Специалисты рассказали "Коммерсанту", что стоимость первичного жилья в Москве может обвалиться на 15-20% уже к концу 2022 года или началу 2023-го. Спрос на жилье упал во многом из-за того, что ключевая ставка Центробанка повысилась, и это привело к удорожанию ипотеки, считают аналитики.
Из-за роста цен инвестиционная привлекательность недвижимости уменьшилась. Некоторые инвесторы в ближайшем будущем выставят жилье на продажу, рынок будет разрастаться, прогнозируют специалисты. Это поможет сдержать рост цен на квадратный метр в новостройках. Пока же участники рынка надеются удержать достигнутую стоимость жилья, они стараются привлечь новых клиентов за счет рассрочек.
С начала текущего года квартиры в московских новостройках подорожали сразу на 21% – в среднем с 15,5 млн до 19 млн руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 11,5 млн руб., двухкомнатной – 18 млн руб., а трехкомнатной – 25 млн руб. До конца текущего года эксперты прогнозируют новый скачок цен, по прогнозам, стоимость вырастет на 7-10%.
