Так, если первоначальный взнос не превышает 10%, то с 1 декабря регулятор вводит надбавку к коэффициенту риска. "Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика", – указывается в сообщении Центробанка. Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первым взносом, объяснили в Банке России.
По данным ЦБ, во II квартале 2022 года банки практически не предоставляли кредиты по ДДУ с низким первоначальным взносом. Доля таких займов составила всего 0,3% от общего объема выдач против 2,6% в I квартале 2022 года, пишет Newsler.
В свою очередь застройщики активно начали рекламировать программы без первоначального взноса. Однако данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с минимальным первым взносом, имеют высокий уровень кредитного риска, отметили в регуляторе.
Глава ЦБ неоднократно заявляла, что ипотечные ставки, близкие к нулю, – это маркетинговая акция, вводящая заемщиков в заблуждение.
