Об этом в понедельник, 27 ноября, сообщают "Известия" со ссылкой на информацию Министерства финансов РФ. В ведомстве уточнили, что дополнительное финансирование потребовалось в связи с повышением ключевой ставки Центробанком и увеличением спроса на госпрограммы ипотечного кредитования.
Как отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова, в августе–сентябре, когда ключевую ставку резко повышали, на льготную ипотеку был ажиотажный спрос. Выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам достигли исторического максимума. Как следствие, лимиты у банков начали тратиться быстрее.
По данным, которые приводит ДОМ.РФ, общий лимит выдач льготных ипотечных кредитов на новостройки под 8% составил 5 трлн руб., а семейной ипотеки под 6% – 3,4 трлн. руб. Его распределили между банками. И у многих банков выделенные средства уже заканчиваются.
Банки могут выдавать льготные ипотечные кредиты даже когда лимиты закончатся – зная, что в будущем ограничение расширят. Но такой подход не очень корректен. Он несет риски для доходности кредитных организаций. В итоге некоторые банки могут на время прекратить выдачи по госпрограммам, заявил источник на банковском рынке. По словам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, банки, столкнувшиеся с дефицитом лимитов, могут также ужесточить требования к показателям долговой нагрузки заемщика.
Программа льготной ипотеки была запущена в России в 2014 году. В ее рамках государство компенсирует часть процентной ставки, таким образом делая ипотечные кредиты более доступными для некоторых категорий населения.
В сентябре правительство РФ суммарно увеличило на 1,9 трлн руб. лимиты на выдачу ипотечных кредитов по основным госпрограммам. Особенно сильно выросли лимиты выдачи по дальневосточной ипотеке.
