв. м -- покупатель выбирает сам. Квартиры сдаются под чистовую отделку. На сегодня продано уже 30% квартир. Цены за последний месяц выросли на 5% и на сегодня составляют $2100--5250 за кв. м в зависимости от этажа и открывающейся из окон перспективы.
10 декабря заканчивается продажа квартир в суперкомплексе "Алые паруса". Такой вывод делают специалисты компании-застройщика "Дон-строй", сопоставив темпы продаж и оставшиеся площади: из 500 квартир продано более 400. В день покупается по 4--5 квартир.
"Алые паруса" -- первый и единственный комплекс, построенный прямо на берегу Москвы-реки. От подъезда до среза воды всего 50 шагов. Объединенная с комплексом мощеными пешеходными набережными и гранитными лестницами, спускающимися прямо к воде, река стала его неотъемлемой частью.
Впервые жилой комплекс спроектирован как настоящий мини-город. В доме все возможности для комфортной жизни и отдыха. Аквапарк с тремя бассейнами, сауны, солярии, массажные кабинеты, салоны красоты, бутики, спортмагазин. Огромная спортивная зона: тренажерные залы, фитнес-центр, зал для аэробики, боулинг, бильярдная, теннисные корты, каток. Русские бани в закрытой VIP-зоне мужского клуба. Три ресторана, работающих круглосуточно, кафе, кондитерская. Служба сервиса. Все это по своему уровню не уступает пятизвездочному отелю.
Прямо из квартиры, не выходя на улицу, можно перейти по галереям в любую часть комплекса.
Вся территория огорожена и охраняется. В ближайшем будущем в "Алых парусах" появятся собственные детский сад и школа, а в 2003 году и колледж.
В ноябре компания "Стройтэкс" завершила возведение пятиэтажного монолитно-кирпичного особняка на шесть квартир в Гагаринском переулке (вл. 7) неподалеку от Остоженки.
Планировку квартиры в доме покупатель выбирает сам. Квадратный метр здесь стоит от $3 тысяч.
Другой проект "Стройтэкса" -- шестиэтажный монолитно-кирпичный дом на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (рядом со станцией метро "Парк культуры"). Проектом предусмотрено шесть базовых вариантов планировки квартир, самая небольшая -- площадью 80 кв. м. Дом будет сдан в третьем квартале будущего года, на сегодня монолитный каркас уже сооружен, идет кирпичная кладка. Стоимость одного кв. м здесь составляет от $2400. Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 30-процентного аванса.
Компания "Лоджик-Риэлти" завершает возведение каркаса монолитно-кирпичного дома в районе Арбата (Малый Каковинский переулок, вл. 8).
В доме всего 38 квартир (40% из которых уже проданы) общей площадью 120--400 кв. м, свободной планировки. Высота потолков 3,1 м. Стоимость 1 кв. м $2100--2300. На последних этажах двухуровневые пентхаусы с каминами. Техническое оснащение дома предполагает центральное кондиционирование, вентиляцию, спутниковое телевидение, выделенную линию Интернета и подведение телефонного кабеля. Плата за инфраструктуру и охрану составит не более $1,4 в месяц за кв. м.
В подземный гараж на 45 машиномест (по $25 тысяч каждое) ведет специальный лифт.
Строительство планируется завершить к концу второго квартала будущего года.
На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", напротив Дома мебели фирма "Квартал 32--33" продолжает активную продажу квартир в 30-этажном монолитно-кирпичном комплексе на Ленинском проспекте, 128--1.
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь также запроектированы пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеет два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры в этом доме продаются по $1470--1790 за кв. м (без отделки). В цену включены окна со стеклопакетами и металлическая входная дверь Super Lock. В доме предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.
Срок сдачи дома -- первый квартал следующего года.
Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет возведение наружных кирпичных стен. В 3-секционном кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть бассейн. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале будущего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает возведение элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". Это будут два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки 1--8-комнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолков в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м после отделки. Стоимость квартир -- $900--1600 за кв. м (с черновой отделкой).
В домах предусмотрены спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, комнаты для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $20 тысяч каждое).
Территория "Изумрудного города" будет благоустроена. Планируется разбить фруктовый сад, соорудить ротонду (беседка с колоннами), установить фонтаны, фонари "под старину". Плата за коммунальные услуги о охрану составит до $1 в месяц за кв. м.
Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.
Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26) на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор покупателю предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1100 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить в третьем квартале будущего года, а второй -- в конце 2001 года.
В четвертом квартале нынешнего года завершается строительство жилого дома, расположенного недалеко от станции метро "Марксистская" (ул. Марксистская, вл. 7). Дом, квартиры в котором реализует ЗАО "Отделстрой", состоит из трех секций разной этажности (в самой высокой части -- 24 этажа). Здание возводится из монолитного железобетона с трехслойными наружными стенами, что обеспечивает повышенную шумо- и теплоизоляцию.
В доме предусмотрены 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 48,5 до 181 кв. м. Кухни -- 14--19 кв. м. Высота потолков -- 3,05 м. В доме есть подземный трехуровневый паркинг на 190 машиномест.
Строительство осуществляет фирма "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ", которая известна высоким качеством работ.
Из окон дома открывается прекрасный вид на Москву: с одной стороны -- на расположенный рядом Парк отдыха имени Прямикова, с другой -- на башни Кремля.
Квартиры здесь продаются по $1300 за кв. м.
В конце года ООО "Евротраст-недвижимость" завершает строительство трехсекционного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (16--21 этаж), расположенного в тихом месте в 5 минутах ходьбы от станции метро "Проспект Мира", по адресу: Грохольский переулок, 28. К дому примыкает зеленый сквер, рядом Ботанический сад МГУ.
В доме предусмотрены квартиры свободной планировки общей площадью от 87 до 147 кв. м (с возможностью объединения площадей). Их стоимость $1150--1260 за кв. м. Высота потолков 2,9 м. Дом оборудован французскими лифтами Sodimas и импортными деревянными двухкамерными стеклопакетами.
К двухэтажной подземной автостоянке ведет отдельный лифт.
Территория дома огорожена и будет надежно охраняться.
Компания "Крост" завершила возведение элитного жилого комплекса "Серебряный квартет". Дома в микрорайоне Хорошево-Мневники на проспекте Маршала Жукова расположены в 10 минутах езды от станций метро "Полежаевская" и "Октябрьское поле".
"Серебряный квартет" состоит из четырех монолитных высоток оригинальной архитектуры (дома 48 и 56 по проспекту Маршала Жукова недавно сданы госкомиссии, а 30 и 38 уже заселяются) с большими лоджиями, что позволит обустраивать здесь зимние сады.
Идет отделка холлов и вестибюлей мрамором и гранитом. К моменту сдачи будут подведены оптоволоконные телефонные линии, спутниковое телевидение. На крыше можно обустроить солярий. Из окон наиболее дорогих квартир на верхних этажах открывается вид на Серебряный Бор и Крылатские холмы.
В домах 48 и 56 -- трех--четырехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью 105--145 кв. м с балконными дверями в стиле "французское окно". На последних этажах -- двухъярусные квартиры площадью от 210 до 290 кв. м. Высота потолков 3,3 м. В стоимость квартиры входят тройные деревянные стеклопакеты, стальные импортные радиаторы, а также металлическая входная "сейфовая" дверь. Цена кв. м здесь в зависимости от этажа и вида из окон колеблется от $900 до $1100.
В домах предусмотрены подземные гаражи на 50 машиномест (от $20 тысяч каждое) и гостевая автостоянка.
На придомовой территории разместятся беседки, детская и спортивная площадки, роликовая дорожка, фонтан, зеленые насаждения.
В ноябре ЗАО "Жилстройиндустрия" приступила к продаже квартир в 4-секционном монолитно-кирпичном доме разной этажности (9--8--7 этажей) по адресу улица Новорязанская, вл. 30А. Дом расположен в самом центре исторического местечка -- излюбленного купечеством XIX века Разгуляя -- в 10 минутах ходьбы от станции метро "Красные ворота" и выгодно выделяется на фоне "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из окон дома открывается вид на Елоховскую церковь. Это район с развитой инфраструктурой: рядом банк, магазины, детская спортивная школа.
Здесь предусмотрены 2--4-комнатные квартиры комфортной планировки общей площадью от 78 до 155 кв. м с большими -- по 12--15 кв. м -- кухнями, просторными -- 26--33 кв. м -- залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость -- $995--1030 за кв. м (без отделки).
Срок сдачи -- конец этого года.
В ноябре "Первая ипотечная компания" приступила к продаже квартир в построенном (срок сдачи декабрь 2000 года) кирпичном доме по адресу Конный переулок, вл. 4--10, расположенном в тихом месте в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м. свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $995 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется. Дом передается на баланс ДЭЗа, поэтому расценки за коммунальные услуги здесь будут муниципальные.
К концу года компания "Декра" завершает возведение монолитной коробки 15--20-этажного жилого комплекса "Отрадное", расположенного по адресу улица Хачатуряна, вл. 10--12, вл. 12, корп. 2. Напротив комплекса сквер, неподалеку физкультурно-оздоровительный комплекс. Из окон открывается панорамный вид на окрестности.
В доме запроектированы множество вариантов 1--4-комнатных квартир общей площадью от 41 до 132 кв. м, с кухнями по 11--12 кв. м, просторными -- 23--26 кв. м -- гостиными. В некоторых квартирах зимний сад.
Квартиры продаются из расчета $670--770 за кв. м. Гараж рассчитан на 88 машиномест (по числу 3--4-комнатных квартир) по цене от $9 тысяч каждое.
Территория дома огорожена и охраняется.
В этой роще березовой...
Всего в пяти минутах ходьбы от станции метро "Полежаевская" ведет строительство нового жилого комплекса "Березовая роща" трест ЗАО "Мосфундаментстрой-6". Микрорайон располагается неподалеку от зеленой зоны Серебряного Бора и будет состоять из восьми 17-этажных типовых панельных домов серий П-3М и П-44Т. Первые три дома в "Березовой роще" серий П-3М (корпуса 3 и 4) и П-44Т (корпус 6) сданы госкомиссии. Корпус 8 серии П-3М намечено сдать в первом квартале 2001 года, а застройку всего квартала закончить к середине 2001 года. Территорию "Березовой рощи" предполагается озеленить и благоустроить. Здесь разместятся детские площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа, аптеки, магазины, дом быта, отделение банка.
Квартиры сдаются без отделки, их стоимость на сегодня от $600 за кв. м. Продавец -- ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт" -- предлагает схему беспроцентной рассрочки оплаты сроком до 1 года на жилье в уже готовых домах (и не только в "Березовой роще"). Причем цена фиксируется даже при внесении минимального, 30-процентного аванса. Возможен зачет старой квартиры.
Московское инвестиционное агентство недвижимости в ноябре приступило к продаже квартир в 10 корпусах 9--16-этажных типовых панельных домов серии П-3М в комплексе Б и В Южного Бутова. Заказчик-застройщик -- Департамент внебюджетной политики строительства Москвы. Комплексы Б и В расположены в северной части Южного Бутова, в 20 минутах транспортом от станции метро "Ясенево". Рядом озера, лес, церквушка, неподалеку элитный коттеджный поселок. По территории комплексов уже ходит общественный транспорт, связывающий их с обжитой частью Южного Бутова и с метро.
Стоимость квартир -- в среднем $415 за кв. м -- включает типовую отделку отечественными материалами с установкой сантехники и электроплиты. К моменту сдачи комплексов в первом--третьем кварталах будущего года стоимость квартир подрастет до $450 за кв. м.
Одновременно со строительством жилых зданий в комплексах планируется возведение школы, детских садов.
"Дружба" домами
Строительная компания "Дружба" в рамках застройки одноименного микрорайона в городе Домодедове приступила к возведению 14-этажного кирпичного дома по адресу Каширское шоссе, микрорайон Южный. Срок сдачи дома -- второй квартал 2002 года. Квартиры площадью от 36 до 106 кв. м предлагаются по цене от $230. В микрорайоне "Дружба" на сегодня уже построено восемь домов, к 2003 году к ним прибавится еще тринадцать. "Дружба" создается как единый комплекс, где есть все необходимое для жильцов: школы, детские сады, служба быта, гаражный комплекс и т.п.
Помимо элитного микрорайона в Домодедове, компания "Дружба" продолжает реализацию новых проектов в других подмосковных городах. В центре города Троицка, расположенного в 10--15 минутах езды от метро "Теплый стан", строятся два 14-этажных кирпичных дома (микрорайон Д), квартиры в которых предлагаются по цене от $330 за кв. м. Столько же стоит квадратный метр в аналогичном доме в центре Подольска (20 минут от метро "Царицино" по железной дорогое). А квартиру в микрорайоне "Ивановские дворики" в Серпухове можно приобрести по цене всего от $205 за кв. м. Срок сдачи домов в Троицке и Подольске -- второй квартал 2002 года, в Серпухове -- третий квартал будущего года.
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
