"Раньше УК могла отчитаться о выполненном ремонте формально: подписала акт сама с собой, списала деньги, а жильцы узнавали об этом только из квитанций. С 1 сентября эта схема не работает. По новым правилам управляющая компания обязана направить акт приемки работ председателю совета дома. И только после того, как жильцы его подпишут или мотивированно откажут, работы считаются принятыми. Если акт не подписан, деньги не списываются", – пояснил Свищев ТАСС.
По новым требованиям, после завершения работ по содержанию и ремонту общего имущества управляющая компания обязана составить акт приемки по утвержденной форме и в течение пяти дней направить его председателю совета многоквартирного дома или членам совета. На рассмотрение документа жильцам отводится 10 дней: за этот срок они должны подписать акт или предоставить мотивированный отказ с аргументацией.
Если в течение 30 дней с момента получения акта от жильцов не поступит ни подписанный документ, ни мотивированный отказ, работы считаются принятыми автоматически. "Тридцать дней – достаточный срок, чтобы проверить качество работ. Если УК сделала все качественно, акт подписывается. Если нет, то вы имеете право отказать и потребовать переделки. Главное, не молчите. Если вы не подписали акт и не направили отказ, работы будут считаться принятыми автоматически. Поэтому не затягивайте, проверяйте и реагируйте", – отметил парламентарий.
В случае если управляющая компания не направит акт в установленный срок или будет уклоняться от процедуры, жильцы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на нарушение порядка приемки. Инспекция проводит проверку и может вынести предписание об устранении нарушений.
"Не бойтесь жаловаться. Если УК не соблюдает процедуру, это прямое нарушение закона. Жилинспекция обязана провести проверку. И если нарушения подтвердятся, УК получит предписание, а в случае систематических нарушений может лишиться лицензии. Это не угрозы, это реальные рычаги влияния", – подчеркнул Свищев.
