Как объяснили "Российской газете" в Росреестре, раньше каждый регион мог самостоятельно выбирать сроки переоценки в интервале от трех до пяти лет (от двух до пяти лет в городах федерального значения). Поскольку налоги на недвижимость рассчитываются по кадастровой стоимости объектов, это иногда приводило к несправедливой разнице в налогах на однотипные объекты в соседних регионах.
Кадастровую стоимость оценят заново даже в тех регионах, которые проводили переоценку в 2021 году. В их число попала Москва.
Обновленная кадастровая стоимость применяется для расчета налогов на следующий год. Если в результате переоценки земельный участок в 2022 году подорожает, то повышенный налог начислят в 2023 году, а заплатить его надо будет до декабря 2024 года, напомнили эксперты.
Специалисты отмечают, что массовая переоценка создаст неудобства в основном тем, кто недавно оспорил кадастровую стоимость недвижимости. Суды могут оказаться перегружены такими исками, считает юрист Юрий Нетреба.
Ранее эксперты объяснили, что в некоторых регионах России после переоценки кадастровой стоимости резко вырос налог на землю. В Новосибирской области стоимость некоторых участков увеличилась в 40 раз, рассказал оценщик Кирилл Кулаков.
Резкий рост кадастровой стоимости недвижимости можно обжаловать. Суды в большинстве случаев встают на сторону собственника, объяснила юрист Мария Спиридонова.
