Стасишин рассказал, что сегодня даже по проектам, по которым получены разрешения на строительство, снижаются объемы планируемого к возведению жилья, сокращаются объемы начинаемых проектов. "Потому что банки пересматривают модели, меняют условия, делая поправку, перестраховываются, наверное, не понимая, что дальше будет происходить с гарантированным спросом", – отметил он.
В то же время замминистра считает, что для выполнения указа президента РФ по ежегодному строительству 120 млн кв. м жилья ставка должна обеспечивать динамику прироста ипотечного портфеля, как в 2021 году. А со ставкой льготной ипотеки 9% это будет практически недостижимо. "Поэтому снижать нужно, а до какого уровня – это сейчас считают, ждем решения", – сказал он.
Стасишин затруднился дать прогноз по ценам на жилье на 2022 год, однако отметил, что покупательская способность не растет. Поэтому, по мнению замминистра, если цены и дальше будут расти, вряд ли кто-то будет покупать недвижимость даже с ипотекой.
Льготная ипотека на новостройки в России с марта несколько раз поменяла свои условия. Сейчас ее нынешняя ставка 9% практически сравнялась с ключевой, которая за последние месяцы снизилась с 20 до 9,5%.
В Минфине сообщили, что ипотечные ставки с 18–20% уже снизились до 11–12%, в дальнейшем они станут еще меньше. В ближайшие месяцы ипотечный рынок начнет восстанавливаться и перейдет к уверенному росту после значительного спада в апреле и мае, который носил временный характер.
