Сейчас семьи могут оформить льготную ипотеку под 6% годовых. Разницу между этой ставкой и рыночной стоимостью кредитов банкам компенсирует государство, пишут "Известия". Однако новый проект предусматривает ограничение срока субсидирования. По данным издания, нововведения могут затронуть кредиты, оформленные начиная с 1 июля 2026 года.
Согласно документу, после завершения 15-летнего льготного периода ставка по кредиту может рассчитываться исходя из ключевой ставки Банка России. Для квартир она может составить ключевую ставку плюс два процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства – ключевую ставку плюс 2,5 процентного пункта.
Помимо этого, власти рассматривают возможность сокращения размера компенсаций, которые получают банки по программе семейной ипотеки. Если сейчас выплаты рассчитываются по формуле "ключевая ставка плюс 3,5 процентного пункта", то в будущем надбавку предлагается снизить до двух процентных пунктов, а для кредитов на строительство частных домов – до 2,5 процентного пункта.
В проекте также содержатся дополнительные требования к заемщикам. В частности, предлагается повысить ставку для тех, кто не зарегистрируется по месту жительства в приобретенном жилье в установленный срок.
Еще одно возможное изменение касается дифференциации условий программы. Максимальный размер кредита и процентная ставка могут зависеть от региона покупки недвижимости и количества детей в семье.
При этом для заемщиков, которые готовы внести не менее половины стоимости жилья за счет собственных средств, предлагается сохранить ставку на уровне 6% независимо от региона проживания и состава семьи.
Окончательное решение по новым правилам пока не принято, однако обсуждаемые изменения могут существенно повлиять на условия получения семейной ипотеки для будущих участников программы.
С 1 июля в России условия семейной ипотеки изменятся, программа будет ориентирована на стимулирование рождаемости, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что после совещания с вице-премьером Маратом Хуснуллиным министерство смогло объяснить ряд технических причин, которые могли бы привести к большему снижению объемов выдачи семейной ипотеки.
