Как пояснили в регуляторе, новые схемы в ипотеке предусматривают небольшие ежемесячные выплаты в первые один – пять лет действия кредита, но "более чем с двукратным ростом в дальнейшем".
"При этом также завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода", – предупредили в ЦБ.
Для предотвращения таких рисков Банк России предлагает повысить резервные требования для банков, которые предоставляют ипотечные кредиты с увеличением платежей более чем на 20% в год. Вместе с тем продолжительность льготного периода могут ограничить тремя годами, передает ТАСС.
Согласно проекту указания, если в течение первых трех лет хотя бы один ежемесячный платеж по графику превышает средний размер платежей за предыдущие 12 месяцев на 20% или более, банк обязан увеличить резерв на 50 процентных пунктов. Аналогичные меры применяются при последующих увеличениях платежей после завершения трехлетнего льготного периода.
Планируется, что изменения вступят в силу через 30 дней после официального опубликования документа. Новые требования будут распространяться на новые ссуды.
