В документе перечислены критерии, по которым можно определить, используется земля по назначению или нет. К основным признакам неиспользования участков теперь относятся:
- захламление или загрязнение более половины площади участка, если нарушение не устранено в течение года;
- отсутствие строительства на участках, предназначенных для застройки, в течение пяти лет, если иной срок не указан в разрешении. Для ИЖС срок увеличен до семи лет;
- аварийное состояние построек: разрушение крыши, стен, выбитые окна;
- запущенность садовых и огородных участков: более половины территории зарастает сорняками выше метра или дикорастущими деревьями и кустарниками.
Как пояснил статс-секретарь – замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, новые правила помогут избежать субъективных оценок при проверках и снизят коррупционные риски. Владельцы земель теперь четко понимают, какие требования нужно соблюдать, чтобы избежать проблем.
Если участок признают неиспользуемым, собственнику сначала вынесут предписание. Только в случае бездействия последует судебное разбирательство и возможное изъятие земли.
Постановление вступит в силу 1 сентября 2025 года.
Ранее в Росреестре уточнили, что изъятие – крайняя мера, кроме того, процедура займет не менее пяти – семи лет. В ведомстве добавили, что у владельцев будет достаточно времени, чтобы привести участок в порядок.
Закон об освоении земельных участков был подготовлен Росреестром в соответствии с федеральным законом №307, действующим с 1 марта 2025 года. Согласно новым правилам, владельцы земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных наделов обязаны освоить свои земли в течение трех лет.
Как ранее поясняли в Росреестре, эти меры направлены в первую очередь на проблемные территории – заболоченные, захламленные или заросшие сорняками участки. Контроль за соблюдением требований возложен на специалистов ведомства и органы местного самоуправления.
