Под "микростудией" понимается квартира площадью до 20 кв. м, пишет РБК. Согласно данным ЦИАН, спрос на такое жилье растет уже несколько лет: если в 2019 году подобные лоты составляли 1,4% сделок, то в первом полугодии 2021-го на них приходится уже 2%. Кроме того, к ним близки студии площадью 20-28 кв. м – они составляют 15% от общего объема предложения и 26% – сделок.
По оценкам "Главстрой Санкт-Петербург", за первую половину 2021 года на рынке новостроек масс-маркет спрос на "микростудии" составил 5%.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов рассказал, что большая часть "микростудий" представлена в жилых комплексах в пределах Петербурга (около 700 лотов в продаже), а в Ленобласти их всего около 20. Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов, в свою очередь, отметил, что спрос на малоформатные квартиры в жилой недвижимости всегда соотносится с реальными доходами населения.
"Удорожание жилья может компенсироваться недорогой ипотекой, но если нет и ее, то уменьшение среднего чека, а значит и площади, неизбежно", – пояснил он.
Ранее сообщалось, что жилье в Петербурге подорожало на 50% с 2017 года. Такие выводы сделали аналитики консалтинговой группы SRG, проанализировавшие рынок недвижимости за четыре года.
