По ее словам, риск возникает, если у дома отсутствуют правоустанавливающие документы, он возведен в неразрешенном месте или при строительстве допущены серьезные нарушения градостроительных норм.
"Узнать о незаконно построенном доме муниципальные власти могут после жалобы соседей или любого другого лица, а также с помощью снимков со спутников и беспилотников, которые облетают местность. Далее собранную информацию сравнивают со сведениями о недвижимости в Росреестре", – пояснила адвокат.
Кроме того, владелец незарегистрированного дома не получит компенсацию в случае изъятия участка для государственных нужд, например под строительство дороги.
Чтобы минимизировать риски, Яковлева рекомендует оформить права на дом в рамках дачной амнистии, срок действия которой продлен до 1 марта 2031 года.
