Проект, направленный на регулирование деятельности риелторов и борьбу с мошенничествами в сфере купли-продажи недвижимости, разработали в думском комитете по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ). Как указывается в ответе первого заместителя Генпрокуратуры РФ Анатолия Разинкина, ведомство поддерживает предложение о принятии специального закона, определяющего правила оказания посреднических услуг.
В прокуратуре отмечают распространенность случаев дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью.
В ответе надзорного ведомства, в частности, говорится, что к требующим введения норм вопросам можно отнести порядок организации работы риелторов и обязательные требования к ним, например отсутствие судимости за экономические преступления. Особое внимание уделено вопросу материальной ответственности за некачественно оказанные услуги.
"Немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья", – говорится в ответе Разинкина.
Также поправки предполагают отслеживание транзакций на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенничествами. В частности, Генпрокуратура поддержала увеличение сроков госрегистрации прав и сделок с недвижимостью до 20 дней или приостановку ее постановки на кадастровый учет при подозрениях на сомнительность сделки, пишет издание. (Сегодня регистрация занимает до 10 дней через Росреестр и 12 дней – через МФЦ.)
В ведомстве также предлагают рассмотреть вопрос о создании системы обмена данными между Росреестром и МВД. Помимо этого, в Генпрокуратуре считают актуальным нотариальное заверение сделок для проверки согласия на продажу квартир граждан старше 65 лет.
Как отметила глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, законопроект стал одним из шагов по созданию в России системы безопасной купли-продажи недвижимости. По словам депутата, в 2022 году Генеральная прокуратура России зарегистрировала свыше 6 тыс. преступлений, связанных с лишением граждан квартир, а в 2023-м их уже было больше 8 тыс. Ежегодный ущерб составляет десятки миллиардов рублей, его сумма постоянно увеличивается, подчеркнула депутат.
В марте 2025 года Разворотнева рассказала о законопроекте, вводящем "период охлаждения" для сделок с недвижимостью. Проект закона был передан на предварительное рассмотрение в правительство, Центробанк и МВД.
