Уровень одобрения ипотечных кредитов в России в последний год постепенно снижался из-за ситуации с доходами населения, рассказал РИА Новости в четверг, 2 декабря, независимый экономист Андрей Бархота. Наиболее частыми причинами отказов финансовых организаций в предоставлении ипотеки он назвал неудовлетворительную кредитную историю, высокий уровень долговой нагрузки и нехватку потока доходов.
Как же восстановить свою репутацию как заемщика перед банком? Бархота рекомендует, например, взять кредитную карту и пользоваться ею, вовремя внося платежи. Информация об этом будет отражена в бюро кредитных историй (БКИ).
По словам управляющего директора риелторской компании "Миэль" Юлии Антясовой, отказ также можно получить из-за неоплаченных штрафов ГИБДД, долгов по алиментам, задолженностям по коммунальным платежам или просто из-за ошибок при подаче документов. Директор департамента ипотечного кредитования риелторской компании Est-a-Tet Алексей Новиков добавляет, что иногда банк может принять решение об одобрении, но с отложенным условием – например, о закрытии кредитов, штрафов или предоставлении каких-либо документов. Зачастую потенциальные заемщики не знают о подобных возможностях, отмечает эксперт. Он советует уточнять причины отказа и обращаться за советами по исправлению ситуации в банки или к ипотечным консультантам.
А руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов советует обращаться в разные банки. Отказ всех банков будет свидетельствовать о явном дисбалансе между необходимой суммой и доходами. В этом случае эксперт рекомендует изменить запросы в меньшую сторону. На шансы на одобрение кредита может повлиять и размер первоначального взноса, который должен быть равен минимум половине стоимости квартиры, добавил директор департамента банковского кредитования риелторской компании "Метриум" Дмитрий Веселков.
Ранее эксперты дали советы о том, как приобрести жилье по программе "Семейная ипотека". Кредит на покупку жилья по этой программе можно взять по ставке до 6%.
