Скидки от застройщика
Как пишет РБК, весной в регионах России застройщики выставляют на продажу квартиры по сниженным ценам, поскольку летом строительные работы ведутся более активно и компаниям нужны свободные средства. Экономия может составить 500–700 тыс. руб. (около 7–10%). В Москве "сезонных" предложений обычно нет, однако эксперт советует связываться с менеджером застройщика в конце квартала, поскольку он постарается сделать всё необходимое, чтобы выполнить план продаж.
Первый и последний этажи
Как правило, квартиры на первом и последнем этажах всегда дешевле. На цене могут сказаться и суеверия: обычно застройщики предоставляют скидки на квартиры, расположенные на 13-м этаже. По словам Кулакова, можно поторговаться с компанией, если квартира находится рядом с лифтом или если вид из окон выходит на угол дома. Однако это следует обсуждать не с менеджером, а с руководителем отдела продаж.
Покупка квартиры вместе с машино-местом
Эксперт советует не говорить менеджеру сразу о планах приобрести вместе с квартирой место на парковке. Когда вы уже определитесь с вариантом квартиры, можно поинтересоваться, не будет ли скидки, если вы купите и машино-место. Кулаков отмечает, что таким способом покупатели могут сэкономить порядка 20%.
Квартиры с обременением
Жилье, в котором прописаны родственники предыдущего владельца, может быть дешевле на 25%. Профессор подчеркнул, что если среди зарегистрированных родственников нет несовершеннолетних, то после заключения сделки их можно выписать через суд. Однако эти условия должны быть прописаны в договоре купли-продажи.
Залоговое жилье
Кредитные организации стремятся как можно быстрее продать квартиры, изъятые у должников, и в этом случае цены на такое имущество на 10–12% ниже рыночных. Однако следует учитывать, что будет проводиться аукцион, и угадать, до какой стоимости поднимется цена, сложно.
Господдержка
Сэкономить при покупке жилья также помогут региональные программы поддержки молодых семей, однако для участия в них супруги должны быть не старше 35 лет и находиться в браке не менее года. В столице молодой семье могут предоставить субсидию до 30% от стоимости квартиры, если их признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
