Повышение лимита по льготной ипотеке расширяет возможности россиян для покупки квартир. Так, с учетом первого взноса в 20% можно приобрести недвижимость стоимостью до 15 млн руб. В Московском регионе насчитывается 49,1 тыс. лотов, которые подходят под подобный бюджет, – это 73% от общего предложения, пишет РБК.
Однако из-за увеличившейся ставки – с 7 до 12% годовых – увеличатся в размере платежи и переплата. Общая переплата по ипотеке за 30 лет будет составлять 32,4 млн руб. при покупке квартиры стоимостью 14,1 млн руб.
По словам аналитиков, условия семейной ипотеки остаются на прежнем уровне: сумма кредита – 12 млн руб., а минимальная ставка сохраняется в пределах 6% годовых. При первоначальном взносе в 15% и сроке кредита на 30 лет ежемесячный платеж будет достигать 71,9 тыс. руб.
Крупные банки в России намерены адаптировать рыночные ипотечные программы к условиям высоких ставок. Они будут предлагать кредит на покупку жилья с возможностью для заемщиков в дальнейшем уменьшить объем платежей по взятой ипотеке. Такие условия должны прописываться в договорах.
