Сейчас такие документы не обязательны, но могут быть запрошены покупателями для снижения рисков. Айрат Гибатдинов попросил министерство высказать позицию по поводу введения такого требования. Сенатор считает, что подтверждать дееспособность следует продавцам недвижимости, достигшим "пожилого или старческого возраста (60 и 75 лет)", а также тем, кто продает единственное жилье.
Гибатдинов в письме отметил рост числа споров, связанных с куплей-продажей квартир. По данным Российской гильдии риелторов за 2024–2025 годы, количество судебных разбирательств, в которых бывшие собственники пытаются вернуть недвижимость, увеличилось на 15-20%.
Судебная практика показывает, что в большинстве случаев недвижимость возвращается бывшим владельцам, а сделки признаются недействительными. Парламентарий добавил, что нередко сами пожилые граждане требуют признать сделку недействительной с целью получения денег.
Весной российские риелторы предлагали ограничить покупку квартир за наличные.
