По словам владелицы компании по согласованию перепланировок Светланы Гоненко, согласование не удастся получить в случае избыточной нагрузки на балконную плиту, разбора ограждения балкона или обшивки из пожароопасных материалов, пишет РИА Новости – Недвижимость. Есть и ряд других распространенных ситуаций, в которых в согласовании отказывают.
"Чтобы согласовать остекление балкона, нужно сначала сделать проект, в котором будут указаны все технические параметры и материалы", – отмечает специалист. Она предупреждает: если остекление слишком утяжеляет конструкцию дома, проект не согласуют, так как это критично для безопасности жилого строения. Подобная ситуация характерна для старого жилого фонда, ветхих и аварийных домов с изношенными конструкциями.
Также не разрешат остекление, которое выходит за границы самого балкона и залезает на балконную плиту соседей. Не получится согласовать "нависающий балкон" с узкой нижней частью и широкой верхней или остекление в пол с разборкой балконного ограждения.
Еще одна частая ситуация – отказ в согласовании остекления, нарушающего архитектурный облик здания. Это актуально для жилых домов, являющихся памятниками архитектуры, а также домов на центральных городских улицах, к фасадам которых предъявляются особые требования по единообразию.
От некоторых идей в оформлении и использовании балконов и лоджий лучше отказаться. Дизайнеры поделились советами для тех, кто планирует ремонт, и рассказали, что запрещено.
