Если законопроект примут, Росреестр будет уведомлять граждан об отсутствии в ЕГРН сведений о границах их участков и о незарегистрированных правах на строения. Также владельцев оповестят о необходимости указать координаты домов и гаражей, если таких данных в реестре нет.
Инициатива связана с изменениями в закон о регистрации недвижимости, вступившими 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие в ЕГРН информации о границах участка – основание для приостановки учетно-регистрационных действий. Участок можно использовать, но продать или подарить его до уточнения границ не получится. То же касается кадастрового учета и регистрации прав на здания и сооружения. Штрафов за отсутствие данных пока нет.
В пояснительной записке сенаторы отмечают, что владельцы могут не знать о проблемах. Это создает риски для оборота недвижимости и снижает качество данных госреестра. После уведомления граждане смогут заранее провести межевание или зарегистрировать права на постройки.
Опрошенные "Коммерсантом" эксперты считают законопроект своевременной мерой. Они отмечают, что отсутствие точных границ – одна из причин конфликтов между соседями. Часть старых участков ставили на учет, когда координаты могли отсутствовать, а обязанности провести межевание не было. Проблема появляется, когда найден покупатель и стороны подают документы на регистрацию. Уведомление через "Госуслуги" облегчит ситуацию для всех участников рынка, считают эксперты.
Около 100 тыс. россиян могут лишиться земельных участков за то, что те заброшены или используются не по назначению. В 2025 году 7570 владельцев получили предписания об устранении нарушений. Годом ранее таких документов было выдано почти в три раза меньше – 2344.
