Эксперты одного из сервисов по недвижимости обозначили сроки закрытия ипотеки в разных российских городах при условии посуточной сдачи купленной квартиры, а также использовании полученного дохода для погашения ипотеки. Расчет был произведен по условиям программы субсидирования ипотеки под 6,5% годовых.
При этом в качестве объектов исследования использовались однокомнатные квартиры в новостройках. Отмечается, что объекты в новых домах пользуются большей популярностью не только для покупки, но и краткосрочной аренды. Предполагалось, что квартиру сдают или 30 дней в месяц (полная загрузка), или 21 день (средняя загрузка), пишет Lenta.ru.
Оказалось, что быстрее погасить ипотеку при полной загрузке квартиры можно в Махачкале – в течение трех лет. В Краснодаре и Ростове для этого потребуется пять лет.
При этом дольше всего выплачивать ипотеку даже при наличии благоприятного варианта, когда объект будет сдаваться 30 дней в месяц, необходимо 20 лет в Москве, 15 лет в Ялте и 12 лет в Петербурге.
В целом, отметили аналитики, посуточная аренда квартиры позволяет получать более большую прибыль – в сравнении со сдачей объекта на длительный срок. Это, в свою очередь, позволит быстрее погасить ипотеку. Кроме того, россияне могут уменьшить срок ее погашения, прибавив к сумме выручки от сдачи квартиры долю собственных средств – это поможет повысить платеж и закрыть ипотеку раньше срока.
Ранее стало известно, что россиянам предложат новый вид льготной ипотеки. Об этом сообщил первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов, выступая на XVI международном финансовом форуме НФА.
