08.05.2000 00:00 Еженедельный журнал «Профиль»

Архивная публикация 2000 года: "С видом на жительство"

Как стать соседом Владимира Гусинского в Лондоне или купить виллу в элитарном поселке на Лазурном берегу -- там, где живет последняя семья Бориса Березовского? И сколько за это придется заплатить?Иностранцы едут к нам за порцией адреналина -- им, видите ли, скучно на родных просторах. Мы к ним едем, потому как "наелись" адреналина на всю оставшуюся жизнь. Хочется спокойствия -- стриженой лужайки под окном, благочестивых соседей, которые свободно "шпрехают" и "спикают", честного полицейского на дороге и хорошего врача в поликлинике.
О том, как купить недвижимость в Испании, Италии, Австралии и на Кипре, мы уже рассказывали (см. "Профиль" N13 за этот год). Сейчас речь пойдет о том, как приобрести дом и поселиться в Англии, Швейцарии, Франции, Австрии или Люксембурге.
В Англии и Франции иностранцы могут приобрести недвижимость в частную собственность. Но чтобы получить вид на жительство в этих странах, нужно открыть там реальный бизнес.
А вот в Швейцарии, Люксембурге или Австрии иностранцам жилье разрешается приобретать только на юридическое лицо. При этом швейцарский или люксембургский бизнес, необходимый иностранцу для получения вида на жительство, может быть чисто номинальным, а вот австрийский -- как французский и английский -- должен быть самым что ни на есть настоящим.
Если же ваши планы еще более основательны (вида на жительства вам мало, а хочется стать полноправным гражданином Швейцарии, Англии, Франции, Австрии или Люксембурга), то нужно проживать в этих странах не менее шести месяцев в году, платить местные налоги, иметь безупречную репутацию в полицейском департаменте и снискать уважение соседей. Последнее, как это ни странно для нас, особенно важно. Благоприятное мнение соседей о вас и их положительная рекомендация могут сыграть решающую роль при получении гражданства.
Бритиш хаус

Начнем с того, как поселиться в стране вечных туманов -- Великобритании. Самый известный из обзаведшихся здесь недвижимостью наших соотечественников -- владелец холдинга "Медиа-МОСТ" Владимир Гусинский. Его дом находится в самом модном и престижном квартале Лондона -- Ноттинг-хилле. Прежде Гусинские проживали в квартале Челси. На нынешнее место они перебрались после выхода на экраны мелодрамы "Ноттинг-хилл" с участием Джулии Робертс и Хью Гранта. Фильм разрекламировал на весь мир этот тихий и элегантный лондонский пригород. В результате цены на жилье здесь выросли на 15%. Что не остановило медиа-магната в его стремлении жить в прославленном квартале. Точная стоимость дома Гусинского неизвестна, но в английской прессе называлась цифра $3,5 млн.
В среднем же престижное жилье в Лондоне (районы Кенсингтон-гарден, Кенсингтон-роуд, Челси, Черринг-кросс, Пиккадили-лайн, Ноттинг-хилл) стоит от $2200 тысяч за 1 кв. метр независимо от того, что вы приобрели в собственность -- квартиру или отдельный дом. Немного ниже -- на 5--10% -- цены на недвижимость в Оксфорде, Кембридже, Брайтоне.
При покупке дома или квартиры в Англии иностранец оплачивает НДС (7,8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около $1 тысячи). 3--5% возьмет нотариус за оформление купчей и проверку чистоты сделки, 4--5% -- гонорар риэлтора, который подыскивал вам жилье. Документы регистрируются, как правило, в течение месяца. Ежегодный налог на недвижимость -- 1,5% от стоимости жилья.
Навещать свою английскую собственность и проживать в ней можно по обычной гостевой визе. Однако чтобы закрепиться на Британских островах, нужно не только купить недвижимость, но и открыть реальный бизнес. Право на ведение бизнеса дает виза Self Employed Entrepreneur (независимый предприниматель).
Иностранец может открыть любое легальное дело в Британском королевстве. По словам сотрудников консалтинговой компании Business Management International, местные власти наиболее благосклонны к тем инвесторам, которые развивают экспорт технологий по выращиванию декоративной травы, производству британского пива, шотландского виски, текстиля. Приветствуются также инвестиции в туристическую отрасль.
Организация бизнеса в Англии происходит в следующем порядке. Для начала с помощью английских адвокатов необходимо заполнить анкеты и ответить на вопросы о сферах бизнеса вашей российской компании, если она есть. Затем составить бизнес-план создающейся английской фирмы и написать пояснительную записку, в которой следует аргументированно доказать, что именно в Англии ваш бизнес будет развиваться наиболее успешно, и, главное, он крайне необходим этой благополучной стране.
Вы обязаны вложить в свой новый проект не менее 200 тысяч фунтов стерлингов (около $340 тысяч). Вложения должны быть целевыми: в землю под строительство какого-то объекта, в покупку завода, ресторана или недвижимости, которую потом можно будет сдать в аренду.
Есть еще одно непременное условие для легализации на Британских островах. Нужно показать, что у вас есть средства на проживание в Англии хотя бы в течение первого года -- не менее $30 тысяч на каждого члена семьи.
Ваши документы юристы направляют в английский Home Оffice. В пакет с бумагами нужно также вложить документ, подтверждающий ваш юридический и почтовый адрес в Лондоне. Как правило, офис (а стало быть, и юридический адрес) предоставляет адвокатская контора, которая ведет ваши дела. Аренда помещения площадью 40--60 кв. м в хорошем районе Лондона обойдется в 500 фунтов стерлингов ($800) в месяц.
Адвокаты возьмут за весь пакет услуг 10--12 тысяч фунтов стерлингов ($16--19,2 тысячи).
Если Home Оffice сочтет предоставленное досье положительным, вас вызовут на собеседование в британское посольство в Москве. Окончательное решение о выдаче визы Self Employed Entrepreneur принимает консул. Стоимость визы $1,5 тысячи для главы семейства и по $900 для остальных членов семьи.
Виза выдается на один год. За этот год вы должны предоставить рабочие места хотя бы двум британцам (заработная плата каждого не менее $3 тысяч в год).
Если местные власти сочтут, что вы преуспеваете (годовой оборот не менее $1,6 млн.) и исправно платите налоги (до 40% с доходов), вам продлят визу Self Employed Entrepreneur еще на три года. Сама виза ничего не стоит, но придется заплатить около $5 тысяч адвокатам за посреднические услуги (на семью).
После четырех лет пребывания в Англии (не менее шести месяцев в году) можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. Услуги адвокатов по оформлению такой "прописки" стоят 5--6 тысяч фунтов стерлингов ($8--9,6 тысячи).
Получив постоянный статус, можно добиваться английского гражданства. Адвокаты возьмут за оформление документов на этом этапе еще около $5--8 тысяч. Таким образом, общие расходы по оформлению английского паспорта составят не менее $20 тысяч.
Под "фанеру" о Париже

Если туманы и прочие капризы английской погоды вам не по душе, а хочется тепла и солнца, можно остановить выбор на всемирно известных курортах Франции.
Заметим, что на Лазурном берегу Франции в местечке Cap d'Antib -- дом у Бориса Березовского, где большую часть года проживает его третья жена Елена Березовская с двумя детьми и няней. Здесь же расположены особняки главы "Интерроса" Владимира Потанина, председателя правления ОНЭКСИМбанка Михаила Прохорова и их ближайших помощников.
Квартиры с хорошей отделкой в престижных районах Ниццы (южная сторона города, прибрежная зона, район Cimiez, Mont-Boront, Fabron) стоят от $2 тысяч за 1 кв. метр.
Особняки, расположенные между Ниццей и Монако (районы St.Jean Cap Ferrat, Beulieu-sur-Mer), стоят не меньше $700 тысяч.
В Париже качественное жилье (16-й округ, остров Святого Людовика, Латинский квартал, Елисейские поля, холм Монмартр) обойдется не дешевле $8 тысяч за 1 кв. метр.
Французская недвижимость продается только через риэлторские компании. За свои услуги риэлторы берут примерно 5% от стоимости жилья. Будущий владелец заключает с риэлтором первоначальный договор ("компромисс") и оплачивает агентству недвижимости 10% от стоимости в качестве аванса. С этого момента дом (квартира) резервируется за покупателем. Затем "компромисс" передается местному нотариусу, который проверяет чистоту сделки, регистрирует ее в муниципалитете, подписывает купчую. Через нотариуса оплачивается и регистрационная пошлина.
Регистрационный сбор и гонорар нотариуса составит 2,5% от суммы сделки, если вы покупаете новое жилье (возраст которого не более 5 лет), и 7,5%, если вы приобрели старое жилье (которому больше 5 лет).
Получив регистрационное свидетельство, вы выплачиваете агентству оставшуюся сумму (90%) и получаете у нотариуса титул собственности на дом.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,1% от стоимости жилья.
Как уже отмечалось выше, чтобы претендовать на статус резидента Франции, нужно купить недвижимость и организовать реальный бизнес.
Александра Ушакова, директор московского представительства французской риэлторской компании Centrazur: "Русские, обосновавшиеся во Франции, покупают прачечные, гладильные, бутики готового платья, ателье, тренажерные залы, парикмахерские, бары и бистро -- в Ницце и других городах на Лазурном берегу, где больше всего туристов и отдыхающих. Доходность подобных заведений в среднем 10--15% годовых. Затраты окупаются, как правило, за 10--15 лет".
Для того чтобы въехать в страну, легально проживать в ней и управлять своим бизнесом, необходимо получить бизнес-визу. Она оформляется в посольстве Франции в Москве. Риэлтор, который подыскивает вам жилье и объект готового бизнеса, как правило, высылает и приглашение. Стоимость самой визы около $40.
Обзаведясь хозяйством и жильем во Франции, можно подавать прошение о виде на жительство. Обычно процесс получения статуса резидента занимает полгода--год.
Среди условий получения вида на жительство необходимо особо отметить два: минимум шесть месяцев в году претенденту нужно проживать на территории Франции и доказать наличие средств для пребывания в стране. На семью из трех человек это не менее $3 тысяч в месяц. При наличии автомобиля -- не менее $4 тысяч в месяц (во Франции самые дорогие в Европе парковки и сервисное обслуживание). Еще нужно представить баланс, подтверждающий успешность вашего французского бизнеса (каких-либо минимальных планок по доходности дела здесь, в отличие от Англии, не существует, единственное требование -- баланс не должен быть нулевым), а также выписку об уплате коммунальных платежей и налогов.
Вид на жительство оформляется через местного адвоката. Адвокат отправляет ваше досье в Министерство внутренних дел Франции и в местный миграционный департамент. Стоимость его услуг -- около $10 тысяч.
Сначала вид на жительство выдается сроком на один год. За это время чиновники присматриваются к эмигранту. Если к нему нет претензий со стороны полицейского управления и налоговых органов, статус резидента продлевается на пять лет. За оформление документов на этом этапе адвокат возьмет еще примерно $5--7 тысяч. После чего эмигрант имеет право подать прошение о предоставлении французского гражданства. Адвокату за хлопоты придется заплатить $2--3 тысячи.
Полный процесс легализации обойдется вам в $16--20 тысяч (на семью) и будет длиться не менее пяти лет. Прежде чем выдать паспорт, у вас проверят знание разговорного французского языка.
Венский вальс

Оказавшись в 17-м районе Вены на улице Braungasse, я сразу поняла, в каком доме живет семья бывшего президента банка СБС-АГРО Александра Смоленского. На этой тихой улочке в одном из самых престижных районов Вены обитают чиновники местного муниципалитета, мэр города, руководитель Bank of Austria, члены правительства. Им принадлежат одно-двухэтажные выкрашенные желтой краской дома с аккуратными небольшими садиками.
У Александра Смоленского -- четырехэтажный белокаменный терем за высоким забором (Braungasse, 22). В доме есть цокольный этаж, подземный гараж для трех машин. На окнах первых трех этажей решетки. Вся территория находится под наблюдением видеокамер, тогда как соседние особняки защищают от любопытных взглядов лишь невысокие живые изгороди.
Дом Смоленского окружает огромный парк. На его верхней и нижней террасах -- экзотические деревья, беседка, открытый бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт. В парке находится еще один дом в два этажа, где, по всей видимости, разместились сауна, кухня и комнаты для прислуги. Этому особняку 92 года. Старушка-австрийка, проходившая мимо, сказала, что предыдущим жильцом дома был экс-канцлер Австрии Вроницкий. Теперь вот русский банкир.
Жилье в престижных районах Вены (Вена-1, Вена-3, Вена-17, Вена-19) стоит от $3 тысяч за 1 кв. метр.
Квартиры в новых высотных домах, которые возводятся на берегу Малого Дуная в 20-м районе Вены, можно купить по цене от $2 тысяч за 1 кв. метр. В частности, такие апартаменты продают агентства по недвижимости Aristo Comfort Estates, Торговый дом СКМ.
Австрия -- гористая страна. Ее верхняя часть (окрестности Зальцбурга) менее развита, а потому недвижимость там на 15--20% дешевле, чем в Нижней Австрии, где расположены все знаменитые курорты (Баден, Инсбрук) и Вена.
Как уже отмечалось выше, иностранец не может купить жилье в Австрии в частную собственность. Недвижимость оформляется только на юридическое лицо. А потому для начала придется зарегистрировать австрийскую компанию и заняться там реальным бизнесом. Как это сделала семья того же Смоленского. Его жена -- директор риэлторской компании, а сам Смоленский -- один из учредителей этой фирмы.
Заниматься регистрацией вашей будущей австрийской фирмы могут только местные адвокаты. Въехать в страну, выбрать жилье, познакомиться с юристами можно по обычной туристической визе. Адвокаты официально пригласят вас в Австрию для ведения бизнеса в стране. Стоимость приглашения будет входить в полный пакет услуг по регистрации компании -- его цена $30 тысяч.
За эти деньги адвокаты оформляют приглашение, предоставляют реальный юридический адрес, готовят бизнес-план, ищут номинальных директоров будущей фирмы (одним из них обязательно должен быть местный житель, другими -- вы или члены вашей семьи).
С приглашением вы возвращаетесь в Москву и оформляете в посольстве Австрии годовую рабочую визу (или разрешение на работу -- Arbeiterlaubnis). Стоимость визы $1,5 тысячи на каждого члена семьи старше 12 лет.
Затем вы отправляетесь в Австрию, оплачиваете реальный уставный капитал -- от 500 тысяч австрийских шиллингов ($47 тысяч), если в компании два акционера, и от 1 млн. австрийских шиллингов ($94 тысяч), если в ней более двух акционеров. Половину стоимости можно внести живыми деньгами, оставшуюся -- имуществом.
Срок регистрации компании 3--4 недели. Получив регистрационное удостоверение на компанию, вы обязаны встать на учет в местном налоговом департаменте.
Открыв компанию, вы можете купить на нее дом, выплатив агентству стоимость жилья и комиссионные риэлтору (3% от суммы сделки). 3% составит налог на продажу, который взимает местный муниципалитет. 1% -- регистрационный налог, он отправляется в адрес Земельного кадастра Австрии (Grundbuch). И еще 4--6% от стоимости дома возьмет адвокат за оформление купчей и ее подтверждение в Департаменте передачи земельных участков (Grundverkehrsbehorden). Адвокат помогает также поставить приобретенный дом на баланс компании.
Австрийские власти могут закрыть компанию только в одном случае -- если ее владелец не платит налоги (до 34% -- налог на прибыль, 25% -- налог на дивиденды, начисленные на банковский счет фирмы и личный счет в банке). Нижней планки ежегодного оборота компании в Австрии нет. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит хотя бы минимальную прибыль. Не существует в Австрии и налога на недвижимость.
Если у вас есть реальный австрийский бизнес и недвижимость, можно претендовать на "прописку" в Австрии.
По окончании срока действия годовой рабочей визы (Arbeiterlaubnis) вы самостоятельно отправляетесь в министерство иностранных дел Австрии и подаете заявление о виде на жительство -- visa residence (или Ausenthaltsgenehmigung). Его стоимость $1,5 тысячи на каждого взрослого члена семьи. С вас потребуют копию купчей на дом, свидетельство о регистрации фирмы, справку об уплате налогов. Но выдадут требуемый документ только в том случае, если вы проживали на территории Австрии не менее шести месяцев в году.
По словам консультантов компании Business Management International, у вас могут проверить счета за телефонные переговоры, электроэнергию, воду, штампы в российском паспорте о пересечении границы Австрии.
Срок действия visa residence два года. После чего она продлевается еще на два года, а затем сразу на пять лет. Стоимость каждой процедуры $1,5 тысячи на каждого члена семьи старше 12 лет.
По истечении этого срока (в общей сложности десять лет) можно подавать прошение в МИД Австрии о получении постоянного вида на жительство. Стоимость permanent residence аналогична временной прописке. Его можно продлевать каждые пять лет (процедура стоит $1,5 тысячи на человека) и жить с ним на территории Австрии, не меняя гражданства, а можно претендовать на паспорт.
При выдаче австрийского паспорта (он бесплатный) у вас проверят знание конституции и официального языка Австрии -- немецкого. Полная процедура легализации обойдется каждому члену вашей семьи как минимум в $7,5 тысячи.
Тайна швейцарских вкладов

Если рассматривать покупку недвижимости в Швейцарии как легальный путь для эмиграции, то иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на $200 тысяч и зарегистрировать номинальную компанию. Разбогатевшая на финансовых услугах страна приветствует только состоятельных людей. Так что иностранцы, которые не могут инвестировать в недвижимость названную сумму, Швейцарии в качестве граждан не нужны.
Для того чтобы приобрести жилье в престижных районах этой страны, нужно выложить не меньше $2,5 тысячи за 1 кв. м.
Престижными в Швейцарии считаются все области и районы, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре -- там обитают зажиточные швейцарцы и наши именитые соотечественники. Так, на берегу Женевского озера дом у главы "Интерроса" Владимира Потанина. Пять лет назад ОНЭКСИМбанк купил для своих топ-менеджеров целый квартал в пригороде Монтре, где проводят каникулы семьи банковских служащих. В Лозанне, в бывшем особняке Марины Цветаевой, проживают вторая супруга Бориса Березовского и два сына от второго брака.
Чтобы купленная недвижимость принадлежала вам на законном основании, как и в случае с Австрией, нужно поставить ее на баланс швейцарской фирмы. Пакет услуг по регистрации компании, например, через консалтинговое агентство Business Management International обойдется вам в $12--15 тысяч.
Консультанты или адвокаты оформляют учредительные документы, снимают офис, нанимают двух номинальных директоров. По местному закону директорами могут быть только швейцарцы (обычно ими становятся сами же юристы). У директоров ограниченные полномочия. Их подпись действительна только при наличии вашей визы.
Далее вы платите $35 тысяч в качестве взноса в уставный капитал своей швейцарской фирмы. Еще $35 тысяч формально заявляются, но не оплачиваются.
Ежегодные расходы на поддержание вашей фирмы составят в среднем $8--10 тысяч (заработная плата директоров, бухгалтера, который сдает нулевой баланс, пошлины за ежегодное продление юридического адреса, аренда офиса).
Есть и другие расходы: 9--10% от стоимости квартиры (дома) адвокаты возьмут за регистрацию недвижимости в швейцарской Земельной палате и за оплату обязательной государственной пошлины на покупку жилья.
Недвижимость будет принадлежать вам до тех пор, пока существует номинальная компания.
Все учредительные документы и оплаченный контракт на покупку дома адвокаты отсылают в кантональные органы власти. Чиновники принимают решение о выдаче временного вида на жительство. С ним вам предстоит жить на территории Швейцарии в течение последующих десяти лет. Стоимость временного вида на жительство $5--6 тысяч. За его продление адвокат будет взимать по $12--15 тысяч в год с каждого члена семьи старше 12 лет.
Через десять лет проживания в Швейцарии (не менее шести месяцев в году) временный статус можно переоформить в постоянный. Стоимость процедуры $5--6 тысяч. А еще два года спустя вы имеете право подать прошение о гражданстве. И вновь придется заплатить $5--6 тысяч.
До тех пор пока вы не получите швейцарский паспорт, вы будете отсылать местному адвокату по $12--15 тысяч в год (на каждого члена семьи) за продление вида на жительство. Как правило, процедура полной легализации в стране (получение швейцарского паспорта) длится 12 лет.
Таким образом, расходы на легализацию в стране каждого члена вашей семьи составят не менее $135 тысяч.
Герцоги и герцогини

Идеальное место жительства для поклонников "уютных" монархий -- герцогство Люксембург, где обзавелись жильем такие известные наши соотечественники, как руководитель группы "Спутник" Борис Йордан или председатель правления нефтяной компании "ЛУКойл" Вагит Алекперов.
Вольфрам Фгель, директор компании Luxemburg Consalting Group: "Последние десять лет цены на недвижимость в Люксембурге ежегодно вырастают на 2--3%. Ведь эта маленькая страна -- центр многих европейских и международных организаций (здесь расположены head-офисы Европейского суда, секретариата Европарламента, Европейского валютного фонда). Сюда постоянно приезжают на работу десятки тысяч иностранцев. Купленную недвижимость легко продать, если вы подыскали себе более уютное жилье, или сдать внаем, если вы не живете круглый год в герцогстве".
Новое элитарное жилье в Люксембурге расположено в районах Kirchberg и Limpertsberg. Там много зелени, школы-новостройки и детские сады на природе. В центре города и в указанных районах недвижимость стоит $1,5--2,5 тысячи за 1 кв. метр (в квартире или особняке).
Расходы на адвокатов, оформляющих документы в местной Земельной палате, в том числе купчую, и государственная пошлина на регистрацию недвижимости составляют 9--10% от стоимости жилья. В Люксембурге нет налога на недвижимость, но существует так называемый подоходный налог на имущество. В частности, для собственников жилья он составляет 1,5--2% от стоимости дома (квартиры) в год. Налог на землю (если особняк окружен садом) -- примерно $100--150 в год.
Как и в случае со Швейцарией и Австрией, вашу люксембургскую недвижимость нужно оформить на юридическое лицо. Еще раз напомним, бизнес люксембургской фирмы может быть чисто номинальным. Для регистрации компании потребуется ваше личное присутствие в Люксембурге. Через местного адвоката или любое консалтинговое агентство в Москве можно оформить приглашение и получить в посольстве герцогства в Москве бизнес-визу (она стоит $30), которая дает право проживать на территории Люксембурга и вести там бизнес.
Пакет услуг по регистрации компании у местных адвокатов или консультантов, в частности в Luxemburg Consalting Group, стоит примерно $4,4 тысячи. Как и в случае со Швейцарией, вам предоставят юридический адрес, а также трех номинальных директоров. Директорами вы можете сделать кого угодно, в том числе членов вашей семьи.
После заполнения регистрационных форм необходимо внести 1 млн. 250 тысяч люксембургских франков ($37 тысяч) в качестве уставного капитала вашей фирмы.
Процесс регистрации займет около недели -- срок, необходимый для внесения вашей компании в торговый реестр Великого Герцогства Люксембург. После получения свидетельства о регистрации вы можете свободно распоряжаться средствами, ранее потраченными на оплату уставного капитала.
Затем вам предстоит отчислять адвокатам около $8 тысяч в год а обслуживание люксембургского бизнеса (подтверждение юридического адреса, зарплата номинальных директоров, гонорар аудитора, который будет ежегодно сдавать баланс).
Зарегистрировав фирму и поставив на ее баланс недвижимость, вы можете написать обращение в министерство юстиции с просьбой предоставить вам вид на жительство. В конверт нужно вложить копию купчей на дом и выписку с банковского счета, подтверждающую наличие у вас достаточной для проживания в Люксембурге суммы (не менее $2 тысяч в месяц на каждого взрослого члена семьи).
Заявка рассматривается не менее двух лет. В течение этого срока вы обязаны проживать на территории герцогства как минимум шесть месяцев в году.
В случае положительного ответа минюст выдает претенденту вид на жительство (White Card). Эта процедура бесплатная. White Card действительна в течение пяти лет и автоматически продлевается по мере необходимости.
При желании можно подать заявку на получение люксембургского паспорта. Но у вас проверят знание одного из государственных языков герцогства -- люксембургского, немецкого или французского. Многие иностранцы живут в герцогстве, не меняя гражданства. Таким образом они освобождаются не только от языкового экзамена, но и от всех местных налогов. Кстати сказать, люксембуржцы, чьи доходы меньше $4 тысяч в месяц, вообще не платят налоги.
С другой стороны, получив паспорт, вы можете закрыть свою номинальную компанию и не платить ежегодно $8 тысяч за ее обслуживание. А заодно сможете почувствовать себя настоящим подданным люксембургского монарха.
Редакция благодарит за организацию поездки в Австрию туристическую компанию Taipai-Co.

О том, как купить недвижимость в Испании, Италии, Австралии и на Кипре, мы уже рассказывали (см. "Профиль" N13 за этот год). Сейчас речь пойдет о том, как приобрести дом и поселиться в Англии, Швейцарии, Франции, Австрии или Люксембурге.

В Англии и Франции иностранцы могут приобрести недвижимость в частную собственность. Но чтобы получить вид на жительство в этих странах, нужно открыть там реальный бизнес.

А вот в Швейцарии, Люксембурге или Австрии иностранцам жилье разрешается приобретать только на юридическое лицо. При этом швейцарский или люксембургский бизнес, необходимый иностранцу для получения вида на жительство, может быть чисто номинальным, а вот австрийский -- как французский и английский -- должен быть самым что ни на есть настоящим.

Если же ваши планы еще более основательны (вида на жительства вам мало, а хочется стать полноправным гражданином Швейцарии, Англии, Франции, Австрии или Люксембурга), то нужно проживать в этих странах не менее шести месяцев в году, платить местные налоги, иметь безупречную репутацию в полицейском департаменте и снискать уважение соседей. Последнее, как это ни странно для нас, особенно важно. Благоприятное мнение соседей о вас и их положительная рекомендация могут сыграть решающую роль при получении гражданства.

Бритиш хаус

Начнем с того, как поселиться в стране вечных туманов -- Великобритании. Самый известный из обзаведшихся здесь недвижимостью наших соотечественников -- владелец холдинга "Медиа-МОСТ" Владимир Гусинский. Его дом находится в самом модном и престижном квартале Лондона -- Ноттинг-хилле. Прежде Гусинские проживали в квартале Челси. На нынешнее место они перебрались после выхода на экраны мелодрамы "Ноттинг-хилл" с участием Джулии Робертс и Хью Гранта. Фильм разрекламировал на весь мир этот тихий и элегантный лондонский пригород. В результате цены на жилье здесь выросли на 15%. Что не остановило медиа-магната в его стремлении жить в прославленном квартале. Точная стоимость дома Гусинского неизвестна, но в английской прессе называлась цифра $3,5 млн.

В среднем же престижное жилье в Лондоне (районы Кенсингтон-гарден, Кенсингтон-роуд, Челси, Черринг-кросс, Пиккадили-лайн, Ноттинг-хилл) стоит от $2200 тысяч за 1 кв. метр независимо от того, что вы приобрели в собственность -- квартиру или отдельный дом. Немного ниже -- на 5--10% -- цены на недвижимость в Оксфорде, Кембридже, Брайтоне.

При покупке дома или квартиры в Англии иностранец оплачивает НДС (7,8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около $1 тысячи). 3--5% возьмет нотариус за оформление купчей и проверку чистоты сделки, 4--5% -- гонорар риэлтора, который подыскивал вам жилье. Документы регистрируются, как правило, в течение месяца. Ежегодный налог на недвижимость -- 1,5% от стоимости жилья.

Навещать свою английскую собственность и проживать в ней можно по обычной гостевой визе. Однако чтобы закрепиться на Британских островах, нужно не только купить недвижимость, но и открыть реальный бизнес. Право на ведение бизнеса дает виза Self Employed Entrepreneur (независимый предприниматель).

Иностранец может открыть любое легальное дело в Британском королевстве. По словам сотрудников консалтинговой компании Business Management International, местные власти наиболее благосклонны к тем инвесторам, которые развивают экспорт технологий по выращиванию декоративной травы, производству британского пива, шотландского виски, текстиля. Приветствуются также инвестиции в туристическую отрасль.

Организация бизнеса в Англии происходит в следующем порядке. Для начала с помощью английских адвокатов необходимо заполнить анкеты и ответить на вопросы о сферах бизнеса вашей российской компании, если она есть. Затем составить бизнес-план создающейся английской фирмы и написать пояснительную записку, в которой следует аргументированно доказать, что именно в Англии ваш бизнес будет развиваться наиболее успешно, и, главное, он крайне необходим этой благополучной стране.

Вы обязаны вложить в свой новый проект не менее 200 тысяч фунтов стерлингов (около $340 тысяч). Вложения должны быть целевыми: в землю под строительство какого-то объекта, в покупку завода, ресторана или недвижимости, которую потом можно будет сдать в аренду.

Есть еще одно непременное условие для легализации на Британских островах. Нужно показать, что у вас есть средства на проживание в Англии хотя бы в течение первого года -- не менее $30 тысяч на каждого члена семьи.

Ваши документы юристы направляют в английский Home Оffice. В пакет с бумагами нужно также вложить документ, подтверждающий ваш юридический и почтовый адрес в Лондоне. Как правило, офис (а стало быть, и юридический адрес) предоставляет адвокатская контора, которая ведет ваши дела. Аренда помещения площадью 40--60 кв. м в хорошем районе Лондона обойдется в 500 фунтов стерлингов ($800) в месяц.

Адвокаты возьмут за весь пакет услуг 10--12 тысяч фунтов стерлингов ($16--19,2 тысячи).

Если Home Оffice сочтет предоставленное досье положительным, вас вызовут на собеседование в британское посольство в Москве. Окончательное решение о выдаче визы Self Employed Entrepreneur принимает консул. Стоимость визы $1,5 тысячи для главы семейства и по $900 для остальных членов семьи.

Виза выдается на один год. За этот год вы должны предоставить рабочие места хотя бы двум британцам (заработная плата каждого не менее $3 тысяч в год).

Если местные власти сочтут, что вы преуспеваете (годовой оборот не менее $1,6 млн.) и исправно платите налоги (до 40% с доходов), вам продлят визу Self Employed Entrepreneur еще на три года. Сама виза ничего не стоит, но придется заплатить около $5 тысяч адвокатам за посреднические услуги (на семью).

После четырех лет пребывания в Англии (не менее шести месяцев в году) можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. Услуги адвокатов по оформлению такой "прописки" стоят 5--6 тысяч фунтов стерлингов ($8--9,6 тысячи).

Получив постоянный статус, можно добиваться английского гражданства. Адвокаты возьмут за оформление документов на этом этапе еще около $5--8 тысяч. Таким образом, общие расходы по оформлению английского паспорта составят не менее $20 тысяч.

Под "фанеру" о Париже

Если туманы и прочие капризы английской погоды вам не по душе, а хочется тепла и солнца, можно остановить выбор на всемирно известных курортах Франции.

Заметим, что на Лазурном берегу Франции в местечке Cap d'Antib -- дом у Бориса Березовского, где большую часть года проживает его третья жена Елена Березовская с двумя детьми и няней. Здесь же расположены особняки главы "Интерроса" Владимира Потанина, председателя правления ОНЭКСИМбанка Михаила Прохорова и их ближайших помощников.

Квартиры с хорошей отделкой в престижных районах Ниццы (южная сторона города, прибрежная зона, район Cimiez, Mont-Boront, Fabron) стоят от $2 тысяч за 1 кв. метр.

Особняки, расположенные между Ниццей и Монако (районы St.Jean Cap Ferrat, Beulieu-sur-Mer), стоят не меньше $700 тысяч.

В Париже качественное жилье (16-й округ, остров Святого Людовика, Латинский квартал, Елисейские поля, холм Монмартр) обойдется не дешевле $8 тысяч за 1 кв. метр.

Французская недвижимость продается только через риэлторские компании. За свои услуги риэлторы берут примерно 5% от стоимости жилья. Будущий владелец заключает с риэлтором первоначальный договор ("компромисс") и оплачивает агентству недвижимости 10% от стоимости в качестве аванса. С этого момента дом (квартира) резервируется за покупателем. Затем "компромисс" передается местному нотариусу, который проверяет чистоту сделки, регистрирует ее в муниципалитете, подписывает купчую. Через нотариуса оплачивается и регистрационная пошлина.

Регистрационный сбор и гонорар нотариуса составит 2,5% от суммы сделки, если вы покупаете новое жилье (возраст которого не более 5 лет), и 7,5%, если вы приобрели старое жилье (которому больше 5 лет).

Получив регистрационное свидетельство, вы выплачиваете агентству оставшуюся сумму (90%) и получаете у нотариуса титул собственности на дом.

Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,1% от стоимости жилья.

Как уже отмечалось выше, чтобы претендовать на статус резидента Франции, нужно купить недвижимость и организовать реальный бизнес.

Александра Ушакова, директор московского представительства французской риэлторской компании Centrazur: "Русские, обосновавшиеся во Франции, покупают прачечные, гладильные, бутики готового платья, ателье, тренажерные залы, парикмахерские, бары и бистро -- в Ницце и других городах на Лазурном берегу, где больше всего туристов и отдыхающих. Доходность подобных заведений в среднем 10--15% годовых. Затраты окупаются, как правило, за 10--15 лет".

Для того чтобы въехать в страну, легально проживать в ней и управлять своим бизнесом, необходимо получить бизнес-визу. Она оформляется в посольстве Франции в Москве. Риэлтор, который подыскивает вам жилье и объект готового бизнеса, как правило, высылает и приглашение. Стоимость самой визы около $40.

Обзаведясь хозяйством и жильем во Франции, можно подавать прошение о виде на жительство. Обычно процесс получения статуса резидента занимает полгода--год.

Среди условий получения вида на жительство необходимо особо отметить два: минимум шесть месяцев в году претенденту нужно проживать на территории Франции и доказать наличие средств для пребывания в стране. На семью из трех человек это не менее $3 тысяч в месяц. При наличии автомобиля -- не менее $4 тысяч в месяц (во Франции самые дорогие в Европе парковки и сервисное обслуживание). Еще нужно представить баланс, подтверждающий успешность вашего французского бизнеса (каких-либо минимальных планок по доходности дела здесь, в отличие от Англии, не существует, единственное требование -- баланс не должен быть нулевым), а также выписку об уплате коммунальных платежей и налогов.

Вид на жительство оформляется через местного адвоката. Адвокат отправляет ваше досье в Министерство внутренних дел Франции и в местный миграционный департамент. Стоимость его услуг -- около $10 тысяч.

Сначала вид на жительство выдается сроком на один год. За это время чиновники присматриваются к эмигранту. Если к нему нет претензий со стороны полицейского управления и налоговых органов, статус резидента продлевается на пять лет. За оформление документов на этом этапе адвокат возьмет еще примерно $5--7 тысяч. После чего эмигрант имеет право подать прошение о предоставлении французского гражданства. Адвокату за хлопоты придется заплатить $2--3 тысячи.

Полный процесс легализации обойдется вам в $16--20 тысяч (на семью) и будет длиться не менее пяти лет. Прежде чем выдать паспорт, у вас проверят знание разговорного французского языка.

Венский вальс

Оказавшись в 17-м районе Вены на улице Braungasse, я сразу поняла, в каком доме живет семья бывшего президента банка СБС-АГРО Александра Смоленского. На этой тихой улочке в одном из самых престижных районов Вены обитают чиновники местного муниципалитета, мэр города, руководитель Bank of Austria, члены правительства. Им принадлежат одно-двухэтажные выкрашенные желтой краской дома с аккуратными небольшими садиками.

У Александра Смоленского -- четырехэтажный белокаменный терем за высоким забором (Braungasse, 22). В доме есть цокольный этаж, подземный гараж для трех машин. На окнах первых трех этажей решетки. Вся территория находится под наблюдением видеокамер, тогда как соседние особняки защищают от любопытных взглядов лишь невысокие живые изгороди.

Дом Смоленского окружает огромный парк. На его верхней и нижней террасах -- экзотические деревья, беседка, открытый бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт. В парке находится еще один дом в два этажа, где, по всей видимости, разместились сауна, кухня и комнаты для прислуги. Этому особняку 92 года. Старушка-австрийка, проходившая мимо, сказала, что предыдущим жильцом дома был экс-канцлер Австрии Вроницкий. Теперь вот русский банкир.

Жилье в престижных районах Вены (Вена-1, Вена-3, Вена-17, Вена-19) стоит от $3 тысяч за 1 кв. метр.

Квартиры в новых высотных домах, которые возводятся на берегу Малого Дуная в 20-м районе Вены, можно купить по цене от $2 тысяч за 1 кв. метр. В частности, такие апартаменты продают агентства по недвижимости Aristo Comfort Estates, Торговый дом СКМ.

Австрия -- гористая страна. Ее верхняя часть (окрестности Зальцбурга) менее развита, а потому недвижимость там на 15--20% дешевле, чем в Нижней Австрии, где расположены все знаменитые курорты (Баден, Инсбрук) и Вена.

Как уже отмечалось выше, иностранец не может купить жилье в Австрии в частную собственность. Недвижимость оформляется только на юридическое лицо. А потому для начала придется зарегистрировать австрийскую компанию и заняться там реальным бизнесом. Как это сделала семья того же Смоленского. Его жена -- директор риэлторской компании, а сам Смоленский -- один из учредителей этой фирмы.

Заниматься регистрацией вашей будущей австрийской фирмы могут только местные адвокаты. Въехать в страну, выбрать жилье, познакомиться с юристами можно по обычной туристической визе. Адвокаты официально пригласят вас в Австрию для ведения бизнеса в стране. Стоимость приглашения будет входить в полный пакет услуг по регистрации компании -- его цена $30 тысяч.

За эти деньги адвокаты оформляют приглашение, предоставляют реальный юридический адрес, готовят бизнес-план, ищут номинальных директоров будущей фирмы (одним из них обязательно должен быть местный житель, другими -- вы или члены вашей семьи).

С приглашением вы возвращаетесь в Москву и оформляете в посольстве Австрии годовую рабочую визу (или разрешение на работу -- Arbeiterlaubnis). Стоимость визы $1,5 тысячи на каждого члена семьи старше 12 лет.

Затем вы отправляетесь в Австрию, оплачиваете реальный уставный капитал -- от 500 тысяч австрийских шиллингов ($47 тысяч), если в компании два акционера, и от 1 млн. австрийских шиллингов ($94 тысяч), если в ней более двух акционеров. Половину стоимости можно внести живыми деньгами, оставшуюся -- имуществом.

Срок регистрации компании 3--4 недели. Получив регистрационное удостоверение на компанию, вы обязаны встать на учет в местном налоговом департаменте.

Открыв компанию, вы можете купить на нее дом, выплатив агентству стоимость жилья и комиссионные риэлтору (3% от суммы сделки). 3% составит налог на продажу, который взимает местный муниципалитет. 1% -- регистрационный налог, он отправляется в адрес Земельного кадастра Австрии (Grundbuch). И еще 4--6% от стоимости дома возьмет адвокат за оформление купчей и ее подтверждение в Департаменте передачи земельных участков (Grundverkehrsbehorden). Адвокат помогает также поставить приобретенный дом на баланс компании.

Австрийские власти могут закрыть компанию только в одном случае -- если ее владелец не платит налоги (до 34% -- налог на прибыль, 25% -- налог на дивиденды, начисленные на банковский счет фирмы и личный счет в банке). Нижней планки ежегодного оборота компании в Австрии нет. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит хотя бы минимальную прибыль. Не существует в Австрии и налога на недвижимость.

Если у вас есть реальный австрийский бизнес и недвижимость, можно претендовать на "прописку" в Австрии.

По окончании срока действия годовой рабочей визы (Arbeiterlaubnis) вы самостоятельно отправляетесь в министерство иностранных дел Австрии и подаете заявление о виде на жительство -- visa residence (или Ausenthaltsgenehmigung). Его стоимость $1,5 тысячи на каждого взрослого члена семьи. С вас потребуют копию купчей на дом, свидетельство о регистрации фирмы, справку об уплате налогов. Но выдадут требуемый документ только в том случае, если вы проживали на территории Австрии не менее шести месяцев в году.

По словам консультантов компании Business Management International, у вас могут проверить счета за телефонные переговоры, электроэнергию, воду, штампы в российском паспорте о пересечении границы Австрии.

Срок действия visa residence два года. После чего она продлевается еще на два года, а затем сразу на пять лет. Стоимость каждой процедуры $1,5 тысячи на каждого члена семьи старше 12 лет.

По истечении этого срока (в общей сложности десять лет) можно подавать прошение в МИД Австрии о получении постоянного вида на жительство. Стоимость permanent residence аналогична временной прописке. Его можно продлевать каждые пять лет (процедура стоит $1,5 тысячи на человека) и жить с ним на территории Австрии, не меняя гражданства, а можно претендовать на паспорт.

При выдаче австрийского паспорта (он бесплатный) у вас проверят знание конституции и официального языка Австрии -- немецкого. Полная процедура легализации обойдется каждому члену вашей семьи как минимум в $7,5 тысячи.

Тайна швейцарских вкладов

Если рассматривать покупку недвижимости в Швейцарии как легальный путь для эмиграции, то иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на $200 тысяч и зарегистрировать номинальную компанию. Разбогатевшая на финансовых услугах страна приветствует только состоятельных людей. Так что иностранцы, которые не могут инвестировать в недвижимость названную сумму, Швейцарии в качестве граждан не нужны.

Для того чтобы приобрести жилье в престижных районах этой страны, нужно выложить не меньше $2,5 тысячи за 1 кв. м.

Престижными в Швейцарии считаются все области и районы, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре -- там обитают зажиточные швейцарцы и наши именитые соотечественники. Так, на берегу Женевского озера дом у главы "Интерроса" Владимира Потанина. Пять лет назад ОНЭКСИМбанк купил для своих топ-менеджеров целый квартал в пригороде Монтре, где проводят каникулы семьи банковских служащих. В Лозанне, в бывшем особняке Марины Цветаевой, проживают вторая супруга Бориса Березовского и два сына от второго брака.

Чтобы купленная недвижимость принадлежала вам на законном основании, как и в случае с Австрией, нужно поставить ее на баланс швейцарской фирмы. Пакет услуг по регистрации компании, например, через консалтинговое агентство Business Management International обойдется вам в $12--15 тысяч.

Консультанты или адвокаты оформляют учредительные документы, снимают офис, нанимают двух номинальных директоров. По местному закону директорами могут быть только швейцарцы (обычно ими становятся сами же юристы). У директоров ограниченные полномочия. Их подпись действительна только при наличии вашей визы.

Далее вы платите $35 тысяч в качестве взноса в уставный капитал своей швейцарской фирмы. Еще $35 тысяч формально заявляются, но не оплачиваются.

Ежегодные расходы на поддержание вашей фирмы составят в среднем $8--10 тысяч (заработная плата директоров, бухгалтера, который сдает нулевой баланс, пошлины за ежегодное продление юридического адреса, аренда офиса).

Есть и другие расходы: 9--10% от стоимости квартиры (дома) адвокаты возьмут за регистрацию недвижимости в швейцарской Земельной палате и за оплату обязательной государственной пошлины на покупку жилья.

Недвижимость будет принадлежать вам до тех пор, пока существует номинальная компания.

Все учредительные документы и оплаченный контракт на покупку дома адвокаты отсылают в кантональные органы власти. Чиновники принимают решение о выдаче временного вида на жительство. С ним вам предстоит жить на территории Швейцарии в течение последующих десяти лет. Стоимость временного вида на жительство $5--6 тысяч. За его продление адвокат будет взимать по $12--15 тысяч в год с каждого члена семьи старше 12 лет.

Через десять лет проживания в Швейцарии (не менее шести месяцев в году) временный статус можно переоформить в постоянный. Стоимость процедуры $5--6 тысяч. А еще два года спустя вы имеете право подать прошение о гражданстве. И вновь придется заплатить $5--6 тысяч.

До тех пор пока вы не получите швейцарский паспорт, вы будете отсылать местному адвокату по $12--15 тысяч в год (на каждого члена семьи) за продление вида на жительство. Как правило, процедура полной легализации в стране (получение швейцарского паспорта) длится 12 лет.

Таким образом, расходы на легализацию в стране каждого члена вашей семьи составят не менее $135 тысяч.

Герцоги и герцогини

Идеальное место жительства для поклонников "уютных" монархий -- герцогство Люксембург, где обзавелись жильем такие известные наши соотечественники, как руководитель группы "Спутник" Борис Йордан или председатель правления нефтяной компании "ЛУКойл" Вагит Алекперов.

Вольфрам Фгель, директор компании Luxemburg Consalting Group: "Последние десять лет цены на недвижимость в Люксембурге ежегодно вырастают на 2--3%. Ведь эта маленькая страна -- центр многих европейских и международных организаций (здесь расположены head-офисы Европейского суда, секретариата Европарламента, Европейского валютного фонда). Сюда постоянно приезжают на работу десятки тысяч иностранцев. Купленную недвижимость легко продать, если вы подыскали себе более уютное жилье, или сдать внаем, если вы не живете круглый год в герцогстве".

Новое элитарное жилье в Люксембурге расположено в районах Kirchberg и Limpertsberg. Там много зелени, школы-новостройки и детские сады на природе. В центре города и в указанных районах недвижимость стоит $1,5--2,5 тысячи за 1 кв. метр (в квартире или особняке).

Расходы на адвокатов, оформляющих документы в местной Земельной палате, в том числе купчую, и государственная пошлина на регистрацию недвижимости составляют 9--10% от стоимости жилья. В Люксембурге нет налога на недвижимость, но существует так называемый подоходный налог на имущество. В частности, для собственников жилья он составляет 1,5--2% от стоимости дома (квартиры) в год. Налог на землю (если особняк окружен садом) -- примерно $100--150 в год.

Как и в случае со Швейцарией и Австрией, вашу люксембургскую недвижимость нужно оформить на юридическое лицо. Еще раз напомним, бизнес люксембургской фирмы может быть чисто номинальным. Для регистрации компании потребуется ваше личное присутствие в Люксембурге. Через местного адвоката или любое консалтинговое агентство в Москве можно оформить приглашение и получить в посольстве герцогства в Москве бизнес-визу (она стоит $30), которая дает право проживать на территории Люксембурга и вести там бизнес.

Пакет услуг по регистрации компании у местных адвокатов или консультантов, в частности в Luxemburg Consalting Group, стоит примерно $4,4 тысячи. Как и в случае со Швейцарией, вам предоставят юридический адрес, а также трех номинальных директоров. Директорами вы можете сделать кого угодно, в том числе членов вашей семьи.

После заполнения регистрационных форм необходимо внести 1 млн. 250 тысяч люксембургских франков ($37 тысяч) в качестве уставного капитала вашей фирмы.

Процесс регистрации займет около недели -- срок, необходимый для внесения вашей компании в торговый реестр Великого Герцогства Люксембург. После получения свидетельства о регистрации вы можете свободно распоряжаться средствами, ранее потраченными на оплату уставного капитала.

Затем вам предстоит отчислять адвокатам около $8 тысяч в год а обслуживание люксембургского бизнеса (подтверждение юридического адреса, зарплата номинальных директоров, гонорар аудитора, который будет ежегодно сдавать баланс).

Зарегистрировав фирму и поставив на ее баланс недвижимость, вы можете написать обращение в министерство юстиции с просьбой предоставить вам вид на жительство. В конверт нужно вложить копию купчей на дом и выписку с банковского счета, подтверждающую наличие у вас достаточной для проживания в Люксембурге суммы (не менее $2 тысяч в месяц на каждого взрослого члена семьи).

Заявка рассматривается не менее двух лет. В течение этого срока вы обязаны проживать на территории герцогства как минимум шесть месяцев в году.

В случае положительного ответа минюст выдает претенденту вид на жительство (White Card). Эта процедура бесплатная. White Card действительна в течение пяти лет и автоматически продлевается по мере необходимости.

При желании можно подать заявку на получение люксембургского паспорта. Но у вас проверят знание одного из государственных языков герцогства -- люксембургского, немецкого или французского. Многие иностранцы живут в герцогстве, не меняя гражданства. Таким образом они освобождаются не только от языкового экзамена, но и от всех местных налогов. Кстати сказать, люксембуржцы, чьи доходы меньше $4 тысяч в месяц, вообще не платят налоги.

С другой стороны, получив паспорт, вы можете закрыть свою номинальную компанию и не платить ежегодно $8 тысяч за ее обслуживание. А заодно сможете почувствовать себя настоящим подданным люксембургского монарха.

Редакция благодарит за организацию поездки в Австрию туристическую компанию Taipai-Co.

ОЛЬГА КАЗАНСКАЯ

Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».