Сумма вычета
Размер суммы, которую получит гражданин, зависит от того, когда было куплено имущество. Если жилье приобретено после начала 2014 года, то можно получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов достигает 3 млн. руб. Свыше этой суммы оформить возврат не удастся, пишет Lisa со ссылкой на финансового эксперта Алексея Лашко. Иными словами, подчеркнул он, максимальная сумма, которую можно получить, составит 390 тыс. руб.
При этом вычет может оформить каждый из собственников жилья. Если вы с супругой или супругом купили имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом, семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, отметил специалист, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.
Кто имеет право на вычет
На получение вычета могут рассчитывать все граждане РФ, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально вы не отдавали НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет не придется.
Условия для получения компенсации за проценты по ипотеке
- Наличие официального дохода. При этом вы или ваш работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли ваш тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС РФ. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, равно как и самозанятые.
- Получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может оказаться сдача в аренду недвижимости, а также иные способы получения прибыли.
- При приобретении недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия. При этом родителю также необходимо иметь официальный доход.
Как правильно оформить
Оформлением вычетов занимаются специалисты налоговой инспекции. Кроме того, этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В подобном случае ваша организация попросту перестанет каждый месяц вычитать из вашей зарплаты 13% налога (НДФЛ) до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.
При личном обращении в налоговую на ваш банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно лишь после его окончания. Вы можете получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеете право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно каждый год. Более того, если суммы уплаченных налогов достаточно, вы имеете право подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за приобретение квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.
Сейчас подать заявление можно удаленно на сайте налоговой, а также через "Госуслуги" или МФЦ. Кроме того, вы можете лично посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланк-форму 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит вам получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.
Время проверки деклараций, поданных для получения вычетов, по подоходному налогу сократилось. Об этом ранее сообщил глава Федеральной налоговой службы. Отмечается, что свыше 4,5 млн россиян с начала 2022 года получили возмещение налогов на общую сумму более 267 млрд руб. против 287 млрд руб. за 2021 год.
