Наверх
21 ноября 2019
USD EUR
Погода
Без рубрики

Архивная публикация 2001 года: "Время думать о зимних квартирах"

Лето — не только пора отпусков, но и самое удачное время для приобретения нового жилья. Хотя бы потому, что из-за сезонного снижения спроса застройщики и риэлторы замораживают цены и даже готовы продавать квартиры в рассрочку.Компания «Стройтэкс» завершает строительство шестиэтажного монолитно-кирпичного дома «Белгравия» на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (по адресу: ул. Бурденко, д.10, в 5—7 минутах пешком от станций метро «Парк культуры» и «Смоленская»). Сейчас идут работы по отделке фасада, благоустройству внутренней территории.
Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 82 до 320 кв. м, большая часть которых уже реализована. Высота потолка от 3,1 до 3,2 метра.
Стоимость одного кв. метра на сегодняшний день от $2800. Цена фиксируется при внесении 50-процентного аванса.
В доме устанавливается спутниковое телевидение, линия Интернет, фильтрация воды, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. На первом этаже планируется разместить тренажерный зал или домашний кинотеатр для жильцов.
В доме две линии французских лифтов Sodimas. Один опускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $45 тысяч каждое). Во внутреннем дворе — гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Дом «Белгравия» будет сдан госкомиссии в августе—сентябре нынешнего года.

Компания «Дон-Строй» во втором квартале этого года приступила к строительству элитного жилого комплекса «Воробьевы горы».
Объект расположен на территории площадью более 5 га и состоит из семи зданий (от 10 до 30 этажей), связанных галереями-оранжереями, в которых растут тропические растения. «Воробьевы горы» предполагают новый стиль жизни: это элитный квартал с альпийскими ландшафтами и многими другими непременными атрибутами жилья экстра-класса. Так, в досуговую зону комплекса входят аквапарк с бассейнами, саунами и баром, женский клуб с парикмахерской и салоном красоты, спортивная зона с фитнесом, большая бильярдная, профессиональный боулинг, бутики. Здесь же будут детские игровые комплексы и компьютерный центр.
Благодаря традиционно быстрым для «Дон-Строя» темпам строительства первый полноценный мини-город для обеспеченных жителей будет возведен на Мосфильмовской уже в следующем году.

Компания «Ведис» предлагает элитные апартаменты от «Дон-Строя» в комплексе «Филипповский» (Филипповский пер., 4—16). Это 9-этажное кирпичное здание расположено в самом престижном уголке Москвы — в арбатских переулках.
«Ведис» — инвестор и продавец — реализует четырехкомнатные квартиры свободной планировки с черновой отделкой общей площадью 182,9 кв. м по $2690 за кв. м. Высота потолка 3 м.
Места в подземном гараже (по $40 тысяч каждое) оборудованы из расчета по пять на каждые четыре квартиры.
С точки зрения технического оснащения «Филипповский» отвечает всем современным требованиям: здесь есть выделенная линия Интернета, интерактивное телевидение, телефонные линии.
Инфраструктура представлена тренажерным залом, сауной, солярием, службой сервиса по уборке помещений.
В доме предусмотрено охранное видеонаблюдение. Срок сдачи — конец нынешнего года.
Ежемесячная оплата за услуги и охрану составит $1—1,5 за кв. м.

Компания «Авгур Эстейт» продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе «Камелот» (8—14—19 этажей), расположенном в историческом центре Москвы, рядом со станцией метро «Фрунзенская» (Комсомольский пр., вл. 30а). Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид Москвы. Все работы производят всемирно известные строительные фирмы «Солетанш строй» (Франция) и «Мивел Лтд.» (Югославия).
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 70—170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолка 3,1 метра. Стоимость метра — от $1950. В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой и пунктом техобслуживания. Стоимость 1 машиноместа от $28 тысяч.
Срок сдачи дома — четвертый квартал нынешнего года.

Компания «Крост» в самом центре — на Сущевской улице (в давно обжитом районе между Новослободской улицей и Палихой), неподалеку от Театра Российской армии, предлагает квартиры в двух готовых к заселению новых домах (Сущевская, вл. 29 и 31). Авторы проекта назвали их по-старинному — «Владения на Сущевской».
И это вполне понятно: один из домов (Сущевская, 29) — реконструированный особняк ХIХ века. От прежнего дома остались только внешние прочные кирпичные стены, красивый старинный фасад и редкая даже для самых-самых элитных современных домов высота потолков с лепниной (до 4 м).
Сущевская, 31 — как бы «зеркальное отражение» первого. Модерновый фасад восьмиэтажного здания — огромные застекленные поверхности, блеск полированного гранита, всюду свет, простор и наполненное воздухом пространство. Есть подземный гараж на 19 машиномест по $35 тысяч каждое.
В домах квартиры свободной планировки общей площадью от 85 до 173 кв. м, которые предлагаются по $1400—1700 за кв. метр.
Техническое оснащение домов отвечает самым современным требованиям: лифты фирмы Otis, в каждую квартиру подведены кабели спутникового телевидения, в доме предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Компания «Квартал 32—33» приступила к строительству в одном из самых престижных районов — на Юго-Западе Москвы — тридцатиэтажного монолитного дома по адресу: Ленинский проспект, 108—1. В доме предусмотрены 2—7-комнатные квартиры площадью от 115 до 295 кв. м. по цене от $700 до $1250 за кв. м. Будущие хозяева квартир в квартале на Ленинском смогут пользоваться 2-уровневой подземной автостоянкой, число машиномест в которой соответствует числу квартир (стоимость машиноместа $20 тысяч).
Территория дома огорожена и обеспечена охраной.
Строительство планируется завершить в конце 2003 года. При покупке на ранних этапах строительства цена за 1 кв. м. составит примерно половину от стоимости квартиры в уже построенном доме. Возможна поэтапная схема оплаты.
В предложении компании на сегодня еще четыре дома: элит-класса (строящийся дом 98—1 и готовый к заселению дом 128 по Ленинскому проспекту) и бизнес-класса (строящейся дом 3—1 и готовый к проживанию дом 19 по улице Удальцова).

Агентство недвижимости «Собор СМ» продолжает реализацию жилья в элитном доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется департаментом внебюджетной политики правительства Москвы.
Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от станции метро «Проспект Мира»). Все квартиры свободной планировки. Стоимость квадратного метра в 3—4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1150—1550. Высота потолка — от 3,3 до 3,8 м.
В квартирах большие окна, застекленные лоджии — их протяженность в квартире зависит от планировки (некоторые квартиры опоясаны лоджиями почти по периметру). В квартирах на верхних этажах предполагается обустройство зимних садов.
Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания — отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от «Собор-СМ» — самый высокий на проспекте Мира, а потому называется «Пик мира».
Срок сдачи дома — II квартал нынешнего года. Сегодня проводится отделка внутренних помещений.

ООО «Евротраст-недвижимость» в ноябре этого года завершает строительство 17-этажного монолитно-кирпичного дома в пяти минутах ходьбы от метро «Молодежная» по адресу: улица Ельнинская, дом 7.
В доме предусмотрены квартиры свободной планировки общей площадью от 49 до 157 кв. м (с возможностью объединения площадей), их стоимость от $1010 за кв. м. Высота потолка — 3 м.
В доме — центральное кондиционирование, лифты Otis. На первом этаже планируется разместить физкультурно-оздоровительный центр.
Подземная двухэтажная автостоянка рассчитана на 31 машиноместо по цене около $20 тысяч за каждое. Перед домом — гостевая парковка.
Территория дома огорожена и будет обеспечена надежной охраной.

ЗАО «Кунцево-инвест» продолжает строительство элитного комплекса «Изумрудный город» (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро «Молодежная». На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, 2-уровневые 1—6-комнатные квартиры. Предлагаются на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные — от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. В квартирах на последних этажах можно установить камины.
Изюминка комплекса — пяти—восьми-комнатные «встроенные коттеджи» площадью от 145 до 300 кв. м. Каждый с собственным отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории «Изумрудного города» будут фонтаны, «пушкинские» фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет $1000—1600 за кв. м. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства — четвертый квартал 2002 года.

Фирма «Соцсервис» в третьем квартале этого года завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса «Крылатское».
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1200 за кв. метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $24 тысячи каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди — первый квартал 2002 года.

Компания «Поликварт» завершает возведение второго и приступает к строительству последнего из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26—27 Новых Черемушек (корп. 3а и 3б соответственно). Это кирпично-монолитные здания переменной этажности (от 12 до 16 и от 9 до 13 этажей соответственно). В домах предусмотрены квартиры площадью от 72 до 206 кв. м по цене от $900 за кв. м. Срок сдачи второго корпуса (3а) — июнь 2001 года, третьего (3б) — конец 2002 года.
Мест в подземном гараже корп. 3а (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем заселенном доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны.
Еще одно предложение «Поликварта» — 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, квартал 20—21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новые Черемушки»). Цена квартир здесь $800 за кв. м. Срок сдачи — четвертый квартал нынешнего года.

«Первая ипотечная компания» продолжает продажу квартир в двух готовых новостройках по индивидуальным проектам, расположенных в престижных районах столицы по адресам: улица Новорязанская, дом 30а и Конный переулок, дом 4.
Новорязанская улица — это самый центр исторического района Разгуляй, где в XIX веке любило селиться купечество. В десяти минутах ходьбы — станция метро «Красные Ворота». Из окон дома открывается вид на Елоховскую церковь.
Монолитно-кирпичный дом состоит из четырех секций разной этажности (9—8—7 этажей). В нем предусмотрены 2—4-комнатные квартиры удобной планировки, общей площадью от 78 до 155 кв. м, с большими (по 12—15 кв. м) кухнями, просторными (26—33 кв. м) залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолка 3 м. Стоимость от $965 за кв. м (без отделки).
Конный переулок, дом 4 — тихое место в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Шаболовская». В доме предусмотрены 2—5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $945 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется.

Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (7—11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро «Багратионовская» (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1—5-комнатных квартир (есть и двухуровневые) общей площадью 62—200 кв. м, с кухнями по 14—20 кв. м, холлами по 10—29 кв. м, гардеробными, кладовыми и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Стоимость жилья в доме составляет $1000—1070 за кв. метр. 70% квартир уже продано.
Имеются центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению.
В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое), квартир в доме при этом почти столько же — 45.
Территория дома огорожена и будет охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.
Дом будет сдан в четвертом квартале нынешнего года.

Строительная корпорация «Строймонтаж», одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедшее на строительный рынок Москвы и Московской области, приступила к продаже квартир в элитном жилом комплексе «Корона» (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро «Юго-Западная».
«Корона» — индивидуально спроектированный монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение будущего жилого комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы «Короны» в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа джакузи), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой доставки room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в «Короне» разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, прачечная-химчистка, отделение банка, службы эксплуатации и безопасности комплекса.
Цены на квартиры свободной планировки общей площадью от 52,5 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируются в зависимости от этажности и типа квартиры: на нижних этажах — около $1000, на верхних — почти $1500.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Первая секция комплекса будет сдана в апреле следующего года, весь комплекс — в первом квартале 2003 года.

Компания «ДЕКРА» приступила к завершающему этапу работ по отделке двух последних корпусов («Б» и «В») кирпичного жилого комплекса «Рублевский» по Молодогвардейской ул., 2, что в семи минутах ходьбы от станции метро «Кунцевская». Комплекс состоит из трех 22-этажных башен, из окон которых открывается вид на Суворовский и Филевский парки, Гребной канал, спорткомплекс «Крылатское». В домах предусмотрены квартиры общей площадью 102—128 кв. м. На сегодня стоимость квартир здесь составляет минимум $1050 за кв. м.
Продолжается возведение монолитного каркаса жилого комплекса «Азовский» (ул. Азовская, вл. 24а, «Каховская»). В доме запроектированы квартиры общей площадью 49,5—127 кв. м по цене от $550 за кв. м. Дом будет сдан летом 2002 года.
Активно идет реализация квартир в жилом комплексе «Отрадное», расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро «Отрадное» (ул. Хачатуряна, вл. 10—12, 12, корп. 2). Квартиры в этом доме предлагаются по цене от $670 за кв. м. Срок сдачи — лето нынешнего года.

ЗАО «Жилстройиндустрия» приступила к продаже квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном внутри нового микрорайона современной нетиповой застройки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро «Университет».
В доме предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. м, с просторными — от 11 кв. м — кухнями, большими — по 27 кв. м — гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолка — 3 м. Стоимость 1 кв. м — $860—890 (без отделки).
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома — четвертый квартал нынешнего года.

ЗАО «Мосфундаментстрой-6» продолжает строительство комплекса «Тимирязевский» (ул. Большая Академическая, дом 15 и владение 28, рядом с живописными парком и прудом. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.
Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки, общей площадью от 46 до 155 кв. м. Высота потолка — 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $780 за метр. Место в подземном гараже — от $10 тысяч. Территория этих домов огорожена и охраняется. 1—5-я секции дома 15 уже сданы госкомиссии.
Другой проект ЗАО «Мосфундаментстрой-6» — 22-этажный монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту, возводимый также в САО, рядом с Головинскими прудами (3-й Лихачевский пер., вл. 7). В доме предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры удобной планировки общей площадью 49—106 кв. м, стоимостью от $750 за кв.м.
Территория дома будет огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи — первый квартал будущего года.
Реализацию квартир осуществляет ЗАО «ФПГ СтройГорСтандарт». Возможны оплата в рассрочку, зачет старого жилья, ипотечные схемы.

ОАО «Корпорация Подмосковье» продолжает продажу домов второй очереди жилого охраняемого коттеджного поселка Княжичи, расположенного на 7-м километре от МКАД по Можайскому шоссе. В Княжичах разместится 180 домов, их стоимость в зависимости от строительного материала от $650 до 900 за кв. м. Сегодня уже сдана, благоустроена и заселена первая очередь поселка, строительство второй очереди Княжичей «Корпорация Подмосковье» завершит в конце 2001 года. С введением второй очереди в поселке начнет работу торгово-бытовой комплекс с магазинами, аптекой, химчисткой и прачечной, отделением банка. Рядом с поселком уже открыты новый учебный лицей, спортивный центр, в строительстве которого принимала участие «Корпорация Подмосковье».
Обслуживанием в Княжичах, то есть уборкой территории, вывозом мусора, контролем и поддержкой функционирования коммуникаций, занимается эксплуатационная компания «Подмосковье сервис». Плата за пользование услугами эксплуатационной и охранной компаний составляет $140 в месяц.

Концерн «21 век» продолжает продажу загородных домов в жилом комплексе «Полянка», расположенном в 14 км от МКАД по Ярославскому направлению.
Комплекс окружен сосновым лесом, на территории пруд, где организован пляж и разводится рыба.
Комплекс рассчитан на 90 домов, 30 из которых уже продано, а 23 заселено. Дома возводятся в едином архитектурном стиле по технологии «сандвич». Окна — двойные стеклопакеты, отопление воздушное, автономное. Коммуникации все центральные, есть телефон и кабельное телевидение.
Покупателю предлагаются отдельно стоящие дома площадью от 250 до 560 кв. м, а также «квартиры» в таунхаусах площадью 80—100 кв. м. В каждом доме — встроенный гараж на 1—2 машины, просторный подвал.
Цена дома, сдаваемого под чистовую отделку,— около $550—600 за кв. м, «квартиры» — около $400 за кв. м. Концерн «21 век» выполняет отделку «под ключ» по отдельному договору.
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, подсоединения инженерных коммуникаций и благоустройства территории.
Инфраструктуру комплекса составляют магазин, бар, гостиница, крытый теннисный корт, баня. На территории есть пост милиции, медпункт.
«Полянка» имеет две подъездные дороги, а также мастерскую по техническому обслуживанию автомобилей.
Комплекс охраняется, все дома оснащены централизованной сигнализацией.
Ежемесячная стоимость охраны и коммунальных услуг составляет около $250—300.

Группа компаний «Стройпромет» предлагает к продаже загородные дома в коттеджном поселке Удачное, расположенном в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Поселок находится в глубине хвойного леса, при этом до Зеленограда с его развитой московской инфраструктурой всего 3 км.
Удачное рассчитано на 47 домов, общая площадь каждого из которых 170—350 кв. м. Это и отдельно стоящие коттеджи, и квартиры в таунхаусах. Каждый дом при общем архитектурном стиле поселка будет отличаться фасадными и планировочными решениями. Дома выполнены из ячеистого бетона с утеплителем, фасады отделаны «под дикий камень». В каждом доме не менее двух эркеров, террасы. Высота потолка 3 м.
Коттеджи продаются в состоянии «под чистовую отделку» по цене от $470 за кв. м. Тройные стеклопакеты, металлическая входная дверь, разведенные по дому магистральные коммуникации, газовый котел, телефон с прямым московским номером входят в стоимость дома. Возможна поэтапная оплата.
Земельные участки — от 3 до 15 соток, с ландшафтными работами, также входят в стоимость дома.
На территории поселка располагаются спортивная и детская площадки, мини-маркет, бар-ресторан, бильярдная, сауна, спортивно-оздоровительный комплекс. Есть гостевая автостоянка.
Территория поселка огорожена, охрана круглосуточная. Кроме того, в каждом доме предусмотрена охранная и пожарная сигнализация.
Строительство поселка предполагается завершить в первом квартале следующего года.

ЮЛИЯ РОШЕК

Больше интересного на канале: Дзен-Профиль
Скачайте мобильное приложение и читайте журнал "Профиль" бесплатно:
Самое читаемое

Зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность скачивания номеров

Войти через VK Войти через Google Войти через OK