По словам генерального директора московского агентства недвижимости Валерия Летенкова, маргинальные соседи могут сделать квартиру менее привлекательной для потенциального покупателя. Часто в таких случаях приходится сбавлять цену – в среднем на 1-2%, пишет 20 октября РИА Недвижимость.
Негативное впечатление может сложиться уже при первом взгляде на подъезд. Если желающих купить квартиру мало, – дисконт оказывается и более значительным.
Покупатели и арендаторы сторонятся также квартир, по соседству с которыми живут люди с "синдромом Плюшкина". Из всех возможных соседей, наличие которых может негативно сказаться на сделке, наиболее опасная категория – это психически нездоровые граждане.
Также отпугивают покупателей шумные и скандальные соседи. По словам эксперта агентства недвижимости Марины Федоровой, мало желающих жить рядом с "воинственными и подозрительными бабушками", бдящими за окружающими в том числе через дверной глазок, а также с теми, кто в ответ даже на малейший шум начинает выяснять отношения.
Покупатели дорогого жилья к нежелательным соседям часто относят представителей золотой молодежи, звезд шоу-бизнеса и других публичных людей, так как боятся, что те будут устраивать шумные вечеринки, а также принимать множество гостей.
При просмотре квартир их хозяева нередко стараются скрыть от возможных покупателей разнообразные недостатки и неприятные детали. Специалисты сообщили, на что следует обратить внимание прежде всего.
