Архивная публикация 2011 года: "Золотые метры"

ТОП -10 САМЫХ ДОРОГИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ* 1 ОСТОЖЕНКА И ПРЕЧИСТЕНКА
Средняя цена по району: $34 900 за кв. м.
Диапазон цен: от $15 170 до $44 192 за кв. м.
Количество предложений: 290 объектов.

12% квартир в районе Остоженки-Пречистенки (Хамовники) выставлены на вторичном рынке. 88% от общего объема предложений приходится на жилые комплексы "Остоженка Парк Палас", "Баркли-Плаза" и элитные дома по адресам: Остоженка, 11 и Хилков переулок, 1.
Цена самого дорогого квадратного метра в районе Остоженки составляет $44 192. За такую цену предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 181 кв. м по адресу: Бутиковский переулок, 5. Квартира одна на этаже, в ней высокие потолки, панорамные окна, выполнен дизайнерский ремонт.

2 ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ
Средняя цена по району: $33 370 за кв. м.
Диапазон цен: от $11 650 до $61 000 за кв. м.
Количество предложений: 240 объектов.

Основной объем предложений на первичном рынке на Патриарших прудах (Пресненский район) составляют квартиры в жилых комплексах "Гранатный Палас" и "Гранатный, 6", а также в элитном доме по адресу: Сытинский тупик.
Дороже всего на Патриарших прудах оценивается квадратный метр квартиры в жилом комплексе "Патриарх" - $61 000 за кв. м. Это уникальная квартира общей площадью 200 квадратных метров. В ее оформлении использованы антикварные предметы интерьера.

3 АРБАТ
Средняя цена по району: $30 644 за кв. м.
Диапазон цен: от $9884 до $45 351 за кв. м.
Количество предложений: 480 объектов.

69% квартир приходится на первичный рынок. По объему предложений по продаже квартир лидируют жилые комплексы "Усадьба Нарышкиных", "Резиденция Знаменка" и дом по адресу: улица Новый Арбат, владение 27-29. В целом по району доля элитных предложений составляет менее 11% от всего объема продаваемого жилья.
Самый дорогой квадратный метр - $45 351 - предлагается в жилом комплексе "Посольский Дом". Это пятикомнатная квартира общей площадью 220 кв. м, в ней три санузла, высокие потолки и панорамные окна. Выполнен дизайнерский ремонт.

4 ТВЕРСКАЯ
Средняя цена по району: $24 695 за кв. м.
Диапазон цен: от $9000 до $33 548 за кв. м.
Количество предложений: 520 объектов.

55% квартир в Тверском районе предлагается на первичном и 45% - на вторичном рынке.
Самая высокая цена квадратного метра по району - $33 548 - в жилом комплексе по адресу: Большой Гнездниковский переулок, 3. Общая площадь предлагаемой квартиры - 155 квадратных метров, высокие потолки, два балкона, из окон открывается живописный вид на Тверской бульвар, есть выход на террасу. Правда, квартира продается без отделки.

5 ЯКИМАНКА
Средняя цена по району: $23 467 за кв. м.
Диапазон цен: от $9134 до $44 192 за кв. м.
Количество предложений: 45 объектов.

78% квартир в районе Якиманки приходится на первичный рынок. В основном это квартиры в жилом комплексе "Имперский Дом" по адресу: Якиманский переулок, владение 6. В целом по району доля элитного предложения составляет около 8% от всего объема продаваемого жилья.
Самый дорогой квадратный метр - $44 192 - в квартире, расположенной в жилом комплексе "Коперник". Это двухуровневый пентхаус общей площадью 396 кв. м, без отделки, с видом на Кремль и Замоскворечье.

6 ПЛЮЩИХА
Средняя цена по району: $21 506 за кв. м.
Диапазон цен: от $7000 до $33 333 за кв. м.
Количество предложений: 55 объектов.
На первичный рынок района Плющихи (Хамовники) приходится порядка 86% предложений, прежде всего это ЖК "Садовые Кварталы" по адресу Трубецкая улица, владение 28 и ЖК "Фьюжн Парк" по улице Усачева, 2. В структуре предложений доля элитной недвижимости сегодня составляет 23%.
Объект с самым дорогим квадратным метром в этом районе - $33 333 - находится в жилом комплексе "Венский Дом". Это трехуровневая четырехкомнатная квартира общей площадью 314 кв. м, эксклюзивный ремонт, красивая стильная мебель.

7 ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
Средняя цена по району: $18 630 за кв. м.
Цена квадратного метра: от $4000 до $27 206 за кв. м.
Количество предложений: 310 объектов.

Практически все элитные квартиры (по классификации Penny Lane Realty) в этом районе предлагаются на первичном рынке, вторичный рынок составляет 15% от всего объема предложений. Около 61% объектов приходится на жилые комплексы "Аквамарин" (Озерковская набережная, владение 26) и "Четыре Солнца" (Большая Татарская улица, владение 13).
Самый дорогой квадратный метр - $27 206 - в жилом комплексе "Дом на Озерковской". Это трехкомнатная квартира общей площадью 136 кв. м с ремонтом в стиле ар-деко.

8 ЧИСТЫЕ ПРУДЫ
Средняя цена по району: $16 068 за кв. м.
Диапазон цен: от $4600 до $30 400 за кв. м.
Количество предложений: 80 объектов.

Квартиры на Чистых прудах (Басманный район) делятся между первичным и вторичным рынком почти поровну (58% и 42% соответственно). В общем объеме предложения элитное жилье составляет всего 7%. Самая высокая цена квадратного метра по району - $30 400. Такая стоимость заявлена в известном "Доме-яйцо". Это четырехуровневая квартира общей площадью 342 кв. м, с сауной и тренажерным залом, эксклюзивным ремонтом в стиле пасхальной росписи, мраморными лестницами и собственным лифтом.

9 КРАСНАЯ ПРЕСНЯ
Средняя цена по району: $15 125 за кв. м.
Диапазон цен: от $6300 до $28 475 за кв. м.
Количество предложений: 180 объектов.

87% квартир на Красной Пресне (Пресненский район) приходится на первичный и 13% - на вторичный рынок. Наибольшее количество предложений на сегодня в жилом комплексе "Трилогия" по адресу: Трехгорный Вал, владение 14, строение 1.
Жилье с самым дорогим квадратным метром по району - $28 475 - расположено в комплексе "Агаларов Хаус". Это трехкомнатная квартира общей площадью 148 кв. м, в ней три санузла, каминный зал, гостиная с эркером, живописные виды из окон. В квартире сделан ремонт в стиле минимализма.

10 СРЕТЕНКА - ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР
Средняя цена по району: $14 144 за кв. м.
Диапазон цен: от $6300 до $24 375 за кв. м.
Количество предложений: 95 объектов.

{PAGE}

63% квартир в районе Сретенки - Цветного бульвара (Мещанский район) представлено на первичном рынке. Доля элитного жилья в общем объеме предложений составляет около 16%. По количеству предлагаемых квартир лидирует клубный дом по адресу: Печатников переулок, 12.
Самая высокая цена квадратного метра - $24 375 - в квартире по адресу: Даев переулок, 5. Это двухуровневый пентхаус общей площадью 164 кв. м с выходом на террасу. В квартире три санузла, каминный зал, выполнен дорогой ремонт.