Однако если злоумышленникам удается напрямую договориться с собственником о найме его квартиры, они могут предпринять попытку продать жилплощадь по поддельным документам. Например, это может быть поддельная доверенность с правом продажи, объяснила риелтор в беседе с агентством "Прайм".
При этом она добавила, что успех такой аферы маловероятен, так как для продажи нужны и другие документы, а настоящий собственник выявит мошенничество и сможет доказать свои права на жилплощадь. "Но вся эта история может доставить много хлопот законному владельцу: придется действовать в судебном порядке, а это потребует немало времени и сил", – пояснила Полякова.
Чтобы избежать такой ситуации, собственнику квартиры, который самостоятельно выбирает арендаторов, нужно соблюдать следующие правила:
- никогда не передавать нанимателям документы о праве собственности на квартиру даже на время. Их можно посмотреть только в присутствии собственника, чтобы удостовериться, что жилплощадь принадлежит именно ему;
- зафиксировать паспортные данные арендатора и лиц, планирующих жить в квартире, и сфотографировать страницы паспорта;
- чтобы исключить возможность реализации квартиры без ведома ее хозяина, рекомендуется подать заявление о запрете на совершение регистрационных действий без участия собственника в Росреестр.
Ранее сообщалось, что Минстрой разработал проект закона, предусматривающий создание специальной информационной системы, в которой должны регистрироваться все, кто сдает и снимает жилье. На базе этой платформы будут вестись все расчеты.
