В беседе с агентством "Прайм" он отметил, что многие подписывают договор, не читая его. Это, по его словам, "старо как мир, но работает". Если заемщик не ознакомился с текстом документа внимательно, не нужно потом удивляться, что, например, его квартира в залоге или родители стали поручителями по кредиту. "Читать внимательно, а еще лучше – консультироваться с адвокатом", – посоветовал Голенев.
Еще одна ошибка новичков – взять ипотеку без расчета платежей и своих финансовых возможностей. Если выплатить кредит не удастся, потерять можно не только ипотечную квартиру, но и остальное имущество.
Также бывают случаи, когда россияне при оформлении кредита игнорируют деление договора на общую и специальную части. "На руки заемщику обычно дают только специальную часть, она касается обязательных условий, которые нужно лично согласовать обеим сторонам", – объяснил Голенев. Таких "обычных условий" много, однако существуют и условия "с подвохом", помещенные внутрь "обычных условий". Адвокат советует в первую очередь обратить внимание на пункты, которые касаются действий банка в случае просрочки по выплатам.
Также случается, что кредит оформлен супругами, которые потом решили развестись. Поэтому перед взятием кредита лучше оформить брачный договор или другой юридический документ, заключил специалист.
Ранее эксперт рассказал, в каких случаях безопасно брать кредит. По его словам, тем, кто задумался о получении займа, необходимо оценить свой располагаемый доход – количество средств, которые остаются после всех обязательных расходов.
