Инициатива подразумевает создание единого типового договора для девелоперов. Первый год после внесения соответствующих изменений в законодательство его предлагается рассматривать как рекомендательный, затем применять в качестве обязательного. В кабинете министров подтвердили, что получили предложение и направили его в Минстрой. В ведомстве, в свою очередь, указали, что рассматривают документ.
Согласно предложению Национального союза защиты прав потребителей, застройщики не смогут потребовать от покупателей дополнительной оплаты услуг, которые не были упомянуты в первоначальном договоре. Это может быть плата за увеличение метража квартиры, озеленение территории, поддержание подъезда, строительство детских площадок и других элементов инфраструктуры.
Сейчас девелоперы часто применяют агрессивные рекламные стратегии и умалчивают о ряде обстоятельств, существенно влияющих на конечную стоимость жилья. Речь идет об изменении условий договора долевого участия уже после его заключения. В результате базовая цена фактически увеличивается уже после того, как квартира готова к передаче покупателю, пояснил председатель союза Павел Шапкин.
Он указывает, что в связи с этим в типовом договоре необходимо зафиксировать базовые вещи и перечислить все услуги, входящие и не входящие в стоимость квартиры. Это важно, чтобы покупатель мог четко понимать, какие услуги он уже оплатил.
Ранее российские риелторы предложили ограничить покупку квартир за наличные. Инициатива была выдвинута для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости.
