Опрошенные агентством эксперты считают, что эта ситуация связана с ростом инфляции вследствие энергетического кризиса. На этом фоне аналитики ожидают дальнейшего роста ставок по ипотеке в Европе.
Наибольшие средние ставки по жилищным кредитам в августе установились в Молдавии. Там они достигли максимальных с мая 2016 года 12,53%. На втором месте оказалась Польша, где ставка увеличилась до 9,2% годовых, что стало рекордом за последние 17 лет. Тройку лидеров замыкает Венгрия со ставкой 8,46% – максимальной с 2015 года.
Также ипотеку в среднем под 8,26% в августе стали предлагать в Болгарии. В Швеции и Румынии ставки поднялись выше 5%.
Самые низкие ставки по ипотеке в конце лета установились в Австрии, Финляндии, Франции и на Мальте – на уровне 1,58–1,98%. При этом в Австрии и во Франции стоимость ипотеки выросла максимально с начала 2017 года. А финские банки предлагают кредиты на жилье по наибольшим с мая 2014 года ставкам.
Остальные государства Европы продемонстрировали средний уровень стоимости ипотеки – в районе 2–5%. Но в ряде стран все же тоже были достигнуты многолетние рекорды. В их числе Великобритания и Эстония, в которых ставки вернулись к уровням 10-летней давности, Германия, Люксембург, Греция, Литва, Нидерланды, Португалия, Бельгия, Черногория, Сербия и Словакия достигли наибольшей стоимости ипотеки за четыре-пять лет.
Увеличение ипотечных ставок в Европе объясняется ростом базовой ставки Европейского центрального банка (ЕЦБ), который начал повышать ее в июле 2022 года, считает эксперт Валерий Пивень. В сентябре базовая ставка достигла рекордных за 11 лет 1,25% годовых. "Действия ЕЦБ являются попыткой обуздать инфляцию, которая стала расти с начала 2021 года и достигла исторического максимума в 9,9% в сентябре", – сказал Пивень.
