Наверх
16 ноября 2019
USD EUR
Погода
Без рубрики

Архивная публикация 2000 года: "Пристойное предложение"

Война хижинам — мир дворцам. Похоже, именно таков на сегодня лозунг столичных застройщиков: на рынке в последнее время появляется все больше жилья, рассчитанного на состоятельных покупателей. Наш рассказ о самых интересных новых элитных и нестандартных домах.Самый шик

В конце этого года компания «СХолдинг» приступит к строительству элитного жилого комплекса «Мастер и Маргарита» на Патриарших прудах. Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов в Большом и Малом Козихинском переулках с общим внутренним двориком, посреди которого предполагается установить памятник «автору идеи» Михаилу Булгакову. Первая очередь (Большой Козихинский, вл. 24, 26) — 13-этажная башня и 7-этажное здание с мансардами — будет готова к концу следующего года.
Генеральным подрядчиком выступает финская компания Skanska, что должно гарантировать высокое качество строительства. Техническое оснащение домов также предполагается выполнить по высшему разряду: здесь будут центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, неограниченное количество телефонных линий, Интернет, спутниковое и кабельное телевидение.
Покупателям предлагаются 3—6-комнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 116 до 286 (двухуровневые пентхаусы) кв. м. Высота потолков от 3 м. Продаются апартаменты по $3—6 тысяч за метр (самые дорогие мансарды). Сейчас, на подготовительной стадии, покупателям предоставляется большая скидка.
В башне предполагается обустроить бассейн, тренажерный зал, сауну, на крыше — смотровую площадку, откуда будут видны Кремль и храм Христа Спасителя. В комплексе предусмотрен общий зимний сад.
В подземный гараж, где на две квартиры будет предусмотрено три машиноместа (по $30 тысяч каждое), ведет отдельный лифт. Плата за обслуживание и охрану в комплексе составит в среднем $1,5 за один метр в месяц.

«Центр-2000» продолжает подготовительные работы по возведению второй очереди элитного комплекса «Палаты Муравьевых» на Остоженке. На сегодня выбран генподрядчик — Санкт-Петербургская фирма «Ренессанс-криэйшн», известная высоким качеством и краткими сроками строительства. Вторая очередь «Палаты Муравьевых» — это семнадцать кирпичных таунхаусов (то есть блокированных домов, каждый из которых рассчитан на одну семью).
Общая площадь одного такого коттеджа — около 300 кв. м. Стоимость — от $3 тысяч за кв. м (без отделки).
Дома будут обеспечены всевозможной современной технической начинкой и средствами связи — от центрального кондиционирования до выделенной линии Интернета. Все дома имеют собственный гараж на две машины, что для центра Москвы крайне важно, а также зимний сад. Территория комплекса будет огорожена и строго охраняться.
Завершение строительства запланировано на конец будущего года.

Группа компаний КРТ завершает строительство десятиэтажного дома «Времена года» в Старомонетном переулке (вл.18—20). В основе проекта — идея создания дружественной преуспевающему человеку среды обитания. Не выходя из дома, жильцы могут получить все необходимые услуги — от уборки квартиры до круглосуточной помощи домашнего врача и посещения салона красоты. Все прочее — к примеру, заказ ужина в ресторане или оформление заграничного турне — можно будет сделать через ресепшн.
Что особенно важно для людей известных, в самом доме достаточно возможностей для отдыха и общения: кинозал, бильярдная с пивным баром, музыкальный салон, барбекю на специально оборудованной крыше, откуда открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, Третьяковскую галерею.
Интеллектуальная система управления домом объединяет охранную, телекоммуникационную и инженерные системы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и экономичности, поддерживает жизнеобеспечение в случае аварий в городских сетях. Жильцы могут управлять освещением, бытовой техникой и аппаратурой, устанавливать в свой квартире оптимальный микроклимат при помощи единого пульта. Ежемесячные выплаты за инфраструктуру и охрану обойдутся жильцам примерно в $2 за кв. м.
Планировку своего будущего жилья — а это квартиры от 30 (студии) до 300 (двухъярусные) кв. м — покупатель выбирает сам. Квартиры сдаются под чистовую отделку. На сегодня продано уже 30% квартир. Цены за последний месяц выросли на 5% и на сегодня составляют $2100—5250 за кв. м в зависимости от этажа и открывающейся из окон перспективы.

Компания «Лоджик-Риэлти» в ноябре приступила к возведению 7-го из 12 этажей монолитно-кирпичного дома в районе Арбата (Малый Каковинский переулок, вл.8).
В доме всего 38 квартир (20% из которых уже проданы) общей площадью 120—400 кв. м, свободной планировки. Высота потолка 3,1 м. Стоимость кв. м — от $2000. На последних этажах двухуровневые пентхаусы с каминами. Техническое оснащение дома предполагает центральное кондиционирование, вентиляцию, спутниковое телевидение, выделенную линию Интернета и подведение телефонного кабеля. Плата за инфраструктуру и охрану составит не более $1,4 в месяц за кв. м.
Подземный гараж на 45 машиномест (по $25 тысяч каждое) оборудован автомобильным и пассажирским лифтами.
Строительство планируется завершить к концу второго квартала будущего года.

Старинный особняк оригинальной архитектуры в Барыковском переулке, 7 предлагает к продаже Центральный дом недвижимости (ЦДН). Это 3-этажное здание с деревянными перекрытиями (без внутренней отделки) расположено в историческом центре столицы в окружении иностранных посольств, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кропоткинская». До храма Христа Спасителя — пять минут пешком.
Площадь дома 159 кв. м. Высота потолка в зависимости от этажа 2,5—4,5 метра. В особняке есть все городские коммуникации. Продается эта усадьба за $250—280 тысяч.

Компания «Авгур Эстейт» предлагает квартиры в 3-секционном монолитно-кирпичном доме переменной этажности (8—16—18 этажей), расположенном на Комсомольском проспекте (вл. 30а), в трех минутах ходьбы от Дворца молодежи. Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Москву. Сегодня возводится первый этаж. Генподрядчики — всемирно известные строительные фирмы «Солетанш строй» (Франция) и «Мивел Лтд.» (Югославия).
Покупателю предлагаются на выбор более двадцати видов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85—170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра — $1800. В доме предполагается разместить спорткомплекс, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Двухуровневая подземная автостоянка с автомойкой и пунктом технического обслуживания, связанная с жилой частью дома пассажирскими лифтами, рассчитана на 150 машиномест по $30 тысяч за каждое.
Срок сдачи дома — декабрь следующего года.

В ближайшее время компания «ДОН-Строй», следуя уже сложившейся традиции, проведет торжественную церемонию передачи ключей владельцам квартир в элитном жилом комплексе «Новая звезда». Новый дом расположен на улице Расплетина — это на Северо-Западе Москвы, в трех минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле».
Проект выполнен в лучших традициях московской архитектуры. Визитная карточка «Новой звезды» — мощный, выразительный фасад. При строительстве дома использовано более десяти видов красного фасонного кирпича и более двадцати видов окон и балконных дверей. Венчает здание купол со шпилем и башенки с флюгерами. Внутренняя инфраструктура отвечает всем современным требованиям: дом оборудован центральным кондиционированием, скоростными импортными лифтами, в окнах — двойные стеклопакеты. Высота потолка 3,3 м.
В доме предусмотрены подземный гараж с автомойкой, а также обширная досуговая зона: сауны, солярий, кафе, бильярд, банкетный зал. Изюминка «Новой звезды» — эксплуатируемая кровля. Здесь устроены две беседки для отдыха, смотровая площадка и «лужайка» для барбекю.
На преддомовой территории есть детская игровая и спортплощадки. Идет благоустройство: высаживаются декоративные растения, производится монтаж фонтана с лазерной подсветкой.
Однако, несмотря на все это, цены на квартиры в «Новой звезде» весьма умеренные. Не зря комплекс заслужил репутацию самого доступного среди самых роскошных в Москве.

На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах пешком от станции метро «Проспект Вернадского», продолжает активную продажу квартир в 29-этажной монолитно-кирпичной башне на Ленинском проспекте, 128—1 фирма «Квартал 32—33». В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 86 до 542 кв. м, с кухнями по 18—23 кв. м. Высота потолка 3 м.
Квартиры в этом доме продаются по $1470—1990 за кв. м (без отделки). Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо — $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.

ФСК «Теско» завершила строительство трех монолитно-кирпичных домов (ул. Малая Филевская, вл. 34) рядом с Суворовским лесопарком и Нарышкинским прудом. Буквально в 5—6 минутах пешком — пляж Москвы-реки, а до ближайшей станции метро «Кунцевская» — 10—15 минут ходьбы.
Квартиры — их площадь 120, 160 кв. м — свободной планировки (стоимость 1 кв. м от $1700). Высота потолка 3 м. Места в подземных гаражах предусмотрены из расчета одно на квартиру и продаются по $25 тысяч каждое.
В высотных 17- и 19-этажных домах общий первый этаж, где расположится фитнес-клуб с полным набором услуг: салон красоты, сауна, солярий, тренажерный зал, плавательный бассейн. Ежемесячные взносы жильцов на обслуживание инфраструктуры дома и охрану составят примерно $1 с каждого кв. м.
Выше среднего

Центр «Поликварт» продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26—27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет заполнение монолитного каркаса кирпичом. В 3-секционном монолитно-кирпичном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16—20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050—1100 за «квадрат». Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в 1,5 раза больше, чем квартир. Оптоволоконный кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
В доме есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть бассейн. Двор и у строящегося, и у заселенного дома будет общий. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале будущего года.

В октябре ЗАО «Кунцево-инвест» приступило к строительству элитного комплекса «Изумрудный город» (ул. Ельнинская, вл.15) в трех минутах ходьбы от станции метро «Молодежная». Это будут два монолитно-кирпичных дома переменной этажности — от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки одно-восьмикомнатных квартир общей площадью 54—301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолка в основной части 3,1 м, в коттеджах — 3,4 м после отделки. Стоимость квартир — $850—1600 за кв. м (с черновой отделкой).
В домах предусмотрен спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, комнаты для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $20 тысяч каждое).
Территория «Изумрудного города» будет благоустроена. Планируется разбить фруктовый сад, соорудить ротонду (беседка с колоннами), установить фонтаны, фонари «под старину». Плата за коммунальные услуги о охрану составит до $1 в месяц за кв. м.
Срок окончания строительства — четвертый квартал 2002 года.

Московское Инвестиционное Агентство Недвижимости (МИАН) продолжает продавать квартиры в новом монолитно-кирпичном 8—12-этажном жилом комплексе, расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». Это район с отлично развитой инфраструктурой. Буквально во дворе дома — специализированная школа с биологическим уклоном, неподалеку зеленый детский парк с аттракционами, Селезневские пруды. Рядом — крупные торговые центры.
Покупателю предлагаются 2—5-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью 99—199 кв. м, с огромными — не менее 18 кв. м — кухнями и гостиными (24—33 кв. м), просторными — 13-19 кв. м — холлами, гостевыми санузлами. Высота потолка 3,1 м. В квартирах предусмотрены зимние сады и террасы. Стоимость квартир с подготовкой под чистовую отделку — от $1500 за «квадрат».
В доме планируется оборудовать автономную котельную и системы водоочистки, подвести телефонный кабель. Предусмотрено помещение под тренажерный зал. Преддомовая территория будет огорожена. Вопрос об уровне охраны и инфраструктурной насыщенности будут решать сами жильцы. Срок сдачи комплекса — IV квартал этого года.

В конце октября агентство недвижимости «Собор СМ» приступило к реализации жилья в доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется департаментом внебюджетной политики строительства Москвы.
Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от «Проспекта Мира») со сложившейся инфраструктурой. Все квартиры нестандартной планировки. Стоимость квадратного метра в 3—4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1300—1800. Высота потолков — от 3,3 до 3,8 м.
В квартирах большие окна, застекленные балконы — их число зависит от планировки (самые просторные апартаменты буквально опоясаны балконами). В квартирах на верхних этажах возможно обустройство зимних садов.
Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания — отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от «Собор-СМ» — самый высокий на проспекте Мира, а потому называется «Пик мира».

Фирма «Соцсервис» продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса «Крылатское».
На выбор покупателю предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1000 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить летом, а второй — в конце 2001 года.

В четвертом квартале нынешнего года завершается строительство жилого дома, расположенного недалеко от станции метро «Марксистская» (ул. Марксистская, вл. 7). Дом, квартиры в котором реализует ЗАО «Отделстрой», состоит из трех секций разной этажности (в самой высокой части — 24 этажа). Здание возводится из монолитного железобетона с трехслойными наружными стенами, что обеспечивает повышенную шумо- и теплоизоляцию.
В доме предусмотрены одно-пятикомнатные квартиры общей площадью от 48,5 до 181 кв. м. Кухни — 14—19 кв. м. Высота потолка — 3,05 м. В доме есть подземный трехуровневый паркинг на 190 машиномест.
Строительство осуществляется фирмой «ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ», которая известна высоким качеством работ.
Из окон дома открывается прекрасный вид на Москву: с одной стороны — на расположенный рядом Парк отдыха имени Прямикова, с другой — на башни Кремля.
Квартиры здесь продаются по $1300 за кв. м.

Корпорация «Конти» приступила к чистовой отделке фасада «Усадьбы Покровское-Глебово», возведение которой планируется завершить будущей весной. «Усадьба» — уникальный элитный жилой комплекс, расположенный на северо-западе столицы, рядом с парком Покровское-Стрешнево и Химкинским водохранилищем.
Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. Здесь предусмотрены отвечающие всем современным требованиям квартиры по 75—259 кв. м. Цена квадратного метра в «старинных» апартаментах — от $2500.
«Усадьба» невысока: 5 этажей в центральной части и 4 — во флигелях. Здание построено из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса.
В «Покровском-Глебове» предусмотрены подземные гаражи из расчета три машиноместа ($30 тысяч за каждое) на две квартиры. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Благоустройство территории — отдельная глава: из Петербурга приглашены специалисты по созданию дворцовых ландшафтов.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $300 с квартиры.

«Первая ипотечная компания» продолжает продажу квартир в 26-этажном монолитном доме рядом с престижным Ленинским проспектом (ул. Губкина, вл. 6). Дом расположен прямо напротив универмага «Москва», но во второй линии домов, а потому защищен от шума и пыли оживленной трассы.
Отделка интерьера дома будет выполнена по высшему разряду: вестибюль и лестница из мрамора и гранита.
В доме запроектированы одно—пятикомнатные квартиры свободной планировки, однако на сегодня в продаже остались только четырех—пятикомнатные общей площадью 156—208 кв. м. Высота потолка 3,3 м. Стоимость квартиры (в нее входят остекление двух лоджий, установка стеклопакетов из сосны и входных дверей) составляет на сегодня $926—1114 за кв. м (и ежемесячно возрастает на 2%).
Гаражи (из расчета один на квартиру, по $13 800 каждый) оборудованы пассажирским лифтом. Инфраструктура дома соответствует уровню района, где он расположен: теннисный корт, два бассейна, сауна, солярий, спортивный зал, кафе, салон красоты, стоматологический кабинет. Дом оборудован системой очистки воды. Территория будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Сдача дома намечена на второй квартал будущего года.

ЗАО «Жилстройиндустрия» продолжает продажу квартир в монолитном доме (облицовка кирпичная) переменной этажности, расположенном в десяти минутах езды от метро «Каховская», за кинотеатром «Бухарест». Здесь запроектированы двух—трехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 76 до 227 кв. м. Высота потолков 2,95 м. Цена квартиры в состоянии под чистовую отделку составляет на сегодня $743 за кв. м (сюда входят остекление лоджий, тройные стеклопакеты отечественного производства с деревянными рамами, подведение телефонного кабеля).
На 170 квартир приходится 114 машиномест (по $8500 каждое) в двухъярусном подземном гараже.
Срок сдачи дома — первый—второй квартал 2001 года.

В октябре компания «Декра» приступила к строительству 10-секционного 12—16-этажного жилого комплекса «Азовский» (ул. Азовская, вл. 24а), расположенного буквально в трех минутах ходьбы от станции метро «Каховская». Это микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой. В десяти минутах пешком — Битцевский конноспортивный комплекс. Вокруг множество вузов, детсады, школы, из которых только специализированных три. Дома комплекса возводятся из монолитного бетона и по своей стоимости составляют конкуренцию панельным новостройкам: жилье в «Азовском» предлагается по $550—640 за кв. м (без отделки). Здесь есть однокомнатные квартиры и по два варианта планировки двух и трехкомнатных квартир общей площадью от 50 до 118 кв. м, с кухнями по 10—16 кв. м, просторными холлами по 8—15 кв. м, темными комнатами, гостевыми санузлами в квартирах большой площади. При желании можно объединить одно и двухкомнатную квартиры — получится четырехкомнатная. Высота потолка 2,85 м. Дом будет сдан на баланс ДЭЗа.
На 500 квартир в домах комплекса предусмотрено 250 машиномест в подземном паркинге, стоимость которых определится к концу строительства, то есть в четвертом квартале 2001 года.
Завтра под Москвой

Продолжает застройку одноименного микрорайона в городе Домодедове строительная компания «Дружба». Город привлекателен и благоприятной экологической ситуацией (в живописных окрестностях Домодедова расположено множество известных санаториев и домов отдыха), и удобным транспортным сообщением (по новой автомагистрали «Дон» добраться до Москвы можно всего за несколько минут).
Микрорайон «Дружба» застраивается исключительно кирпичными домами по индивидуальным проектам. На сегодня уже построено восемь домов, к 2003 году к ним прибавится еще тринадцать. Стоимость квартир общей площадью от 36 до 110 кв. м здесь составляет $205—330 за кв. м. «Дружба» создается как единый комплекс, где есть все необходимое для жильцов: школы, детские сады, служба быта, гаражный комплекс и т.п.
Помимо элитного микрорайона в Домодедове, компания «Дружба» продолжает реализацию новых проектов в других подмосковных городах. В центре города Троицка, расположенного в 15 минутах езды от станции метро «Теплый стан», строятся два 14-этажных кирпичных дома (микрорайон «Д»), квартиры в которых предлагаются по цене от $300 за кв. м. Стоимость жилья в аналогичном доме в центре Подольска — от $250 за кв. м. А квартиру в 9-этажном доме в микрорайоне «Ивановские дворики» в Серпухове сегодня можно приобрести по цене от $200 за кв. м.

Больше интересного на канале: Дзен-Профиль
Скачайте мобильное приложение и читайте журнал "Профиль" бесплатно:
Самое читаемое

Зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность скачивания номеров

Войти через VK Войти через Google Войти через OK