Об этом в понедельник, 12 июня, сообщают "Известия" со ссылкой на аналитиков компании "Метриум". Эксперты указывают, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в мае 2022 года составляла 417 тыс. руб. В мае 2023-го она снизилась до 416 тыс. руб.
По словам управляющего директора компании Руслана Сырцова, это связано с широким распространением дисконтов. Иногда они достигают 32%. Застройщики предлагают скидки примерно в половине проектов застройки. "Поэтому фактически сократилась не только средняя стоимость квартиры, но и цена квадратного метра", – отметил он.
Как указывают аналитики компании, самое заметное снижение цен на квартиры и апартаменты произошло в новостройках бизнес-класса. Если год назад их средняя стоимость составляла 27,3 млн руб., то сейчас – 24,9 млн руб.
В массовых новостройках Москвы (эконом- и комфорт-класса) средняя стоимость квартир и апартаментов снизилась за год с 13,3 млн до 12,4 млн руб. Квартиры и апартаменты премиум-класса потеряли в процентном соотношении меньше других вариантов нового жилья. Если в мае 2022 года они продавались в среднем за 47,4 млн руб., то в мае 2023 года – за 46,9 млн руб. В этом сегменте рынка цены сократились лишь на 1%.
При этом эксперты отмечают, что в разных округах столицы динамика цен разная. Так, по словам директора агентства недвижимости Ларисы Швецовой, в Южном административном округе, где сейчас активно идет застройка комплексами бизнес- и премиум-класса и готовится редевелопмент Южного речного порта, за год средние цены выросли на 1,3%. Они увеличились с 444 тыс. до 450 тыс. руб. за квадратный метр.
Подешевело и жилье на вторичном рынке московской недвижимости. Средняя цена квадратного метра жилья снизилась в первом квартале 2023 года на 2,5%. Об этом сообщили аналитики портала – единой базы объявлений о продаже и аренде жилья с интернет-сайтов от агентств и владельцев недвижимости, застройщиков и риелторов.
