Согласно новому закону, собственник жилого помещения не сможет совершать с недвижимостью действия, которые влекут разделение доли в праве общей собственности, "если в результате таких действий площадь жилого помещения составит менее 6 кв. м общей площади на каждого сособственника". Сделки, которые заключены с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.
Правило не будет применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в трех случаях. Это наследование, приватизация жилья и недвижимое имущество, которое приобретено на средства материнского капитала.
Помимо этого, изменения вносятся в Семейный кодекс. Суд будет иметь право изменить соотношение долей супругов в их совместном имуществе в случае, если выяснится, что один из них без согласия другого заключал сделки по продаже этого имущества на невыгодных условиях. К примеру, если в процессе развода выяснится, что один из супругов продал квартиру, предварительно не получив согласия второго.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года. Новые положения Семейного и Жилищного кодексов будут применяться к отношениям, возникшим со дня его вступления в силу.
Проект закона был принят Госдумой 28 июня. Как писал Profile.ru, несколько лет назад депутаты озвучили ряд предложений, которые, по их мнению, поспособствовали бы снижению конфликтности в сфере недвижимости. Изначально они были оформлены двумя законопроектами. В итоговый законопроект о запрете микродолей и неравного раздела имущества попали не все звучавшие ранее предложения, а часть из них серьезно трансформировалась.
