29 марта 2024
USD 92.26 -0.33 EUR 99.71 -0.56
  1. Главная страница
  2. Архивная запись
  3. Архивная публикация 2000 года: "Пристойное предложение"

Архивная публикация 2000 года: "Пристойное предложение"

Война хижинам -- мир дворцам. Похоже, именно таков на сегодня лозунг столичных застройщиков: на рынке в последнее время появляется все больше жилья, рассчитанного на состоятельных покупателей. Наш рассказ о самых интересных новых элитных и нестандартных домах.Самый шик

В конце этого года компания "СХолдинг" приступит к строительству элитного жилого комплекса "Мастер и Маргарита" на Патриарших прудах. Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов в Большом и Малом Козихинском переулках с общим внутренним двориком, посреди которого предполагается установить памятник "автору идеи" Михаилу Булгакову. Первая очередь (Большой Козихинский, вл. 24, 26) -- 13-этажная башня и 7-этажное здание с мансардами -- будет готова к концу следующего года.
Генеральным подрядчиком выступает финская компания Skanska, что должно гарантировать высокое качество строительства. Техническое оснащение домов также предполагается выполнить по высшему разряду: здесь будут центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, неограниченное количество телефонных линий, Интернет, спутниковое и кабельное телевидение.
Покупателям предлагаются 3--6-комнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 116 до 286 (двухуровневые пентхаусы) кв. м. Высота потолков от 3 м. Продаются апартаменты по $3--6 тысяч за метр (самые дорогие мансарды). Сейчас, на подготовительной стадии, покупателям предоставляется большая скидка.
В башне предполагается обустроить бассейн, тренажерный зал, сауну, на крыше -- смотровую площадку, откуда будут видны Кремль и храм Христа Спасителя. В комплексе предусмотрен общий зимний сад.
В подземный гараж, где на две квартиры будет предусмотрено три машиноместа (по $30 тысяч каждое), ведет отдельный лифт. Плата за обслуживание и охрану в комплексе составит в среднем $1,5 за один метр в месяц.

"Центр-2000" продолжает подготовительные работы по возведению второй очереди элитного комплекса "Палаты Муравьевых" на Остоженке. На сегодня выбран генподрядчик -- Санкт-Петербургская фирма "Ренессанс-криэйшн", известная высоким качеством и краткими сроками строительства. Вторая очередь "Палаты Муравьевых" -- это семнадцать кирпичных таунхаусов (то есть блокированных домов, каждый из которых рассчитан на одну семью).
Общая площадь одного такого коттеджа -- около 300 кв. м. Стоимость -- от $3 тысяч за кв. м (без отделки).
Дома будут обеспечены всевозможной современной технической начинкой и средствами связи -- от центрального кондиционирования до выделенной линии Интернета. Все дома имеют собственный гараж на две машины, что для центра Москвы крайне важно, а также зимний сад. Территория комплекса будет огорожена и строго охраняться.
Завершение строительства запланировано на конец будущего года.

Группа компаний КРТ завершает строительство десятиэтажного дома "Времена года" в Старомонетном переулке (вл.18--20). В основе проекта -- идея создания дружественной преуспевающему человеку среды обитания. Не выходя из дома, жильцы могут получить все необходимые услуги -- от уборки квартиры до круглосуточной помощи домашнего врача и посещения салона красоты. Все прочее -- к примеру, заказ ужина в ресторане или оформление заграничного турне -- можно будет сделать через ресепшн.
Что особенно важно для людей известных, в самом доме достаточно возможностей для отдыха и общения: кинозал, бильярдная с пивным баром, музыкальный салон, барбекю на специально оборудованной крыше, откуда открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, Третьяковскую галерею.
Интеллектуальная система управления домом объединяет охранную, телекоммуникационную и инженерные системы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и экономичности, поддерживает жизнеобеспечение в случае аварий в городских сетях. Жильцы могут управлять освещением, бытовой техникой и аппаратурой, устанавливать в свой квартире оптимальный микроклимат при помощи единого пульта. Ежемесячные выплаты за инфраструктуру и охрану обойдутся жильцам примерно в $2 за кв. м.
Планировку своего будущего жилья -- а это квартиры от 30 (студии) до 300 (двухъярусные) кв. м -- покупатель выбирает сам. Квартиры сдаются под чистовую отделку. На сегодня продано уже 30% квартир. Цены за последний месяц выросли на 5% и на сегодня составляют $2100--5250 за кв. м в зависимости от этажа и открывающейся из окон перспективы.

Компания "Лоджик-Риэлти" в ноябре приступила к возведению 7-го из 12 этажей монолитно-кирпичного дома в районе Арбата (Малый Каковинский переулок, вл.8).
В доме всего 38 квартир (20% из которых уже проданы) общей площадью 120--400 кв. м, свободной планировки. Высота потолка 3,1 м. Стоимость кв. м -- от $2000. На последних этажах двухуровневые пентхаусы с каминами. Техническое оснащение дома предполагает центральное кондиционирование, вентиляцию, спутниковое телевидение, выделенную линию Интернета и подведение телефонного кабеля. Плата за инфраструктуру и охрану составит не более $1,4 в месяц за кв. м.
Подземный гараж на 45 машиномест (по $25 тысяч каждое) оборудован автомобильным и пассажирским лифтами.
Строительство планируется завершить к концу второго квартала будущего года.

Старинный особняк оригинальной архитектуры в Барыковском переулке, 7 предлагает к продаже Центральный дом недвижимости (ЦДН). Это 3-этажное здание с деревянными перекрытиями (без внутренней отделки) расположено в историческом центре столицы в окружении иностранных посольств, в десяти минутах ходьбы от станции метро "Кропоткинская". До храма Христа Спасителя -- пять минут пешком.
Площадь дома 159 кв. м. Высота потолка в зависимости от этажа 2,5--4,5 метра. В особняке есть все городские коммуникации. Продается эта усадьба за $250--280 тысяч.

Компания "Авгур Эстейт" предлагает квартиры в 3-секционном монолитно-кирпичном доме переменной этажности (8--16--18 этажей), расположенном на Комсомольском проспекте (вл. 30а), в трех минутах ходьбы от Дворца молодежи. Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Москву. Сегодня возводится первый этаж. Генподрядчики -- всемирно известные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Покупателю предлагаются на выбор более двадцати видов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85--170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра -- $1800. В доме предполагается разместить спорткомплекс, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Двухуровневая подземная автостоянка с автомойкой и пунктом технического обслуживания, связанная с жилой частью дома пассажирскими лифтами, рассчитана на 150 машиномест по $30 тысяч за каждое.
Срок сдачи дома -- декабрь следующего года.

В ближайшее время компания "ДОН-Строй", следуя уже сложившейся традиции, проведет торжественную церемонию передачи ключей владельцам квартир в элитном жилом комплексе "Новая звезда". Новый дом расположен на улице Расплетина -- это на Северо-Западе Москвы, в трех минутах ходьбы от станции метро "Октябрьское поле".
Проект выполнен в лучших традициях московской архитектуры. Визитная карточка "Новой звезды" -- мощный, выразительный фасад. При строительстве дома использовано более десяти видов красного фасонного кирпича и более двадцати видов окон и балконных дверей. Венчает здание купол со шпилем и башенки с флюгерами. Внутренняя инфраструктура отвечает всем современным требованиям: дом оборудован центральным кондиционированием, скоростными импортными лифтами, в окнах -- двойные стеклопакеты. Высота потолка 3,3 м.
В доме предусмотрены подземный гараж с автомойкой, а также обширная досуговая зона: сауны, солярий, кафе, бильярд, банкетный зал. Изюминка "Новой звезды" -- эксплуатируемая кровля. Здесь устроены две беседки для отдыха, смотровая площадка и "лужайка" для барбекю.
На преддомовой территории есть детская игровая и спортплощадки. Идет благоустройство: высаживаются декоративные растения, производится монтаж фонтана с лазерной подсветкой.
Однако, несмотря на все это, цены на квартиры в "Новой звезде" весьма умеренные. Не зря комплекс заслужил репутацию самого доступного среди самых роскошных в Москве.

На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах пешком от станции метро "Проспект Вернадского", продолжает активную продажу квартир в 29-этажной монолитно-кирпичной башне на Ленинском проспекте, 128--1 фирма "Квартал 32--33". В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 86 до 542 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м. Высота потолка 3 м.
Квартиры в этом доме продаются по $1470--1990 за кв. м (без отделки). Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо -- $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.

ФСК "Теско" завершила строительство трех монолитно-кирпичных домов (ул. Малая Филевская, вл. 34) рядом с Суворовским лесопарком и Нарышкинским прудом. Буквально в 5--6 минутах пешком -- пляж Москвы-реки, а до ближайшей станции метро "Кунцевская" -- 10--15 минут ходьбы.
Квартиры -- их площадь 120, 160 кв. м -- свободной планировки (стоимость 1 кв. м от $1700). Высота потолка 3 м. Места в подземных гаражах предусмотрены из расчета одно на квартиру и продаются по $25 тысяч каждое.
В высотных 17- и 19-этажных домах общий первый этаж, где расположится фитнес-клуб с полным набором услуг: салон красоты, сауна, солярий, тренажерный зал, плавательный бассейн. Ежемесячные взносы жильцов на обслуживание инфраструктуры дома и охрану составят примерно $1 с каждого кв. м.
Выше среднего

Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет заполнение монолитного каркаса кирпичом. В 3-секционном монолитно-кирпичном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в 1,5 раза больше, чем квартир. Оптоволоконный кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
В доме есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть бассейн. Двор и у строящегося, и у заселенного дома будет общий. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале будущего года.

В октябре ЗАО "Кунцево-инвест" приступило к строительству элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". Это будут два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки одно-восьмикомнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолка в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м после отделки. Стоимость квартир -- $850--1600 за кв. м (с черновой отделкой).
В домах предусмотрен спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, комнаты для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $20 тысяч каждое).
Территория "Изумрудного города" будет благоустроена. Планируется разбить фруктовый сад, соорудить ротонду (беседка с колоннами), установить фонтаны, фонари "под старину". Плата за коммунальные услуги о охрану составит до $1 в месяц за кв. м.
Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.

Московское Инвестиционное Агентство Недвижимости (МИАН) продолжает продавать квартиры в новом монолитно-кирпичном 8--12-этажном жилом комплексе, расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро "Новослободская". Это район с отлично развитой инфраструктурой. Буквально во дворе дома -- специализированная школа с биологическим уклоном, неподалеку зеленый детский парк с аттракционами, Селезневские пруды. Рядом -- крупные торговые центры.
Покупателю предлагаются 2--5-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью 99--199 кв. м, с огромными -- не менее 18 кв. м -- кухнями и гостиными (24--33 кв. м), просторными -- 13-19 кв. м -- холлами, гостевыми санузлами. Высота потолка 3,1 м. В квартирах предусмотрены зимние сады и террасы. Стоимость квартир с подготовкой под чистовую отделку -- от $1500 за "квадрат".
В доме планируется оборудовать автономную котельную и системы водоочистки, подвести телефонный кабель. Предусмотрено помещение под тренажерный зал. Преддомовая территория будет огорожена. Вопрос об уровне охраны и инфраструктурной насыщенности будут решать сами жильцы. Срок сдачи комплекса -- IV квартал этого года.

В конце октября агентство недвижимости "Собор СМ" приступило к реализации жилья в доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется департаментом внебюджетной политики строительства Москвы.
Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от "Проспекта Мира") со сложившейся инфраструктурой. Все квартиры нестандартной планировки. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1300--1800. Высота потолков -- от 3,3 до 3,8 м.
В квартирах большие окна, застекленные балконы -- их число зависит от планировки (самые просторные апартаменты буквально опоясаны балконами). В квартирах на верхних этажах возможно обустройство зимних садов.
Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания -- отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от "Собор-СМ" -- самый высокий на проспекте Мира, а потому называется "Пик мира".

Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор покупателю предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1000 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить летом, а второй -- в конце 2001 года.

В четвертом квартале нынешнего года завершается строительство жилого дома, расположенного недалеко от станции метро "Марксистская" (ул. Марксистская, вл. 7). Дом, квартиры в котором реализует ЗАО "Отделстрой", состоит из трех секций разной этажности (в самой высокой части -- 24 этажа). Здание возводится из монолитного железобетона с трехслойными наружными стенами, что обеспечивает повышенную шумо- и теплоизоляцию.
В доме предусмотрены одно-пятикомнатные квартиры общей площадью от 48,5 до 181 кв. м. Кухни -- 14--19 кв. м. Высота потолка -- 3,05 м. В доме есть подземный трехуровневый паркинг на 190 машиномест.
Строительство осуществляется фирмой "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ", которая известна высоким качеством работ.
Из окон дома открывается прекрасный вид на Москву: с одной стороны -- на расположенный рядом Парк отдыха имени Прямикова, с другой -- на башни Кремля.
Квартиры здесь продаются по $1300 за кв. м.

Корпорация "Конти" приступила к чистовой отделке фасада "Усадьбы Покровское-Глебово", возведение которой планируется завершить будущей весной. "Усадьба" -- уникальный элитный жилой комплекс, расположенный на северо-западе столицы, рядом с парком Покровское-Стрешнево и Химкинским водохранилищем.
Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. Здесь предусмотрены отвечающие всем современным требованиям квартиры по 75--259 кв. м. Цена квадратного метра в "старинных" апартаментах -- от $2500.
"Усадьба" невысока: 5 этажей в центральной части и 4 -- во флигелях. Здание построено из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса.
В "Покровском-Глебове" предусмотрены подземные гаражи из расчета три машиноместа ($30 тысяч за каждое) на две квартиры. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Благоустройство территории -- отдельная глава: из Петербурга приглашены специалисты по созданию дворцовых ландшафтов.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $300 с квартиры.

"Первая ипотечная компания" продолжает продажу квартир в 26-этажном монолитном доме рядом с престижным Ленинским проспектом (ул. Губкина, вл. 6). Дом расположен прямо напротив универмага "Москва", но во второй линии домов, а потому защищен от шума и пыли оживленной трассы.
Отделка интерьера дома будет выполнена по высшему разряду: вестибюль и лестница из мрамора и гранита.
В доме запроектированы одно--пятикомнатные квартиры свободной планировки, однако на сегодня в продаже остались только четырех--пятикомнатные общей площадью 156--208 кв. м. Высота потолка 3,3 м. Стоимость квартиры (в нее входят остекление двух лоджий, установка стеклопакетов из сосны и входных дверей) составляет на сегодня $926--1114 за кв. м (и ежемесячно возрастает на 2%).
Гаражи (из расчета один на квартиру, по $13 800 каждый) оборудованы пассажирским лифтом. Инфраструктура дома соответствует уровню района, где он расположен: теннисный корт, два бассейна, сауна, солярий, спортивный зал, кафе, салон красоты, стоматологический кабинет. Дом оборудован системой очистки воды. Территория будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Сдача дома намечена на второй квартал будущего года.

ЗАО "Жилстройиндустрия" продолжает продажу квартир в монолитном доме (облицовка кирпичная) переменной этажности, расположенном в десяти минутах езды от метро "Каховская", за кинотеатром "Бухарест". Здесь запроектированы двух--трехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 76 до 227 кв. м. Высота потолков 2,95 м. Цена квартиры в состоянии под чистовую отделку составляет на сегодня $743 за кв. м (сюда входят остекление лоджий, тройные стеклопакеты отечественного производства с деревянными рамами, подведение телефонного кабеля).
На 170 квартир приходится 114 машиномест (по $8500 каждое) в двухъярусном подземном гараже.
Срок сдачи дома -- первый--второй квартал 2001 года.

В октябре компания "Декра" приступила к строительству 10-секционного 12--16-этажного жилого комплекса "Азовский" (ул. Азовская, вл. 24а), расположенного буквально в трех минутах ходьбы от станции метро "Каховская". Это микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой. В десяти минутах пешком -- Битцевский конноспортивный комплекс. Вокруг множество вузов, детсады, школы, из которых только специализированных три. Дома комплекса возводятся из монолитного бетона и по своей стоимости составляют конкуренцию панельным новостройкам: жилье в "Азовском" предлагается по $550--640 за кв. м (без отделки). Здесь есть однокомнатные квартиры и по два варианта планировки двух и трехкомнатных квартир общей площадью от 50 до 118 кв. м, с кухнями по 10--16 кв. м, просторными холлами по 8--15 кв. м, темными комнатами, гостевыми санузлами в квартирах большой площади. При желании можно объединить одно и двухкомнатную квартиры -- получится четырехкомнатная. Высота потолка 2,85 м. Дом будет сдан на баланс ДЭЗа.
На 500 квартир в домах комплекса предусмотрено 250 машиномест в подземном паркинге, стоимость которых определится к концу строительства, то есть в четвертом квартале 2001 года.
Завтра под Москвой

Продолжает застройку одноименного микрорайона в городе Домодедове строительная компания "Дружба". Город привлекателен и благоприятной экологической ситуацией (в живописных окрестностях Домодедова расположено множество известных санаториев и домов отдыха), и удобным транспортным сообщением (по новой автомагистрали "Дон" добраться до Москвы можно всего за несколько минут).
Микрорайон "Дружба" застраивается исключительно кирпичными домами по индивидуальным проектам. На сегодня уже построено восемь домов, к 2003 году к ним прибавится еще тринадцать. Стоимость квартир общей площадью от 36 до 110 кв. м здесь составляет $205--330 за кв. м. "Дружба" создается как единый комплекс, где есть все необходимое для жильцов: школы, детские сады, служба быта, гаражный комплекс и т.п.
Помимо элитного микрорайона в Домодедове, компания "Дружба" продолжает реализацию новых проектов в других подмосковных городах. В центре города Троицка, расположенного в 15 минутах езды от станции метро "Теплый стан", строятся два 14-этажных кирпичных дома (микрорайон "Д"), квартиры в которых предлагаются по цене от $300 за кв. м. Стоимость жилья в аналогичном доме в центре Подольска -- от $250 за кв. м. А квартиру в 9-этажном доме в микрорайоне "Ивановские дворики" в Серпухове сегодня можно приобрести по цене от $200 за кв. м.

Война хижинам -- мир дворцам. Похоже, именно таков на сегодня лозунг столичных застройщиков: на рынке в последнее время появляется все больше жилья, рассчитанного на состоятельных покупателей. Наш рассказ о самых интересных новых элитных и нестандартных домах.Самый шик


В конце этого года компания "СХолдинг" приступит к строительству элитного жилого комплекса "Мастер и Маргарита" на Патриарших прудах. Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов в Большом и Малом Козихинском переулках с общим внутренним двориком, посреди которого предполагается установить памятник "автору идеи" Михаилу Булгакову. Первая очередь (Большой Козихинский, вл. 24, 26) -- 13-этажная башня и 7-этажное здание с мансардами -- будет готова к концу следующего года.

Генеральным подрядчиком выступает финская компания Skanska, что должно гарантировать высокое качество строительства. Техническое оснащение домов также предполагается выполнить по высшему разряду: здесь будут центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, неограниченное количество телефонных линий, Интернет, спутниковое и кабельное телевидение.

Покупателям предлагаются 3--6-комнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 116 до 286 (двухуровневые пентхаусы) кв. м. Высота потолков от 3 м. Продаются апартаменты по $3--6 тысяч за метр (самые дорогие мансарды). Сейчас, на подготовительной стадии, покупателям предоставляется большая скидка.

В башне предполагается обустроить бассейн, тренажерный зал, сауну, на крыше -- смотровую площадку, откуда будут видны Кремль и храм Христа Спасителя. В комплексе предусмотрен общий зимний сад.

В подземный гараж, где на две квартиры будет предусмотрено три машиноместа (по $30 тысяч каждое), ведет отдельный лифт. Плата за обслуживание и охрану в комплексе составит в среднем $1,5 за один метр в месяц.


"Центр-2000" продолжает подготовительные работы по возведению второй очереди элитного комплекса "Палаты Муравьевых" на Остоженке. На сегодня выбран генподрядчик -- Санкт-Петербургская фирма "Ренессанс-криэйшн", известная высоким качеством и краткими сроками строительства. Вторая очередь "Палаты Муравьевых" -- это семнадцать кирпичных таунхаусов (то есть блокированных домов, каждый из которых рассчитан на одну семью).

Общая площадь одного такого коттеджа -- около 300 кв. м. Стоимость -- от $3 тысяч за кв. м (без отделки).

Дома будут обеспечены всевозможной современной технической начинкой и средствами связи -- от центрального кондиционирования до выделенной линии Интернета. Все дома имеют собственный гараж на две машины, что для центра Москвы крайне важно, а также зимний сад. Территория комплекса будет огорожена и строго охраняться.

Завершение строительства запланировано на конец будущего года.


Группа компаний КРТ завершает строительство десятиэтажного дома "Времена года" в Старомонетном переулке (вл.18--20). В основе проекта -- идея создания дружественной преуспевающему человеку среды обитания. Не выходя из дома, жильцы могут получить все необходимые услуги -- от уборки квартиры до круглосуточной помощи домашнего врача и посещения салона красоты. Все прочее -- к примеру, заказ ужина в ресторане или оформление заграничного турне -- можно будет сделать через ресепшн.

Что особенно важно для людей известных, в самом доме достаточно возможностей для отдыха и общения: кинозал, бильярдная с пивным баром, музыкальный салон, барбекю на специально оборудованной крыше, откуда открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, Третьяковскую галерею.

Интеллектуальная система управления домом объединяет охранную, телекоммуникационную и инженерные системы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и экономичности, поддерживает жизнеобеспечение в случае аварий в городских сетях. Жильцы могут управлять освещением, бытовой техникой и аппаратурой, устанавливать в свой квартире оптимальный микроклимат при помощи единого пульта. Ежемесячные выплаты за инфраструктуру и охрану обойдутся жильцам примерно в $2 за кв. м.

Планировку своего будущего жилья -- а это квартиры от 30 (студии) до 300 (двухъярусные) кв. м -- покупатель выбирает сам. Квартиры сдаются под чистовую отделку. На сегодня продано уже 30% квартир. Цены за последний месяц выросли на 5% и на сегодня составляют $2100--5250 за кв. м в зависимости от этажа и открывающейся из окон перспективы.


Компания "Лоджик-Риэлти" в ноябре приступила к возведению 7-го из 12 этажей монолитно-кирпичного дома в районе Арбата (Малый Каковинский переулок, вл.8).

В доме всего 38 квартир (20% из которых уже проданы) общей площадью 120--400 кв. м, свободной планировки. Высота потолка 3,1 м. Стоимость кв. м -- от $2000. На последних этажах двухуровневые пентхаусы с каминами. Техническое оснащение дома предполагает центральное кондиционирование, вентиляцию, спутниковое телевидение, выделенную линию Интернета и подведение телефонного кабеля. Плата за инфраструктуру и охрану составит не более $1,4 в месяц за кв. м.

Подземный гараж на 45 машиномест (по $25 тысяч каждое) оборудован автомобильным и пассажирским лифтами.

Строительство планируется завершить к концу второго квартала будущего года.


Старинный особняк оригинальной архитектуры в Барыковском переулке, 7 предлагает к продаже Центральный дом недвижимости (ЦДН). Это 3-этажное здание с деревянными перекрытиями (без внутренней отделки) расположено в историческом центре столицы в окружении иностранных посольств, в десяти минутах ходьбы от станции метро "Кропоткинская". До храма Христа Спасителя -- пять минут пешком.

Площадь дома 159 кв. м. Высота потолка в зависимости от этажа 2,5--4,5 метра. В особняке есть все городские коммуникации. Продается эта усадьба за $250--280 тысяч.


Компания "Авгур Эстейт" предлагает квартиры в 3-секционном монолитно-кирпичном доме переменной этажности (8--16--18 этажей), расположенном на Комсомольском проспекте (вл. 30а), в трех минутах ходьбы от Дворца молодежи. Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Москву. Сегодня возводится первый этаж. Генподрядчики -- всемирно известные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).

Покупателю предлагаются на выбор более двадцати видов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85--170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра -- $1800. В доме предполагается разместить спорткомплекс, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.

Двухуровневая подземная автостоянка с автомойкой и пунктом технического обслуживания, связанная с жилой частью дома пассажирскими лифтами, рассчитана на 150 машиномест по $30 тысяч за каждое.

Срок сдачи дома -- декабрь следующего года.


В ближайшее время компания "ДОН-Строй", следуя уже сложившейся традиции, проведет торжественную церемонию передачи ключей владельцам квартир в элитном жилом комплексе "Новая звезда". Новый дом расположен на улице Расплетина -- это на Северо-Западе Москвы, в трех минутах ходьбы от станции метро "Октябрьское поле".

Проект выполнен в лучших традициях московской архитектуры. Визитная карточка "Новой звезды" -- мощный, выразительный фасад. При строительстве дома использовано более десяти видов красного фасонного кирпича и более двадцати видов окон и балконных дверей. Венчает здание купол со шпилем и башенки с флюгерами. Внутренняя инфраструктура отвечает всем современным требованиям: дом оборудован центральным кондиционированием, скоростными импортными лифтами, в окнах -- двойные стеклопакеты. Высота потолка 3,3 м.

В доме предусмотрены подземный гараж с автомойкой, а также обширная досуговая зона: сауны, солярий, кафе, бильярд, банкетный зал. Изюминка "Новой звезды" -- эксплуатируемая кровля. Здесь устроены две беседки для отдыха, смотровая площадка и "лужайка" для барбекю.

На преддомовой территории есть детская игровая и спортплощадки. Идет благоустройство: высаживаются декоративные растения, производится монтаж фонтана с лазерной подсветкой.

Однако, несмотря на все это, цены на квартиры в "Новой звезде" весьма умеренные. Не зря комплекс заслужил репутацию самого доступного среди самых роскошных в Москве.


На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах пешком от станции метро "Проспект Вернадского", продолжает активную продажу квартир в 29-этажной монолитно-кирпичной башне на Ленинском проспекте, 128--1 фирма "Квартал 32--33". В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 86 до 542 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м. Высота потолка 3 м.

Квартиры в этом доме продаются по $1470--1990 за кв. м (без отделки). Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо -- $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.


ФСК "Теско" завершила строительство трех монолитно-кирпичных домов (ул. Малая Филевская, вл. 34) рядом с Суворовским лесопарком и Нарышкинским прудом. Буквально в 5--6 минутах пешком -- пляж Москвы-реки, а до ближайшей станции метро "Кунцевская" -- 10--15 минут ходьбы.

Квартиры -- их площадь 120, 160 кв. м -- свободной планировки (стоимость 1 кв. м от $1700). Высота потолка 3 м. Места в подземных гаражах предусмотрены из расчета одно на квартиру и продаются по $25 тысяч каждое.

В высотных 17- и 19-этажных домах общий первый этаж, где расположится фитнес-клуб с полным набором услуг: салон красоты, сауна, солярий, тренажерный зал, плавательный бассейн. Ежемесячные взносы жильцов на обслуживание инфраструктуры дома и охрану составят примерно $1 с каждого кв. м.

Выше среднего


Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет заполнение монолитного каркаса кирпичом. В 3-секционном монолитно-кирпичном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в 1,5 раза больше, чем квартир. Оптоволоконный кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.

В доме есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть бассейн. Двор и у строящегося, и у заселенного дома будет общий. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале будущего года.


В октябре ЗАО "Кунцево-инвест" приступило к строительству элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". Это будут два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.

Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки одно-восьмикомнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолка в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м после отделки. Стоимость квартир -- $850--1600 за кв. м (с черновой отделкой).

В домах предусмотрен спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, комнаты для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.

На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $20 тысяч каждое).

Территория "Изумрудного города" будет благоустроена. Планируется разбить фруктовый сад, соорудить ротонду (беседка с колоннами), установить фонтаны, фонари "под старину". Плата за коммунальные услуги о охрану составит до $1 в месяц за кв. м.

Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.


Московское Инвестиционное Агентство Недвижимости (МИАН) продолжает продавать квартиры в новом монолитно-кирпичном 8--12-этажном жилом комплексе, расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро "Новослободская". Это район с отлично развитой инфраструктурой. Буквально во дворе дома -- специализированная школа с биологическим уклоном, неподалеку зеленый детский парк с аттракционами, Селезневские пруды. Рядом -- крупные торговые центры.

Покупателю предлагаются 2--5-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью 99--199 кв. м, с огромными -- не менее 18 кв. м -- кухнями и гостиными (24--33 кв. м), просторными -- 13-19 кв. м -- холлами, гостевыми санузлами. Высота потолка 3,1 м. В квартирах предусмотрены зимние сады и террасы. Стоимость квартир с подготовкой под чистовую отделку -- от $1500 за "квадрат".

В доме планируется оборудовать автономную котельную и системы водоочистки, подвести телефонный кабель. Предусмотрено помещение под тренажерный зал. Преддомовая территория будет огорожена. Вопрос об уровне охраны и инфраструктурной насыщенности будут решать сами жильцы. Срок сдачи комплекса -- IV квартал этого года.


В конце октября агентство недвижимости "Собор СМ" приступило к реализации жилья в доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется департаментом внебюджетной политики строительства Москвы.

Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от "Проспекта Мира") со сложившейся инфраструктурой. Все квартиры нестандартной планировки. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1300--1800. Высота потолков -- от 3,3 до 3,8 м.

В квартирах большие окна, застекленные балконы -- их число зависит от планировки (самые просторные апартаменты буквально опоясаны балконами). В квартирах на верхних этажах возможно обустройство зимних садов.

Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания -- отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от "Собор-СМ" -- самый высокий на проспекте Мира, а потому называется "Пик мира".


Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".

На выбор покупателю предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1000 за метр).

В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить летом, а второй -- в конце 2001 года.


В четвертом квартале нынешнего года завершается строительство жилого дома, расположенного недалеко от станции метро "Марксистская" (ул. Марксистская, вл. 7). Дом, квартиры в котором реализует ЗАО "Отделстрой", состоит из трех секций разной этажности (в самой высокой части -- 24 этажа). Здание возводится из монолитного железобетона с трехслойными наружными стенами, что обеспечивает повышенную шумо- и теплоизоляцию.

В доме предусмотрены одно-пятикомнатные квартиры общей площадью от 48,5 до 181 кв. м. Кухни -- 14--19 кв. м. Высота потолка -- 3,05 м. В доме есть подземный трехуровневый паркинг на 190 машиномест.

Строительство осуществляется фирмой "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ", которая известна высоким качеством работ.

Из окон дома открывается прекрасный вид на Москву: с одной стороны -- на расположенный рядом Парк отдыха имени Прямикова, с другой -- на башни Кремля.

Квартиры здесь продаются по $1300 за кв. м.


Корпорация "Конти" приступила к чистовой отделке фасада "Усадьбы Покровское-Глебово", возведение которой планируется завершить будущей весной. "Усадьба" -- уникальный элитный жилой комплекс, расположенный на северо-западе столицы, рядом с парком Покровское-Стрешнево и Химкинским водохранилищем.

Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. Здесь предусмотрены отвечающие всем современным требованиям квартиры по 75--259 кв. м. Цена квадратного метра в "старинных" апартаментах -- от $2500.

"Усадьба" невысока: 5 этажей в центральной части и 4 -- во флигелях. Здание построено из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса.

В "Покровском-Глебове" предусмотрены подземные гаражи из расчета три машиноместа ($30 тысяч за каждое) на две квартиры. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.

Благоустройство территории -- отдельная глава: из Петербурга приглашены специалисты по созданию дворцовых ландшафтов.

Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $300 с квартиры.


"Первая ипотечная компания" продолжает продажу квартир в 26-этажном монолитном доме рядом с престижным Ленинским проспектом (ул. Губкина, вл. 6). Дом расположен прямо напротив универмага "Москва", но во второй линии домов, а потому защищен от шума и пыли оживленной трассы.

Отделка интерьера дома будет выполнена по высшему разряду: вестибюль и лестница из мрамора и гранита.

В доме запроектированы одно--пятикомнатные квартиры свободной планировки, однако на сегодня в продаже остались только четырех--пятикомнатные общей площадью 156--208 кв. м. Высота потолка 3,3 м. Стоимость квартиры (в нее входят остекление двух лоджий, установка стеклопакетов из сосны и входных дверей) составляет на сегодня $926--1114 за кв. м (и ежемесячно возрастает на 2%).

Гаражи (из расчета один на квартиру, по $13 800 каждый) оборудованы пассажирским лифтом. Инфраструктура дома соответствует уровню района, где он расположен: теннисный корт, два бассейна, сауна, солярий, спортивный зал, кафе, салон красоты, стоматологический кабинет. Дом оборудован системой очистки воды. Территория будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Сдача дома намечена на второй квартал будущего года.


ЗАО "Жилстройиндустрия" продолжает продажу квартир в монолитном доме (облицовка кирпичная) переменной этажности, расположенном в десяти минутах езды от метро "Каховская", за кинотеатром "Бухарест". Здесь запроектированы двух--трехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 76 до 227 кв. м. Высота потолков 2,95 м. Цена квартиры в состоянии под чистовую отделку составляет на сегодня $743 за кв. м (сюда входят остекление лоджий, тройные стеклопакеты отечественного производства с деревянными рамами, подведение телефонного кабеля).

На 170 квартир приходится 114 машиномест (по $8500 каждое) в двухъярусном подземном гараже.

Срок сдачи дома -- первый--второй квартал 2001 года.


В октябре компания "Декра" приступила к строительству 10-секционного 12--16-этажного жилого комплекса "Азовский" (ул. Азовская, вл. 24а), расположенного буквально в трех минутах ходьбы от станции метро "Каховская". Это микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой. В десяти минутах пешком -- Битцевский конноспортивный комплекс. Вокруг множество вузов, детсады, школы, из которых только специализированных три. Дома комплекса возводятся из монолитного бетона и по своей стоимости составляют конкуренцию панельным новостройкам: жилье в "Азовском" предлагается по $550--640 за кв. м (без отделки). Здесь есть однокомнатные квартиры и по два варианта планировки двух и трехкомнатных квартир общей площадью от 50 до 118 кв. м, с кухнями по 10--16 кв. м, просторными холлами по 8--15 кв. м, темными комнатами, гостевыми санузлами в квартирах большой площади. При желании можно объединить одно и двухкомнатную квартиры -- получится четырехкомнатная. Высота потолка 2,85 м. Дом будет сдан на баланс ДЭЗа.

На 500 квартир в домах комплекса предусмотрено 250 машиномест в подземном паркинге, стоимость которых определится к концу строительства, то есть в четвертом квартале 2001 года.

Завтра под Москвой


Продолжает застройку одноименного микрорайона в городе Домодедове строительная компания "Дружба". Город привлекателен и благоприятной экологической ситуацией (в живописных окрестностях Домодедова расположено множество известных санаториев и домов отдыха), и удобным транспортным сообщением (по новой автомагистрали "Дон" добраться до Москвы можно всего за несколько минут).

Микрорайон "Дружба" застраивается исключительно кирпичными домами по индивидуальным проектам. На сегодня уже построено восемь домов, к 2003 году к ним прибавится еще тринадцать. Стоимость квартир общей площадью от 36 до 110 кв. м здесь составляет $205--330 за кв. м. "Дружба" создается как единый комплекс, где есть все необходимое для жильцов: школы, детские сады, служба быта, гаражный комплекс и т.п.

Помимо элитного микрорайона в Домодедове, компания "Дружба" продолжает реализацию новых проектов в других подмосковных городах. В центре города Троицка, расположенного в 15 минутах езды от станции метро "Теплый стан", строятся два 14-этажных кирпичных дома (микрорайон "Д"), квартиры в которых предлагаются по цене от $300 за кв. м. Стоимость жилья в аналогичном доме в центре Подольска -- от $250 за кв. м. А квартиру в 9-этажном доме в микрорайоне "Ивановские дворики" в Серпухове сегодня можно приобрести по цене от $200 за кв. м.

Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».

Реклама
Реклама
Реклама