Соответствующие поправки в Налоговый кодекс внес на рассмотрение Госдумы председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров.
Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, действует вычет — 1 млн или расходы на покупку недвижимости.
Изначально в поправках, над которыми работал Минфин, планировалось ввести меру, разделяющую обычных владельцев жилья от рантье: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья — если объект не дороже 5 млн руб. или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия — снизить стоимость или удлинить срок владения.
В поправках, которые внесены Макаровым, указано, что льготы при продаже жилья можно получить только после семи лет владения, при этом не имеет значения, единственное продается жилье или нет. Правда, регионы могут снизить срок владения вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал.
В настоящий момент налогом не облагаются сделки по продаже недвижимости, которая находится во владении менее трех лет, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб. В поправках указано, что при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины.
