29 марта 2024
USD 92.26 -0.33 EUR 99.71 -0.56
  1. Главная страница
  2. Архивная запись
  3. Архивная публикация 2002 года: "Предместный разговор"

Архивная публикация 2002 года: "Предместный разговор"

Лозунг обеспеченного жителя мегаполиса наших дней -- "на волю, в пампасы". То есть на природу. Предместье из "дачно-огородного" пояса превращается в территорию постоянного комфортного проживания. Вот только по-настоящему комфортных коттеджных поселков в Подмосковье пока еще очень мало.Поселковая элита

Недостаток "пристойного" загородного жилья в Подмосковье легко объясним. Ведь традиция жить в близком предместье, а работать в городе у нас еще очень молода (членов Политбюро и академиков-ядерщиков вынесем в данном случае за скобки). Загородный дом, отвечающий всем представлениям о комфорте, до сих пор считается, скорее, выгодной инвестицией, чем строгой нормой для человека определенного социального статуса. А потому перечень требований к такому жилью у нас только-только сформировался (да и то еще не окончательно).
Современный элитный коттеджный поселок обладает рядом "первичных признаков". Например, размер дома: сегодня среднестатистическая хорошо обеспеченная семья из четырех человек приобретает за городом дом в 200--250 кв. м (на участке не менее 20 соток). На первое место вышли такие понятия, как благоустроенность жилища и поселка, комфорт и безопасность.
Поселок класса "люкс" представляет собой группу отдельно стоящих или сблокированных домов (таунхаусов), расположенных на обособленной территории (10--30 домов). Причем все дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле, желательно ландшафтное оформление "общественных" зон.
В обязательные характеристики современного коттеджного поселка входят удобный подъезд, охрана территории, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы водоснабжения и канализации, электричество, московский телефон, доступ в Интернет и т.д.), а также развитая инфраструктура (строительство школы по соседству с коттеджным поселком заметно увеличивает стоимость домов в нем). Подобные мини-городки обязательно охраняются и имеют собственную службу техобслуживания.
Большое влияние на статус и цену дома в поселке оказывает наличие некой "изюминки" -- например, схода к причалу близлежащего водоема (кстати, последний сам по себе увеличивает стоимость жилья на 15--20% -- вода нынче в особом почете).
Что же касается собирательного портрета покупателя загородных метров, то он стал более искушен и капризен, что моментально отразилось на соотношении "спрос-предложение" -- спрос и требования растут, а строить быстрее (и лучше) не стали.
Савелий Орбант, директор управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость": "Уже сегодня количество заявок на дома в элитных и просто благоустроенных поселках в два раза превышает предложение. Мы ежемесячно получаем около 7000 заявок на приобретение домов в коттеджных поселках Подмосковья, но из них реально находят жилье по вкусу только 60--70 клиентов".
Такой повышенный спрос понятен. Напомним, что с начала текущего года стоимость земли выросла чуть ли не в два раза (см. "Профиль" N 15, 2002). Причина подорожания -- принятие Земельного кодекса, развязавшего руки оптовым покупателем, которые бросились скупать "малую родину", чем и вызвали немалый ажиотаж на земельном рынке. К счастью, на стоимости домов в коттеджных поселках, строительство которых началось до принятия кодекса, подорожание участков не сказалось столь катастрофически: включать в итоговую цену земельную "накрутку" строителям не позволяет, во-первых (надеемся), совесть, а во-вторых, более-менее стабильная рыночная цена старых коттеджей, которые, собственно, и "держат" ситуацию. В итоге максимум подорожания загородных домов в этом году составил 5--10%.
Дома же в поселках, строительство которых только начинается (или начнется в следующем году), наверняка будут стоить дороже нынешних новичков (дельта может составить 50% -- тяжелое "наследство" от земельного подорожания). Что, естественно, повлечет за собой рост цен на новостройки текущего года (если таковые еще останутся в свободной продаже). Но этот вопрос (признаемся, печальный) возникнет перед покупателями в следующем году.
Ориентация на местности

Самый важный фактор, влияющий на популярность и цену дома в коттеджном поселке, -- местоположение. Доказательство тому -- двух-трехкратная разница в стоимости сопоставимых домов, находящихся в разных зонах престижности.
Более-менее благоприятная зона для элитного строительства вытягивается на 25--30 км от МКАД. Наиболее желанными, как и прежде, для покупателей остаются Рублево-Успенское шоссе, где престижно все, вплоть до участков на 40-м километре от МКАД (особенно -- Николина Гора, Горки-8, Завидово). С Рублевкой вообще история особая: удаленность от МКАД на цены не влияет -- дома на расстоянии 5 км и 40 км от кольцевой по этому "лакомому" направлению могут стоить примерно одинаково.
Например, средняя стоимость дома в обживаемом с конца прошлого года коттеджном поселке "Подушкино-таун" (14 км от МКАД) -- $850 тыс., а в поселке "Корабельные Сосны" (22 км от МКАД) похожий домик потянет на $900 тыс.
Последнее время достойную конкуренцию Рублевке составляет Минское направление -- здесь расположен, например, поселок "Лебединое озеро" (12 км от МКАД), застроенный коттеджами средней стоимостью $600 тыс. (общая площадь 500--615 кв. м плюс участок в 30 соток). Набирают "очки" Новорижское и Дмитровское направления -- здесь много водоемов. "Коттеджный" метр в поселке "Балтия" (19 км от МКАД) оценивается в $1,4 тыс. (домик площадью в 300 кв. м с полным набором коммуникаций и инфраструктуры потянет на $400 тыс.).
Хорошие перспективы, по мнению экспертов, у Волоколамского направления (поселок "Снегири"), Ярославского (поселки "Зеленоградский", "Валентиновка") и у района близ Егорьевского шоссе. На упомянутых участках стоимость одного метра пока невысока -- от $600 до $900, но продавцы уже в этом году пытаются постепенно поднимать планку, пользуясь тем, что "рублевские" метры в дефиците, а в тех же "Снегирях" строят вполне сопоставимое по качеству жилье. Ценовая планка не удержалась, но, по предварительным оценкам, "психологический барьер" в одну тысячу долларов за метр в коттеджных поселках по этим (берем шире -- по "нерублевским") направлениям пока не преодолен.
Андрей Демин, ведущий специалист компании "СтаПо": "Цена за среднестатистический загородный "элитный" метр составляет сегодня примерно $900. Соответственно, в зависимости от площади дома его стоимость составляет от $200--500 тыс. и выше. За эти деньги можно реально построить "под ключ" комфортабельный функциональный дом, отделанный и оснащенный на самом современном уровне (включая коммуникации, инженерное оборудование и благоустроенный приусадебный участок).
Если говорить о тенденциях в выборе материалов для строительства загородных домов вообще и элитных коттеджей в частности, то сегодня предпочтение отдается древесине, создающей оптимальный микроклимат жилища, в то время как кирпичные "замки" постепенно сдают свои лидирующие позиции. Как правило, горожане, запертые в "каменном мешке" мегаполиса, предпочитают за городом жить в деревянном доме".
Новое пополнение

До конца текущего года в Подмосковье будет сдано в эксплуатацию порядка 10 коттеджных поселков. Сейчас, на стадии строительства (или на начальной стадии продаж), все поселки как один считаются, по мнению заинтересованных в успешных продажах лиц, элитными. Скорее всего, при нынешнем дефиците приличных загородных метров все "новички" рано или поздно найдут своих покупателей. Однако нам хотелось бы выделить лишь те из них, которые в большей степени удовлетворяют вышеперечисленным критериям элитного жилья.
По-прежнему строители умудряются найти немножко свободного места на Рублевке. Из новых строящихся на этом направлении коттеджных поселков наиболее близко к городу расположен поселок "Горки -21" (16 км от МКАД, недалеко от села Большое Сареево). В "Горках-21" будет 29 коттеджей, расположенных на территории 8,26 га. Будущим жильцам предлагается на выбор шесть типов двухэтажных домов с плоскими или покатыми кровлями и несколько вариантов отделки фасадов. Площадь домов свободной планировки -- от 360 до 500 кв. м, размер участков -- от 17,3 до 33,3 сотки. Имеются приличествующие статусу коммуникации: централизованная система тепло- и водоснабжения, электричество, телефон и пр. В каждом доме -- гараж на два автомобиля. Помимо этого предусмотрены котельная, кладовые, помещения для стирки белья. Стоимость 1 кв. м -- $2,5 тыс. Первоначальные сроки сдачи поселка -- конец августа, однако, судя по всему, они будут сдвинуты на сентябрь--октябрь текущего года.
На 22 км Рублево-Успенского шоссе, а точнее, на Николиной Горе также ведется строительство третьей очереди коттеджного поселка -- "Корабельные Сосны", состоящей из шести комфортабельных коттеджей. Строения представляют собой трехуровневые кирпичные дома с цокольным, первым и мансардным этажами и гаражами на два машиноместа (площадь гаража -- 41 кв. м). Общая площадь каждого коттеджа (дома свободной планировки, сдаются без отделки) -- от 800 до 970 кв. м, из них площадь цокольного этажа -- от 241 до 356 кв. м, первого этажа -- 385 кв. м, а мансарды -- 225 кв. м. Из столовой и одной из спален есть выходы на террасы. Поселок оснащен современной инфраструктурой: телефонная связь, магистральные коммуникации, охрана и пр. Построена также спортивная площадка с баскетбольным и футбольным полями (зимой она превращается в каток). Есть детский городок, крытый теннисный корт, общие места отдыха. Коттеджи продаются вместе с прилегающими земельными участками площадью около 0,5 гектара. Стоимость "корабельного" метра -- примерно $2 тыс. Ежемесячное содержание коттеджа обойдется владельцам в $1,5 за кв. м общей площади (около $500 с дома). Строители обещают достроить третью очередь к концу сентября.
В самом конце Рублевки, на 27-м километре от Кольцевой дороги, расположится коттеджный поселок Горки-10 ("Парк Шале"). На площади 4,65 гектара будут соседствовать 22 двухэтажных кирпичных коттеджа. Площадь домов -- 303--453 кв. м. Высота первого этажа -- 3,4 м, второго -- 2,6--2,7 м. Фасады домов оштукатурены, отделаны камнем и деревом (ставни, террасы и балконы). Дома предлагаются как под чистовую отделку, так и свободной планировки. Имеется камин. Некоторые проекты предусматривают эксплуатируемый цокольный этаж. На первом этаже предусмотрены теплые полы в санузлах, кухне и прихожей. В проекте самого большого дома предусмотрен встроенный гараж, а в остальных коттеджах предполагается строительство навеса для автомашины. Срок сдачи поселка -- декабрь 2002 года. Стоимость 1 кв. м -- $900, ежемесячное содержание -- $150--200.
Собственно с Рублевкой на этом все. В нынешнем году здесь больше ничего не появится. Сопоставимых по качеству и статусу поселков, расположенных по другим ликвидным направлениям, немного. Среди них -- поселок Княжичи, расположенный на Можайском шоссе в 7 км от МКАД, рядом с Москворецким лесопарком. Здесь всего 180 таунхаусов площадью от 100 до 180 кв. м (треть из них уже проданы), представляющие собой блокированные двухуровневые коттеджи, каждая секция в которых имеет отдельный вход и рассчитана на одну семью. Придомовые участки в "Княжичах" -- по 3--6 соток. К таунхаусам подведены все городские коммуникации (холодная и горячая вода, отопление, газ, телефон, линия Интернета, спутниковое телевидение). В поселке имеются магазины, досуговый центр, культурно-оздоровительный комплекс, аптека, пункты бытового обслуживания, автостоянка. Территория огорожена и круглосуточно охраняется. Цена за тамошний "квадрат" -- $945.
Дома коттеджного поселка "Раздолье", расположенного на Симферопольском шоссе в 9 км от МКАД (близ Подольска), по качеству и набору загородных благ, как утверждают авторы проекта, не будут уступать элитным рублевским. Поживем -- увидим: срок сдачи поселка откладывается на конец года. "Раздолье" рассчитано на 55 кирпичных двухэтажных коттеджей площадью от 200 до 300 кв. м. К каждому дому прилагается участок размером от 18 до 24 соток. На территории поселка будет расположен досуговый центр -- двухэтажный, площадью в 2 тыс. кв. м, также планируется проведение ландшафтных работ и высадка лесных деревьев (см. таблицу). Стоимость жилья здесь будет заведомо ниже упомянутых в этом списке -- сказывается "нераскрученное" направление. Цена за 1 кв. м -- $700--800, а ежемесячная "квартплата" -- $150--200.

Элитные коттеджные поселки в Подмосковье

Лозунг обеспеченного жителя мегаполиса наших дней -- "на волю, в пампасы". То есть на природу. Предместье из "дачно-огородного" пояса превращается в территорию постоянного комфортного проживания. Вот только по-настоящему комфортных коттеджных поселков в Подмосковье пока еще очень мало.Поселковая элита


Недостаток "пристойного" загородного жилья в Подмосковье легко объясним. Ведь традиция жить в близком предместье, а работать в городе у нас еще очень молода (членов Политбюро и академиков-ядерщиков вынесем в данном случае за скобки). Загородный дом, отвечающий всем представлениям о комфорте, до сих пор считается, скорее, выгодной инвестицией, чем строгой нормой для человека определенного социального статуса. А потому перечень требований к такому жилью у нас только-только сформировался (да и то еще не окончательно).

Современный элитный коттеджный поселок обладает рядом "первичных признаков". Например, размер дома: сегодня среднестатистическая хорошо обеспеченная семья из четырех человек приобретает за городом дом в 200--250 кв. м (на участке не менее 20 соток). На первое место вышли такие понятия, как благоустроенность жилища и поселка, комфорт и безопасность.

Поселок класса "люкс" представляет собой группу отдельно стоящих или сблокированных домов (таунхаусов), расположенных на обособленной территории (10--30 домов). Причем все дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле, желательно ландшафтное оформление "общественных" зон.

В обязательные характеристики современного коттеджного поселка входят удобный подъезд, охрана территории, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы водоснабжения и канализации, электричество, московский телефон, доступ в Интернет и т.д.), а также развитая инфраструктура (строительство школы по соседству с коттеджным поселком заметно увеличивает стоимость домов в нем). Подобные мини-городки обязательно охраняются и имеют собственную службу техобслуживания.

Большое влияние на статус и цену дома в поселке оказывает наличие некой "изюминки" -- например, схода к причалу близлежащего водоема (кстати, последний сам по себе увеличивает стоимость жилья на 15--20% -- вода нынче в особом почете).

Что же касается собирательного портрета покупателя загородных метров, то он стал более искушен и капризен, что моментально отразилось на соотношении "спрос-предложение" -- спрос и требования растут, а строить быстрее (и лучше) не стали.

Савелий Орбант, директор управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость": "Уже сегодня количество заявок на дома в элитных и просто благоустроенных поселках в два раза превышает предложение. Мы ежемесячно получаем около 7000 заявок на приобретение домов в коттеджных поселках Подмосковья, но из них реально находят жилье по вкусу только 60--70 клиентов".

Такой повышенный спрос понятен. Напомним, что с начала текущего года стоимость земли выросла чуть ли не в два раза (см. "Профиль" N 15, 2002). Причина подорожания -- принятие Земельного кодекса, развязавшего руки оптовым покупателем, которые бросились скупать "малую родину", чем и вызвали немалый ажиотаж на земельном рынке. К счастью, на стоимости домов в коттеджных поселках, строительство которых началось до принятия кодекса, подорожание участков не сказалось столь катастрофически: включать в итоговую цену земельную "накрутку" строителям не позволяет, во-первых (надеемся), совесть, а во-вторых, более-менее стабильная рыночная цена старых коттеджей, которые, собственно, и "держат" ситуацию. В итоге максимум подорожания загородных домов в этом году составил 5--10%.

Дома же в поселках, строительство которых только начинается (или начнется в следующем году), наверняка будут стоить дороже нынешних новичков (дельта может составить 50% -- тяжелое "наследство" от земельного подорожания). Что, естественно, повлечет за собой рост цен на новостройки текущего года (если таковые еще останутся в свободной продаже). Но этот вопрос (признаемся, печальный) возникнет перед покупателями в следующем году.

Ориентация на местности


Самый важный фактор, влияющий на популярность и цену дома в коттеджном поселке, -- местоположение. Доказательство тому -- двух-трехкратная разница в стоимости сопоставимых домов, находящихся в разных зонах престижности.

Более-менее благоприятная зона для элитного строительства вытягивается на 25--30 км от МКАД. Наиболее желанными, как и прежде, для покупателей остаются Рублево-Успенское шоссе, где престижно все, вплоть до участков на 40-м километре от МКАД (особенно -- Николина Гора, Горки-8, Завидово). С Рублевкой вообще история особая: удаленность от МКАД на цены не влияет -- дома на расстоянии 5 км и 40 км от кольцевой по этому "лакомому" направлению могут стоить примерно одинаково.

Например, средняя стоимость дома в обживаемом с конца прошлого года коттеджном поселке "Подушкино-таун" (14 км от МКАД) -- $850 тыс., а в поселке "Корабельные Сосны" (22 км от МКАД) похожий домик потянет на $900 тыс.

Последнее время достойную конкуренцию Рублевке составляет Минское направление -- здесь расположен, например, поселок "Лебединое озеро" (12 км от МКАД), застроенный коттеджами средней стоимостью $600 тыс. (общая площадь 500--615 кв. м плюс участок в 30 соток). Набирают "очки" Новорижское и Дмитровское направления -- здесь много водоемов. "Коттеджный" метр в поселке "Балтия" (19 км от МКАД) оценивается в $1,4 тыс. (домик площадью в 300 кв. м с полным набором коммуникаций и инфраструктуры потянет на $400 тыс.).

Хорошие перспективы, по мнению экспертов, у Волоколамского направления (поселок "Снегири"), Ярославского (поселки "Зеленоградский", "Валентиновка") и у района близ Егорьевского шоссе. На упомянутых участках стоимость одного метра пока невысока -- от $600 до $900, но продавцы уже в этом году пытаются постепенно поднимать планку, пользуясь тем, что "рублевские" метры в дефиците, а в тех же "Снегирях" строят вполне сопоставимое по качеству жилье. Ценовая планка не удержалась, но, по предварительным оценкам, "психологический барьер" в одну тысячу долларов за метр в коттеджных поселках по этим (берем шире -- по "нерублевским") направлениям пока не преодолен.

Андрей Демин, ведущий специалист компании "СтаПо": "Цена за среднестатистический загородный "элитный" метр составляет сегодня примерно $900. Соответственно, в зависимости от площади дома его стоимость составляет от $200--500 тыс. и выше. За эти деньги можно реально построить "под ключ" комфортабельный функциональный дом, отделанный и оснащенный на самом современном уровне (включая коммуникации, инженерное оборудование и благоустроенный приусадебный участок).

Если говорить о тенденциях в выборе материалов для строительства загородных домов вообще и элитных коттеджей в частности, то сегодня предпочтение отдается древесине, создающей оптимальный микроклимат жилища, в то время как кирпичные "замки" постепенно сдают свои лидирующие позиции. Как правило, горожане, запертые в "каменном мешке" мегаполиса, предпочитают за городом жить в деревянном доме".

Новое пополнение


До конца текущего года в Подмосковье будет сдано в эксплуатацию порядка 10 коттеджных поселков. Сейчас, на стадии строительства (или на начальной стадии продаж), все поселки как один считаются, по мнению заинтересованных в успешных продажах лиц, элитными. Скорее всего, при нынешнем дефиците приличных загородных метров все "новички" рано или поздно найдут своих покупателей. Однако нам хотелось бы выделить лишь те из них, которые в большей степени удовлетворяют вышеперечисленным критериям элитного жилья.

По-прежнему строители умудряются найти немножко свободного места на Рублевке. Из новых строящихся на этом направлении коттеджных поселков наиболее близко к городу расположен поселок "Горки -21" (16 км от МКАД, недалеко от села Большое Сареево). В "Горках-21" будет 29 коттеджей, расположенных на территории 8,26 га. Будущим жильцам предлагается на выбор шесть типов двухэтажных домов с плоскими или покатыми кровлями и несколько вариантов отделки фасадов. Площадь домов свободной планировки -- от 360 до 500 кв. м, размер участков -- от 17,3 до 33,3 сотки. Имеются приличествующие статусу коммуникации: централизованная система тепло- и водоснабжения, электричество, телефон и пр. В каждом доме -- гараж на два автомобиля. Помимо этого предусмотрены котельная, кладовые, помещения для стирки белья. Стоимость 1 кв. м -- $2,5 тыс. Первоначальные сроки сдачи поселка -- конец августа, однако, судя по всему, они будут сдвинуты на сентябрь--октябрь текущего года.

На 22 км Рублево-Успенского шоссе, а точнее, на Николиной Горе также ведется строительство третьей очереди коттеджного поселка -- "Корабельные Сосны", состоящей из шести комфортабельных коттеджей. Строения представляют собой трехуровневые кирпичные дома с цокольным, первым и мансардным этажами и гаражами на два машиноместа (площадь гаража -- 41 кв. м). Общая площадь каждого коттеджа (дома свободной планировки, сдаются без отделки) -- от 800 до 970 кв. м, из них площадь цокольного этажа -- от 241 до 356 кв. м, первого этажа -- 385 кв. м, а мансарды -- 225 кв. м. Из столовой и одной из спален есть выходы на террасы. Поселок оснащен современной инфраструктурой: телефонная связь, магистральные коммуникации, охрана и пр. Построена также спортивная площадка с баскетбольным и футбольным полями (зимой она превращается в каток). Есть детский городок, крытый теннисный корт, общие места отдыха. Коттеджи продаются вместе с прилегающими земельными участками площадью около 0,5 гектара. Стоимость "корабельного" метра -- примерно $2 тыс. Ежемесячное содержание коттеджа обойдется владельцам в $1,5 за кв. м общей площади (около $500 с дома). Строители обещают достроить третью очередь к концу сентября.

В самом конце Рублевки, на 27-м километре от Кольцевой дороги, расположится коттеджный поселок Горки-10 ("Парк Шале"). На площади 4,65 гектара будут соседствовать 22 двухэтажных кирпичных коттеджа. Площадь домов -- 303--453 кв. м. Высота первого этажа -- 3,4 м, второго -- 2,6--2,7 м. Фасады домов оштукатурены, отделаны камнем и деревом (ставни, террасы и балконы). Дома предлагаются как под чистовую отделку, так и свободной планировки. Имеется камин. Некоторые проекты предусматривают эксплуатируемый цокольный этаж. На первом этаже предусмотрены теплые полы в санузлах, кухне и прихожей. В проекте самого большого дома предусмотрен встроенный гараж, а в остальных коттеджах предполагается строительство навеса для автомашины. Срок сдачи поселка -- декабрь 2002 года. Стоимость 1 кв. м -- $900, ежемесячное содержание -- $150--200.

Собственно с Рублевкой на этом все. В нынешнем году здесь больше ничего не появится. Сопоставимых по качеству и статусу поселков, расположенных по другим ликвидным направлениям, немного. Среди них -- поселок Княжичи, расположенный на Можайском шоссе в 7 км от МКАД, рядом с Москворецким лесопарком. Здесь всего 180 таунхаусов площадью от 100 до 180 кв. м (треть из них уже проданы), представляющие собой блокированные двухуровневые коттеджи, каждая секция в которых имеет отдельный вход и рассчитана на одну семью. Придомовые участки в "Княжичах" -- по 3--6 соток. К таунхаусам подведены все городские коммуникации (холодная и горячая вода, отопление, газ, телефон, линия Интернета, спутниковое телевидение). В поселке имеются магазины, досуговый центр, культурно-оздоровительный комплекс, аптека, пункты бытового обслуживания, автостоянка. Территория огорожена и круглосуточно охраняется. Цена за тамошний "квадрат" -- $945.

Дома коттеджного поселка "Раздолье", расположенного на Симферопольском шоссе в 9 км от МКАД (близ Подольска), по качеству и набору загородных благ, как утверждают авторы проекта, не будут уступать элитным рублевским. Поживем -- увидим: срок сдачи поселка откладывается на конец года. "Раздолье" рассчитано на 55 кирпичных двухэтажных коттеджей площадью от 200 до 300 кв. м. К каждому дому прилагается участок размером от 18 до 24 соток. На территории поселка будет расположен досуговый центр -- двухэтажный, площадью в 2 тыс. кв. м, также планируется проведение ландшафтных работ и высадка лесных деревьев (см. таблицу). Стоимость жилья здесь будет заведомо ниже упомянутых в этом списке -- сказывается "нераскрученное" направление. Цена за 1 кв. м -- $700--800, а ежемесячная "квартплата" -- $150--200.


Элитные коттеджные поселки в Подмосковье

Название фирмыАдрес домика, направление, удаленность от МКАДМатериал, из которого строится домЧисло комнатОбщая площадь коттеджей (кв. м)Цена за 1 кв. м ($)Число мест в гаражеИнфраструктура и коммуникацииЕжемесячная плата за коммунальные услуги

"21-й Век"Ярославское шоссе, 14 км от МКАД, Пушкинский район, пос. "Лесные поляны", микрорайон "Полянка". Малоэтажные трехуровневые коттеджи."Сэндвич" (каркасно-деревянный)8--12250--550700, включая полную отделку и коммуникации плюс 8--16 соток1--2Гостиничный комплекс, кафе-бар, сауна, весь спектр сервисного обслуживания, теннисный крытый корт, тренажерный зал, пруд. Все коммуникации200--300

ЖСПК "Раздолье"Симферопольское шоссе, 9 км от МКАД, поселок "Раздолье"Кирпич + ж/б плиты--200--300 + 18--24 сотки700--8001--2Бассейн, сауны, гостиничный комплекс, тренажерный зал, прачечная, ресторан, кафе, банкетный зал, детская игровая комната, детская площадка, администрация, служба эксплуатации. Все коммуникации150--200

ООО "Микромир"Рублево-Успенское ш., 27 км от МКАД, поселок Горки-10, парк "Шале"Кирпич--303--453 + 16--24 сотки900навесыКонно-спортивный центр, детский сад, магазины, охрана поселка, служба эксплуатации, все коммуникации150--200

"Гермес"Рублево-Успенское шоссе, 14 км от МКАД, пос. Горки-21.Монолит + кирпич--360--50025002Административное здание, детская площадка, гостевая парковка на 15 а/м, инженерные сооружения (водозаборный узел, 2 трансформаторные подстанции, очистные сооружения), охрана.--

Корпорация "Подмосковье"Можайское шоссе, 7 км от МКАД, поселок "Княжичи"Монолит, "сэндвич", кирпич--100--1809451--2Магазины, досуговый центр, культурно-оздоровительный комплекс, охрана.--

Прочерк -- нет данных.

ЮЛИЯ МЕДВЕДЕВА

Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».

Реклама
Реклама
Реклама