Согласно данным Центробанка РФ, в сентябре объем выдачи ипотеки составил 955 млрд руб., в августе он был на уровне 849 млрд руб. За 9 месяцев 2023 года гражданам выдали почти 5,5 трлн руб. по ипотеке.
По словам представителя агентства НКР Егора Лопатина, благодаря третьему кварталу рекорд ипотеки 2021 года будет обновлен по итогам 10 месяцев текущего года. Он оценил объем выдачи ипотеки по итогам 2023 года на уровне выше 6,5 трлн руб. Согласно прогнозу НКР, в четвертом квартале 2023 года на ипотечном рынке ожидается "охлаждение" на фоне досрочного удовлетворения части спроса и рекордных объемов выдачи ипотеки.
Ожидается, что в последние два месяца 2023 года ипотечные выдачи упадут до 30% от среднемесячного уровня всего года, заявил другой эксперт. Он пояснил, что в октябре заработали "повышенные надбавки к риск-весам" ипотечного кредитования с неоптимальными параметрами. Однако он не исключает, что эти меры начнут действовать позже, поэтому в октябре кредиты будут выдаваться по одобренным в сентябре заявкам.
Ранее в Центробанке России заявили, что на ипотечном рынке зафиксирован "ряд дисбалансов". В регуляторе пояснили, что речь идет о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынками недвижимости.
