О том, что ситуация может сохраниться в том же ключе и дальше, утверждает Мария Жолобова, руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра "Дом.РФ". "При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 году цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, то есть, в реальном выражении не изменятся", – рассказала Жолобова.
Тем не менее, региональная картина показывает различные тенденции. Так, максимальное снижение цен за прошедший месяц произошло в Карелии (-1,47%), Республике Хакасия (-0,85%) и Тамбовской области (-0,54%). В тоже время особенно заметен рост стоимости жилья в Архангельской области (+3,06%), Тверской области (+2,91%) и Севастополе (+2,66%).
Примечательно, что отмена льготной ипотеки спровоцировала ощутимые последствия: продажи вовсе рухнули на 40%. Среди городов-миллионников сильнее всего спрос упал в Ростове-на-Дону, Челябинске и Самаре – на 70%.
Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку заявил о возможном снижении стоимости новостроек на 40% во второй половине текущего года, что вызвало общественное волнение. Однако эксперты считают, что прогноз о таком падении представляется весьма оптимистичным, так как застройщики хоть и готовы "подвинуться" в размерах прибыли, но не на такие цифры. Куда более реалистичным выглядит снижение на 10–17%.
