Специалисты объясняют сложившуюся ситуацию постепенным перетеканием спроса с новостроек на рынок готового жилья. В ноябре 2025 года средняя цена 1 кв. м в Москве оказалась на 24,5% выше январского уровня и достигла 439,8 тыс. руб.
На второй позиции в рейтинге мегаполисов – лидеров по темпам подорожания вторичного жилья с начала 2025 года – Казань, на третьем месте – Санкт‑Петербург. В Казани средняя стоимость 1 кв. м выросла на 23,4%, до 216,9 тыс. руб. В Санкт‑Петербурге фиксируется прирост на 19,3%, до 249,9 тыс. руб.
Далее в топ‑5 идут Екатеринбург (+18,9%, до 155,4 тыс. руб.) и Пермь (+18,1%, до 123,7 тыс. руб.). Снижения цен на рынке вторичного жилья с начала 2025 года не выявлено ни в одном мегаполисе. Самый слабый рост цен зафиксирован в Волгограде – в среднем +3,3%, до 106,7 тыс. руб.
В октябре 2025 года спрос на вторичное жилье в Москве стал максимальным с начала года. За месяц, по данным столичного управления Росреестра, было зарегистрировано 13,97 тыс. сделок. Это на 16,6% больше сентябрьского уровня (11,98 тыс.).
