Согласно утвержденной в апреле дивидендной политике, ПИК должен направлять на выплаты не менее 15% скорректированной чистой прибыли по МСФО, если соотношение чистого долга к EBITDA не превышает 3x. За прошлый год этот коэффициент сократился с 2,7x до 1,8x, однако совет директоров рекомендовал воздержаться от распределения прибыли. Причины такого решения в материалах собрания не раскрываются.
ПИК не выплачивает дивиденды с 2021 года. До этого девелопер платил по итогам 2020 года и за первый квартал 2021-го – 22,51 и 22,92 руб. на акцию соответственно, – следуя прежней политике, предписывавшей отдавать акционерам не менее 30% чистой прибыли по МСФО. В октябре 2025 года эта политика была полностью отменена.
В апреле 2026 года утвержден новый документ. Крупнейшим акционером ПИК является компания "Недвижимые активы" (почти 85%), которая в начале апреля предложила выкупить оставшиеся 15% акций по 551,4 руб. за бумагу.
Решение ПИК вписывается в общую картину на российском рынке жилой недвижимости. Другой крупный застройщик – группа "Самолёт" – также отказался от дивидендов за 2025 год по решению акционеров от 24 июня. Девелоперские компании сталкиваются с последствиями снижения спроса на жилье на фоне сокращения доступности ипотеки.
По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 июня в России строилось 125 млн кв. м жилья, из которых 12,6% – с переносом сроков ввода в эксплуатацию. Средний срок просрочки составляет 3,5 месяца, а главной причиной отставания эксперты, опрошенные газетой "Ведомости", называют снижение продаж: эскроу-счета раскрываются только после завершения проекта, и если квартиры не распроданы, долг перед банком обслуживается по более высокой ставке, что делает завершение стройки невыгодным.
Ранее эксперты "Профиля" рассказали, почему цены на жилую недвижимость вряд ли опустятся.
