Акт оформляют по инициативе любого собственника помещения. На нем обязательно должны быть подписи обеих сторон, передает "Прайм" 30 июля. В документе указываются фамилия, имя и отчество участников, должность представителя управляющей компании, дата составления акта, адрес, описание нарушений и период, за который они были допущены.
Правильно зафиксированные недоработки УК будут учтены в квитанции впоследствии, а из суммы начислений текущего месяца вычтут сумму за неоказанные услуги.
"Например, уборка мест общего пользования в вашем доме не производилась в течение апреля, – объясняет Газовский. – Это значит, что в квитанции за май строка «содержание и ремонт» подлежит уменьшению на стоимость непредоставленных услуг".
Эксперт напомнил, что все отношения между УК и собственниками помещений в многоквартирных жилых домах регулируются договором управления. Если УК виновна в причинении ущерба помещению или имуществу собственника и ее вина доказана, также можно рассчитывать на возмещение.
Для этого собственник и УК оформляют акт повреждений. После пострадавшая сторона должна обратиться к оценщикам. Они подготовят отчет о рыночной стоимости убытка. На его основании УК выполняет восстановительные работы или компенсирует сумму ущерба – добровольно или по решению суда.
Когда многие уезжают на дачу или в отпуск, может набежать приличная сумма за оплату жилищно-коммунальных услуг. И если хозяева квартиры в это время будут отсутствовать, платить за услуги, которыми они не пользуются, по меньшей мере неэкономно. За некоторые ЖКУ платежи можно пересчитать.
