Архивная публикация 2005 года: "Прирастать жильем"

Государство не оставляет попыток решить квартирный вопрос россиян. По крайней мере, заявления чиновников вызывают определенный оптимизм. Так, руководитель АИЖК Александр Семеняка считает возможным понизить к концу 2006 года процентную ставку по ипотечным кредитам до 12% годовых в рублях (сейчас банки кредитуют россиян под 15—19% годовых). Кроме того, Семеняка высказал идею ввести субсидирование первоначальных взносов за жилье из региональных бюджетов. При этом приоритет будет отдаваться отдельным социальным категориям граждан, например молодым семьям. Однако, по мнению бывшего министра финансов, а ныне предправления «Внешторгбанк Розничные услуги» («ВТБ 24») Михаила Задорнова, несмотря на призывы увеличить господдержку ипотеки, Россия еще не определилась с тем, строить ли ей свою ипотечную систему, опираясь исключительно на госбюджет, или же роль государства должна свестись к субсидированию ипотечной ставки для определенных категорий граждан и регулированию рынка (см. «Профиль» № 35). Кроме того, по мнению экс-министра, удешевление ипотеки не сделает жилье более доступным — проблема состоит в создании условий для увеличения масштабов строительства и реконструкции имеющегося жилья. «Даже если сейчас снизить ставки по ипотеке до 3% за счет госсубсидий, на нее будет потрачено много государственных денег, а приведет это только к одному — росту спроса на жилье», — подчеркнул Задорнов. С ним согласна и первый вице-президент Газпромбанка Ольга Дадашева, которая одним из главных препятствий для развития ипотеки в РФ называет отсутствие жилья по доступным ценам. Сам банк попытался решить эту проблему, выдавая кредиты не только населению, но и строительным организациям. По замыслу специалистов, после завершения строительства и сдачи квартир корпоративные кредиты должны будут переходить в большое количество ипотечных кредитов. Пока речь идет о пилотных проектах в Центральном и Южном федеральных округах, но если эксперимент удастся, подобные проекты будут запущены в других регионах. Сейчас Газпромбанк приступил к подбору подрядчиков для строительства жилья в пяти городах ЦФО — всего организация намерена направить на финансирование строительства доступного жилья в этом округе около 1 млрд. рублей.

Тариф «классический»

Автовладельцы могут спать спокойно — их расходы на ОСАГО в следующем году практически не изменятся. Несмотря на призывы страховщиков повысить стоимость полисов из-за высокой убыточности автогражданки, базовая ставка останется на прежнем уровне — 1980 рублей. Изменения коснутся только некоторых поправочных коэффициентов. Как указывается в проекте постановления правительства о тарифах, который имеется в распоряжении «Профиля», территориальный коэффициент для автовладельцев, проживающих в городах с малой численностью населения, поселках городского типа и деревнях, увеличится с 0,4 до 0,5. Скорректированы и коэффициенты, зависящие от мощности автомобиля. Так, диапазон мощности двигателей машин, к владельцам которых применяется коэффициент, равный 1, изменился с 70—95 л.с. до 75—100 л.с. А к хозяевам транспортных средств мощностью до 75 л.с. теперь будет применяться понижающий коэффициент 0,7 (ранее он применялся для автомобилей мощностью до 70 л.с.). Еще один приятный момент — снижен максимальный коэффициент, применяемый при аварийной езде. Речь идет о системе «бонус малус»: если сейчас при наличии двух или более выплат действует коэффициент 2,45, то в будущем порог снизится до 1,5.