Таким образом, покупать недвижимость за городом необходимо только у собственника, который предоставит свидетельство о праве собственности либо выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Также рекомендуется перестраховаться и самостоятельно заказать такую выписку, чтобы можно было проверить достоверность предоставленной информации.
Специалисты советуют получать и согласие супруги или супруга владельца либо владелицы недвижимости, заверенное у нотариуса.
Не лишним будет проверить доверенность продавца, когда он заключает сделку от имени собственника. Нельзя соглашаться на сделки, где в качестве документов предоставляют книжку садовода.
Также необходимо проверять наличие ограничений на участок, например, когда он находится в водоохранной зоне либо зоне аэропорта. Проверить наличие ограничений можно через выписку из ЕГРН. При этом, если покупается участок и дом, нужно заказать отдельную выписку на каждый из объектов, например, «Публичную кадастровую карту» и «Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн» через сайт Росреестра.
Помимо этого, необходимо обращать внимание на вид разрешенного использования участка и осмотреть объект с кадастровым инженером, чтобы тот убедился в соответствии его документам.
