Изменения внесены в Земельный кодекс Российской федерации. Они упрощают корректировку границ участков и дают предпринимателям наравне с физическими лицами возможность проводить межевание территории без оформления проекта. Ранее представители бизнеса должны были оформлять проект межевания территории, стоимость которого составляла в среднем до 500 тыс. руб.
Подписанный главой государства закон упрощает исправление сложных и неудобных границ земельных участков, а также уточняет основания и порядок перераспределения.
Плата за услугу перераспределения земельных участков будет привязана их к кадастровой стоимости. При этом начислять ее будут не за всю землю, а только за увеличиваемую площадь. Увеличение площади участка по общим правилам возможно в пределах 1 тыс. кв. м. Ограничение необходимо для контроля за выбытием участков из госсобственности по заниженной цене.
Региональные власти также получают право самостоятельно определять категории граждан, для которых перераспределение земельных участков будет бесплатным.
Что такое перераспределение границ земельного участка и когда оно нужно
Процедура регламентирована статьей 11.7 Земельного кодекса РФ. По сути, это изменение границ одного или нескольких участков за счет передачи части земли от одного собственника другому либо от государства частному лицу.
Это может быть нужно в ряде случаев.
- Для выравнивания "ломаных," неудобных границ.
- Для изменения смежных границ – если это необходимо, чтобы соблюсти требования к строительству дома.
- Для изменения кооперативных участков – процедуру могут запустить собственники участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), чтобы определить их четкие границы.
- Для корректировки границ участков в рамках федеральных программ. Например, если запущено рядом строительство социально значимых объектов, автотрасс и так далее.
