Так, в апреле банки России одобрили гражданам 37,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму 130,5 млрд руб. Объем выданной ипотеки по сравнению с мартом упал почти в четыре раза, или на 75%: в первый весенний месяц банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб. В количественном выражении выдачи ипотеки также значительно снизились в апреле – на 77% по сравнению с показателями марта, пишет РБК.
Такого резкого сжатия в ипотеке не было даже в начале пандемии. Например, в апреле 2020 года объем и количество предоставленных ссуд уменьшились на 43 и 36% соответственно. "Исторически падение максимальное", – отметил гендиректор БКИ "Эквифакс" Олег Лагуткин.
Спад в ипотеке также подтвердили в Национальном бюро кредитных историй. Там сообщили, что в апреле выдача ссуд по сравнению с мартом сократилась на 60,7%, а по сравнению с февралем – на 62,7%.
Резкое охлаждение банковской розницы наметилось в России еще в марте, что было связано с ростом ставок. Из-за этого банки сократили выдачи автокредитов и необеспеченных ссуд, однако объемы одобренной ипотеки превышали февральские показатели. В ипотеке спад оказался отложенным из-за инертности кредитных процессов в этом сегменте.
По словам Лагуткина, сейчас ситуация пока радикально не улучшилась. Кроме того, май является низким месяцем по объему кредитования.
"По нашим ожиданиям, в мае результат также будет ниже, чем в марте, как по причине меньшего количества рабочих дней в месяце, так и ввиду сохранения все еще высоких процентных ставок", – отметила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. При этом она добавила, что поддержку выдачам ипотеки окажет расширение льготных программ.
Быстрое восстановление вряд ли произойдет до конца лета, но с осени при отсутствии новых шоков рост спроса на ипотечное кредитование вполне возможен, заключил Лагуткин.
