Как передает 21 октября "Парламентская газета", предлагается внести поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно им, минимальный период владения недвижимостью, на основании которого можно будет не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае ее продажи, составит в основном три года вместо текущих пяти.
В ряде случаев авторы инициативы предлагают снизить минимальный период владения недвижимостью до двух лет. Например, если она была получена от личного фонда, в процессе приватизации или передана по договору пожизненного содержания с иждивением. Если недвижимость досталась человеку по наследству или была подарком от члена семьи, срок предлагается сократить с действующих трех лет до одного года.
Особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества регулирует статья 217.1. Налогового кодекса РФ. Согласно ее положениям, если человек владеет недвижимостью пять лет и более, от доходов с ее продажи платить НДФЛ не нужно. Если объект был получен по наследству или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарен близким родственником, был приватизирован и в ряде других случаев, срок уменьшается до трех лет. Кроме того, освобождаются от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми. Однако эта льгота работает с определенными условиями, только когда взамен семья покупает другое жилье, более дорогое или большей площади.
В июле 2024 года в России изменились правила обложения налогами доходов физических лиц. Перемены затронули и владельцев недвижимости. С 2025 года доходы от продажи будут облагаться НДФЛ по прогрессивной шкале. Profile.ru подробно рассказывал, что изменится, как рассчитывается НДФЛ с продажи недвижимости в 2024 году и как будет исчисляться в 2025-м.
