В интервью "Известиям", опубликованном в среду, 28 декабря, Данилова пояснила, что регулятор настаивает на повышении адресности программы льготной ипотеки. Чтобы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость, ЦБ выступает за ограничение количества возможностей использования льготных условий. В противном случае усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается.
Еще одно предложение, поступившее от Банка России в федеральное правительство, предусматривает запрет объединять ипотеку от застройщика по субсидированным околонулевым ставкам с государственной льготной программой. По словам Даниловой, в настоящее время такая практика широко распространена: в 2/3 кредитов от застройщика одновременно применяется и льготная ипотека.
Как пояснила представитель ЦБ, это дает банкам возможность предлагать гражданам привлекательную ставку, но ценой завышения стоимости недвижимости. Однако если государство в лице Министерства финансов РФ принимает на себя процентные риски по ипотечным кредитам, то такие кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья.
Ранее Минфин внес на рассмотрение правительства проекты постановлений об изменении условий льготной ипотеки. Новые программы начнут действовать с 1 января 2023 года. В частности, предполагается продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года со ставкой 8%. Доступ к семейной ипотеке будет расширен для россиян, имеющих двух и более детей до 18 лет, независимо от года их рождения.
